Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Договор дарения земельного участка между родственниками

Одним из самых популярных вариантов отчуждения недвижимого имущества является оформление дарственной, потому что передача имущества через такую сделку осуществляется безвозмездно. Оформление договора дарения происходит довольно часто, так как это самый выгодный и удобный вариант отчуждения прав собственности близким родственникам. Где взять образец договора дарения земельного участка, расскажем в этой статье.

Дарственная для передачи земельного участка

Благодаря оформлению дарственной вступить в право собственности близким родственникам очень просто. По этому документу дарящий имущество может передавать его любому родственнику, независимо от того, в какой очереди наследования он стоит. При этом оформление такого документа не является сложной процедурой и понять то, как оформить дарственную на землю, может любой человек.

Это соглашение является вторым по популярности. Стоит отметить, что перед тем как составлять его, стоит ознакомиться со всеми особенностями и нюансами. Дарственная – это юридическая сделка, в которой объектом выступает документ на объект недвижимости. Имущество переходит от одной стороны другой безвозмездно и без оплаты.  Но у такого типа сделки имеются некоторые ограничения:

  1. Лицо, являющееся недееспособным, или его представитель не могут выступать в качестве дарителя.
  2. Запрещено дарить имущество свыше 3 тысяч рублей представителям власти или работникам социальной службы.
  3. Соглашение не может быть заключено между коммерческими организациями.
Дарение земли
Дарение земельного участка осуществляется через специальный договор

Одариваемая сторона также обязуется оплатить налог 13%, если она не является ближайшим родственником дарителя. К такой категории граждан относятся:

  1. Родители и дети.
  2. Бабушки, дедушки и внуки.
  3. Братья, сестры.
  4. Оба супруга.

Требования к оформлению дарственной

Договор дарения земельного участка между родственниками оформляется согласно статье 574 ГК и Федеральному Закону №218. Для составления используется простая письменная форма. Составитель данного документа должен отразить всю требуемую законодательством информацию:

  1. ФИО и данные паспорта всех сторон договора.
  2. Доказательства вменяемости и адекватности состояния обеих сторон. Этот пункт очень важен, так как его отсутствие может повлечь аннулирование договора через суд.
  3. Техническая документация на объект недвижимости, площадь земельного участка, его категория и так далее.
  4. Кадастровый номер.
  5. Цена объекта. В этом пункте прописывается, кто несет все расходы по сделке.
  6. Условия при которых будут рассматриваться спорные ситуации.

Подарить или продать землю отдельно от стоящих на ней постройках не получится. Все взаимосвязанные сооружения будут считаться как часть земли и будут включены в договор.

Также надо отметить, что договор дарения на долю земельного участка отличается от обычной дарственной и требует обязательного нотариального заверения.

Как только соглашение составлено, оно должно пройти регистрацию в Росреестре. Сделать это можно через любое отделение МФЦ. Вам понадобится собрать все необходимые документы и уплатить государственную пошлину, предоставить соответствующие заявление от всех участников сделки. Сроки регистрации обычно не превышают 7 рабочих дней с момента принятия документов.

Подписание договора
Договор составляется по установленному образцу

Дарственная близким родственникам

Пример договора дарения близким родственникам такой же, как и дарственная третьим лицам. Единственное различие будет в уплате подоходного налога после вступления одариваемого в права собственности на новый объект недвижимости. Итак, примерный бланк договора дарения лицам, состоящим в родственных связях будет состоять из следующих пунктов:

  1. Данные паспорта участников сделки и полные имена.
  2. Характеристики земельного участка с указанием того, кому принадлежат права собственности на него.
  3. Номинальная стоимость объекта.
  4. Уточнение, о всех обременениях на данную землю (не подарен, не продан, не заложен и так далее).
  5. Перечислены все ограничения в пользовании землей или указания, что таковых не имеется.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Подробный план участка.
  8. Кто несет все расходы по договору.
  9. Упоминание, что договор действителен с момента его регистрации.
  10. Условия, по которым договор может быть оспорен или отменен.
  11. Уточнение о дееспособности и вменяемости всех сторон сделки.
  12. Подписи сторон.

Где найти пример договора

В сети интернет есть множество веб-ресурсов, которые предоставляют своим пользователям возможность без усилий скачать типовой образец дарственной на землю. Они не являются точной её копией, так как некоторые пункты очень ситуативные и могут добавляться или убираться в зависимости от случая. Как правило, источники размещают очень примерные форматы с добавлением всех стандартных пунктов. Перед скачиванием рекомендуется проверить материалы и отредактировать в зависимости от характера конкретной сделки.

Скачать образец договора дарения земельного участка

Если вы сомневаетесь в своих силах составить документ такого характера, то можно обратиться к опытным юристам. Они помогут собрать необходимые документы, прописать соответствующие пункты и даже помочь зарегистрировать соглашение. К тому же образец заполнения сейчас может предоставить Многофункциональный центр, они же предоставляют услуги по регистрации документа и новых прав на собственность. Главное ответственно подойти к делу, проверять все пункты и быть осведомленным во всех нововведениях в законодательство!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

6 − 5 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: