Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Что делать если документы на квартиру потеряны

У добросовестного владельца квартиры непременно должны быть деловые бумаги, доказывающие существование любого права и характеризующие сам объект недвижимости. При нехватке даже одной справки распоряжение недвижимостью может стать невозможным. Поэтому неважно, при каких обстоятельствах произошла потеря. Заниматься восстановлением документации безусловно нужно. Как восстановить потерянные документы на квартиру? Что нужно, чтобы заказать дубликаты? Существенные нюансы таких вопросов стоит рассмотреть подробнее.

Восстановление документов на квартиру

Следует сначала разобраться с тем, какие бывают бумаги на жилье:

  1. Правоустанавливающие. Они удостоверяют происхождение и основание владения конкретной квартирой. Примеры: договоры купли-продажи, о приватизации, долевого участия в строительстве, акт судебного органа.
  2. Правоподтверждающие. Требуются, чтобы засвидетельствовать определенное право на жилой объект. Примеры: свидетельство о праве, выписка из ЕГРН.
  3. Технические. Они отражают индивидуальные характеристики квартиры: местоположение, параметры и размеры, положение на этаже и иные параметры. Примеры: кадастровый и технический паспорт, технический план.
Документы на квартиру
Документы на недвижимость подтверждают право собственности

Восстановление утерянных документов на квартиру осуществляется обычно по следующей схеме:

  • подача заявки в учреждение, выдавшее оригинал бумаги;
  • плата за услугу: уплата государственной пошлины или другого установленного тарифа;
  • заполнение заявки с целью восстановления документа, выдачи его дубликата.

При подаче заявления при себе нужно будет иметь:

  • паспорт гражданина РФ;
  • оригиналы имеющейся документации на объект;
  • копию документа, который требуется восстановить (при наличии).

Где восстановить технические документы

Технические и кадастровые документы выдаются, а при необходимости впоследствии также восстанавливаются в БТИ. Дубликат технического паспорта могут выдать через несколько дней, если он ранее уже выдавался и параметры недвижимого имущества не изменились. Но если документы для восстановления оформлялись более 5 лет назад или у сотрудников бюро возникнут сомнения в актуальности имеющихся сведений, то получить дубликат уже не удастся. Тогда услуга по оформлению потерянного технического паспорта заказывается заново.

Можно ли восстановить кадастровый паспорт? Стоит помнить, что этот документ упразднен с 2017 года. Заказать соответствующий дубликат сейчас невозможно. Информация, раньше включаемая в кадастровый паспорт, указывается теперь в выписке из ЕГРН. Последняя включает в себя информацию об адресе квартиры, кадастровом номере, площади, точном расположении в доме, составе собственников, обременениях, кадастровой стоимости и прочее. Получают актуальную выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра или Многофункциональном центре. Выписку можно заказать, обратившись непосредственно в орган регистрации, отправив заявку по почте, или с помощью онлайн-сервиса.

Где получить дубликаты правоустанавливающих документов на жилье

Что делать, если документы на квартиру потеряны? Восстановление правоустанавливающих бумаг производится по общему правилу учреждением, ранее выдавшим их оригиналы. Приведем примеры правоустанавливающих документов с определением вариантов их восстановления.

Договор купли-продажи или дарения:

  • запросить экземпляр у продавца (дарителя),
  • подать запрос в Росреестр,
  • получить документ через МФЦ,
  • запросить в нотариате (когда договор подлежал нотариальному удостоверению).

Договор долевого участия в строительстве. Следует отправить запрос застройщику, у которого должен остаться один из оригиналов сделки.

Получение дубликата документа
Восстановление документов происходит в Управлении Росреестра

Двустороннее соглашение о социальном найме:

  • направить заявку в Управление Росреестра,
  • отправить запрос в департамент жилищной политики.

Свидетельство, подтверждающее право на наследство. Надлежащим образом заверенную копию можно приобрести у нотариуса, ранее занимающегося оформлением необходимого свидетельства. Срок выдачи указывается в регламенте конкретной нотариальной конторы.

Судебный акт. Для получения копии подается заявление в канцелярию суда, выдавшего соответствующий акт. В своем обращении обязательно необходимо указать номер дела.

Стоимость восстановления документов на квартиру

Гражданину, занимающемуся оформлением дубликатов, следует понимать, что услуга это в основном платная. Сколько стоит восстановить потерянные бумаг? На цену влияет тип требуемого документа, тарифы занимающегося восстановлением учреждения, регион, срок выдачи:

  1. Росреестр или МФЦ. Придется руководствоваться установленными Налоговым кодексом РФ величинами госпошлин. Стоимость начинается от 200 рублей.
  2. БТИ. Тарифы устанавливаются конкретным бюро и будут зависеть от срочности восстановления.
  3. Нотариальная контора. Цена будет зависеть от установленных нотариальной палатой и конкретной конторой тарифов. Влияние на стоимость оказывает и регион расположения жилья.
  4. Судебный орган. Сейчас выдача копий постановлений суда осуществляется бесплатно.

Документация на квартиру теряется нередко. О том, например, как восстановить свидетельство права собственности на квартиру, осведомлен далеко не каждый владелец жилья в многоквартирном доме. Для желающих заказать экземпляр документа установлен четкий порядок, восстановление происходит по определенному алгоритму.

Потерянные документы нужно без сомнения восстанавливать во избежание дальнейших проблем с распоряжением недвижимостью. Полученные в законном порядке дубликаты абсолютно законны и будут признаны во всех государственных органах.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

12 − 1 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: