Типовой договор аренды гаража между физ.лицами

Являясь собственником автомобильного гаража, многие люди решают сдать его в аренду. Стоит отметить, что предоставление в аренду нежилых объектов является достаточно распространенной практикой, позволяющей получить дополнительные денежные средства. При этом для того чтобы процесс аренды был законным и в случае возникновения какой-либо ситуации, собственник мог потребовать с арендующего компенсацию за повреждение имущества, заключается договор аренды. Отметим, что документ который заключается между физическими лицами – это единственное верное решение для того чтобы предоставление в аренду было законным. К тому же, договор не отличается свой сложностью. Он может быть заключен у любого нотариуса. Образец договора на аренду гаража между физическими лицами является «типичным» для подобных документов.

При заключении простого договора арендуемого гаража существует возможность обеспечить регулирование отношений, так как объект относится к нежилому типу. В связи с тем, что сделка между физическими лицами – возмездная и в качестве предмета договора выступает имущество, сторонам необходимо обеспечить безопасность своих интересов в плане финансов и имущества. Именно поэтому, сдача без оформления соответствующих документов – это просто-напросто неграмотное решение.

Как осуществляется составление документа

Договор про сдачу в аренду гаража является одним из условий, включающих соглашение про аренду недвижимости, относящейся к нежилому типу. В документе следует указывать информацию, про идентификацию имущества, а также размер ежемесячной платы. Стоит отметить, что в оформляемом документе должны присутствовать определенные пункты. В том случае если их не будет, то документ будет являться недействительным. В данном случае информацией, которая позволяет идентифицировать объект, в данном случае – автомобильный гараж, являются:

•  адрес;
•   площадь объекта;
•   номер, указанный в кадастровом документе.

Порядок и размер внесения платежей аренды, должен устанавливаться в соответствии с соглашением сторон. В данном случае следует указывать такую информацию как фиксированный платеж, процент от получения прибыли, оказание определенных услуг между лицами, заключающими договор.

Как составляется типовой договор аренды гаража

Стоит сказать, что документы данного вида должны являться письменными. При этом, каждая из сторон сделки должна подписью подкрепить факт заключения сделки и согласия с тем, какие условия размещены в документе. В том случае если договор действительно был составлен, но при этом, был переслан по факсу или e-mail, то он все равно должен быть подписан участниками сделки.

Осуществляя подготовку данного документа необходимо установить, относится ли автомобильный гараж к имуществу недвижимого типа. В соответствии с законодательством государства, к объектам недвижимости относятся те, которые связаны с землей. Стоит отметить, что в случае если будет произведен их передвижение, то это принесет существенный ущерб объекту.

Таким образом, можно сделать вывод, что объектом недвижимости – гаражом, являются те, которые имеют фундамент, а также построены законно, так как было получено разрешение от соответствующих инстанций. Если идет речь, про объект, с отсутствующим фундаментом или же постройка была возведена самовольно, то договор на аренду гаража (скачать бесплатно образец документа) не может быть оформлен. Информация про заключение документа на период от 12 месяцев, должна вноситься в государственный реестр. Отметим, что в нем размещена информация про все заключенные документы данного вида.

Необходимо отметить, что люди, которые впервые сталкиваются с вопросом изучения образца договора аренды гаражного бокса, нередко испытывают трудности, уже в процессе составления этого документа. Отметим, что это объясняется тем, что они не могут до конца понять структуру этого документа. В том же случае, если определить, какой будет структура, то проблем при составлении не возникнет. Итак, говоря про структуру документа, нужно отметить, что в ней должны присутствовать элементы следующего вида:

1.  Информация, про стороны сделки.
2.   Предоставление информации, про объект.
3.   Сведения о том, когда будет осуществляться плата за аренду.
4.   Информация, про порядок и способ проведения оплаты. Реквизиты для проведения платежей.
5.   Данные про ответственность сторон в случае невыполнения ими условий заключенного договора.
6.   Подписи лиц участвующих в сделке.

В целом, ничего сложного в этой информации нет. К тому же, на просторах сети интернет не составляет труда найти бланк с договором про гаражную аренду (физическими лицами).

СКАЧАТЬ образец договора аренды гаража между физическими лицами

Как осуществляется составление договора, регулирующего передачу арендующему в использование

В законодательстве нашей страны, а именно в Гражданском Кодексе Российской Федерации, объект данного вида передается в пользование арендатору в соответствии с актом подразумевающем выполнение приема и передачи. Также вместо этого документа, могут использоваться другие, являющиеся аналогичными по своей структуре. Отметим, что в данном документе должны быть указаны такие данные как характеристики объекта, техническое состояние гаража, необходимость проведения ремонтных работ, а также наличие на объекте средств коммуникаций. Отметим, что в случае, если в гараже находится мебель, какие-либо инструменты или оборудование, то их перечень также должен быть указан в составляемом документе.

В качестве приложения к договору аренды, также могут быть оформлены дополнительные соглашения. Здесь идет речь, про продление срока договора, а также изменений в платежах за арендную плату. К приложениям также может сдаваться график арендных платежей, а также прочая документация технического характера.

Какие документы необходимо дополнительно предоставить в процессе оформления договора

Отметим, что обращение про регистрацию договора на аренду объекта данного вида, может подать как непосредственно владелец автомобильного гаража, так и человек который решил его арендовать. Для поиска человека, который будет арендовать объект, необходимо подать объявление. Посмотрев на образец объявления о сдаче гаража в аренду, можно заметить, что он ничем не отличается.

Для того чтобы заключить договор, обе стороны должны иметь документы, которые содержат данные про участников сделки. Отметим, что если речь идет про физическое лицо, то им должен быть предъявлен гражданский паспорт. Люди, которые арендуют объект от имени юридического лица, осуществляют данную процедуру по доверенности. Такой документ как доверенность должен быть выдан организацией, которую представляет человек. Помимо этого у него в распоряжении должно быть удостоверение личности. Если же идет речь, про руководителя организации, то он действует на основе документов учредительного характера. В том случае если аренда осуществляется предпринимателем, то он должен предъявить в качестве дополнительных документов – о регистрации своей деятельности, а также паспорт.

Помимо этого, к образцу договора (сдача гаража в аренду), необходимо прикрепить заявление и квитанцию, указывающую на проведение оплаты государственной пошлины.

Могу возникать ситуации, когда требуется заверенная доверенность. Подобная ситуация возникает в тех случаях, если сторона является представителем, но не владельцем объект или арендующим. В данном случае она выступает в качестве представителя. Заверенная доверенность подразумевает согласие участников на заключение сделки, а также согласие владельцев объекта недвижимости на то чтобы он был предоставлен в аренду.

Как оформить документы аренды верно

Как уже отмечалось, такой документ как договор на аренду гаража является «типичным». Каких-либо сложностей в его составлении нет. При этом они отсутствуют тогда, когда люди максимально подробно изучили данный вопрос. Отметим, что в случае грамотного составления договора и максимально подробного отражения всех необходимых условий, а также внимательного изучения документов на объект – это одно из самых главных составляющих того, что сделка по аренде гаража станет выгодной для обеих сторон, а также полностью законной с юридической точки зрения.

Именно поэтому, договор должен быть составлен верно. Для этого нужно изначально скачать договор аренды гаража между физическими лицами, а после верно заполнить его. В том случае если возникают сложности, то рекомендуется обращаться за помощью к юристам, которые специализируются именно на документах данного характера. Правильно оформленный договор является своего рода «защитой», в случае если одна из сторон перестанет выполнять условия сделки или нарушит отдельные пункты. Одна из сторон сможет доказать свою правоту.

Отметим, что чаще всего, услуги специалистов специализирующихся на составлении таких договоров можно без труда найти практически в любом городе. Несмотря на то, что документ не является сложным по своему содержанию, рекомендуется пользоваться услугами профессионалов. Это позволит быть уверенным в правильности составления договора.

Ответственно подойдя к вопросу аренды автомобильного гаража, можно быть уверенным в том, что каких-либо проблем не возникнет.

Если сдавать недвижимый объект без оформления договора, то это является незаконным и, как следствие, сопровождается множеством сопутствующих проблем.