Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Что такое хостелы в жилых домах

Свободную жилплощадь каждый собственник вправе использовать по своему усмотрению, но в рамках закона. Нередко владельцы обустраивают помещение для сдачи в аренду. В частности, для кратковременного и дешевого проживания гостей. Хостел – это что такое? Данный вид предпринимательства находился в «серой» зоне государственного контроля, а с недавних пор и вовсе под запретом в жилых домах.

Что такое хостел

Значение слова «Хостел» пришло в русский язык из английского. Что означает данный термин? Hostel – общежитие. С точки зрения бизнеса под ним понимается система размещения, при которой гостю предоставляется спальное место в общей комнате.

Данный вид проживания широко распространен в Европе, поскольку обходится значительно дешевле гостиниц. Правда, и особых условий проживающим не предлагается. Удобства располагаются на этаже, кухня – общая.

Вывеска хостела
Хостел обходится постояльцем дешевле гостиниц

Что такое хостелы в жилых домах? Предприимчивые собственники жилья оборудуют под них обычные квартиры. Соответственно, вход располагается прямо в подъезде, а лестничные клетки используются в качестве дополнительных площадей (для курения, отдыха проживающих и т.п.).

С весны 2019 г. в силу вступил закон о запрете размещения хостелов в жилых домах. Но данный запрет не является категорическим. Обустраивать их разрешается в квартирах на первых (цокольных) этажах, имеющих отдельный вход и статус нежилого помещения.

Устройство хостела, фото

Чтобы понять, как работает хостел, следует изучить принципы его обустройства. Это поможет учесть все нюансы конкретного помещения и использовать квадратные метры с максимальным эффектом.

Наиболее оптимальный метраж хостела – 150 квадратов (минимум). Он позволяет вместить в себя несколько гостевых номеров, общую гостиную, кухню и санузел (душевая и уборная). При желании в гостиной может быть размещен бар, реализация напитков и закусок из которого принесет владельцам дополнительную прибыль.

Само помещение должно соответствовать нормам ЖК РФ, требованиям СанПина и Пожарной безопасности. А также выполнять требования закона №59-ФЗ «О внесении изменений в ст.17 ЖК РФ». Владельцы помещения должны выбрать организационно-правовую форму хозяйствования и зарегистрироваться как бизнес-субъект.

Для размещения гостей также предусмотрены определенные критерии. На одного человека должно быть выделено не меньше 4 квадратных метров. Помимо спального места, должны выделяться стул, тумба, розетка, светильник и шкафчик для хранения вещей с кодовым замком. Разумеется, все это должно содержаться в чистоте во избежание появления грызунов или насекомых.

Одним из альтернативных вариантов является капсульный хостел. В нем вместо койкомест предлагаются капсулы, оборудованные для комфортного отдыха. Их преимущество заключается в возможности сохранения каждым гостем своего личного пространства. А по документам никаких дополнительных справок или выписок оформлять не требуется.

Комната хостела
В комнате располагается несколько спальных мест

Отличия от отеля или гостиницы

В процессе планирования отдыха многие задаются вопросом, чем отличается от отеля и гостиницы хостельный тип проживания. Основное отличие заключается в стоимости. Если материальных ограничений в путешествии нет, то можно выбрать более комфортабельный вариант.

Отели и гостиницы селят гостей в отдельные номера, с обособленными удобствами. Не нужно стоять в очереди в душ, туалет или к кофеварке. При этом распространенной практикой являются бесплатные завтраки и/или ужины.

В хостелах могут быть оборудованы как общие (где селятся мужчины и женщины), так и раздельные (только мужчины или только женщины) комнаты. Ванная комната, туалет, кухня, прачечная (если она есть) – общие. То есть, в разгар курортного сезона попасть в душ утром или вечером может получиться не сразу.

В последнее время начали появляться бутик-хостелы, по функциональному наполнению наиболее приближенные к гостиницам. В них можно снять номер на двоих, пользоваться индивидуальными удобствами, но и платить придется больше.

С точки зрения ведения бизнеса принципиальной разницы нет. Юридическое лицо регистрируется на общих основаниях (в соответствии с законом), ведет учет своей деятельности и отчитывается перед контролирующими службами в установленном порядке. Отличаться будет лишь масштаб деятельности.

Плюсы и минусы проживания в хостеле

Зачастую люди, не имевшие опыта заселения в хостелы, интересуются: а как там жить? Достаточно ли комфортно и рациональна ли такая экономия? Как и любой другой вид временного проживания, хостелы имеют свои преимущества и недостатки. Оценив их все, легко определиться с выбором.

Кухня хостела
Общая кухня

К плюсам относятся:

  • низкая стоимость койкоместа – обычные хостелы берут примерно в 10 раз меньше цены номера в гостинице;
  • географическое месторасположение – создать хостел в жилом доме в центре города значительно проще, чем открыть гостиницу (тем более, стоимость услуг отеля в центре всегда на порядок выше, чем на окраине);
  • открытость в общении – возможность завести знакомство с соседями по комнате – туристами из других стран.

Выбор подходящего хостела можно сделать на основе отзывов и фото, которые размещены в интернете. Популярные сервисы бронирования предоставляют пользователям подробные отчеты гостей о качестве оказания услуг.

Минусами можно назвать:

  • общие гостиная, кухня и санузел – при большом потоке гостей вероятны очереди в туалет или к плите, что не очень удобно;
  • непредсказуемые соседи по комнате – нельзя точно предугадать, с кем придется жить, так что стоит запастись берушами;
  • минимум комфортности – кроме койкоместа, стула и шкафчика в личное пользование ничего не дается;
  • сомнительное состояние помещения – хостел устраивают в цокольных или чердачных помещениях, не всегда подходящих для заселения людей;
  • отсутствие завтрака и/или ужина – если даже он предлагается, то является чисто символическим (кофе+пирожное).

Разные хостелы имеют свои режимы работы. В жилых домах обычно ночное время считается нерабочим, чтобы не тревожить жильцов дома. Так что время заселения и выселения следует продумать заранее.

Проживание в хостелах во время нахождения в другом городе или стране позволяет существенно сэкономить. За счет размещения в жилых домах цену за спальное место удается снизить в разы. Но в то же время, получить меньший комплекс услуг, чем в отеле.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

один × три =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: