Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Договор строительного подряда между юридическими лицами

Когда заказчик нанимает подрядчиков для строительства какого-либо объекта, они заключают соглашение. Обе стороны заполняют образец договора строительного подряда на выполнение работ, где прописывают условия труда и параметры оплаты. На бумаге также закрепляются обязательства и права участников сделки, оговариваются сроки, в течение которых будет действовать документ. Он имеет стандартную форму и оформляется по установленным в законодательстве РФ правилам.

Основные разделы договора строительного подряда

Согласно Гражданскому кодексу (статья номер 740), взаимовыгодные и денежные отношения между подрядчиком и заказчиком должны быть официально оформлены. Для этого необходимо скачать образец документа. Прописанные и согласованные правила сделки позволят избежать спорных и конфликтных ситуаций. По этой причине бумага отличается большим объемом. В ней расписаны все возможные обстоятельства и обязанности участников. Она состоит из нескольких пунктов:

  1. Определения, где обозначены понятия и дана их расшифровка.
  2. Предметная часть с указанием характера деятельности и ее объемов.
  3. Стоимость услуг и случаи ее изменения.
  4. Обязательства и права работников с прописанным функционалом и задачами.
  5. Права и обязанности заинтересованного в услугах лица.
  6. Период, в течение которого проходят работы, а также план действий при простоях.
  7. Порядок расчетов и проведения платежей с датой аванса и окончательной оплаты.
  8. Алгоритм приемки и производства со схемой действий обеих сторон и сроками сдачи.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы, способные нарушить установленный график.
  10. Варианты расторжения соглашения, условия оплаты в таких случаях.
  11. Ответственность участников с определением величины пени при нарушении договоренностей.
  12. Отдельные условия, на кого возлагается компенсация ущерба третьему лицу, оформление дополнительных задач, пути разрешения споров.
  13. Прочие условия с согласием исполнителя выполнить все в установленные сроки и по заданным требованиям заказчика.
  14. Срок действия, где указаны даты начала и прекращения действия документа, а также предложены варианты пролонгации.
  15. Банковские реквизиты и юридические адреса участников.
Строительство дома
Подрядчики выполняют работы по строительству

В конце текста обе стороны пишут свои контакты, КПП, номера счетов, БИК, ИНН. Подтверждением правдивости сведений и согласия участников на заданные договоренности служат подписи, которыми заканчивается документ. После этого заполненный типовой договор вступает в силу. Все напечатанные пункты имеют императивный формат и после визирования не подлежат оспариванию. По этой причине следует внимательно подойти к оформлению текстовой части.

Рекомендации по составлению документа

При подготовке бумаги учитывается характер деятельности. У каждой сферы – своя специфика. Подрядчикам поручаются разные задачи. Все функции необходимо прописать в соглашении. Так, образец договора на монтажно-строительные работы содержит в себе название и адрес объекта, где будут проводиться работы. Для такой услуги заказчик подготавливает график передачи стройматериалов, план задуманного производства и смету. Все это следует в письменном виде согласовать с исполнителями в соответствии с ГОСТами, нормативами ремонта либо строительства. В ряде случаев подрядчики выполняют не весь заданный объем.

По предварительному согласованию генеральный исполнитель вправе поручить отдельную задачу другой фирме. Тогда понадобится дополнительно подготовить и согласовать образец договора субподряда на выполнение строительных работ. Подобный документ заключается между генподрядчиком, который отвечает за весь рабочий процесс, и субподрядчиками, которые будут выполнять часть общего дела. В такой бумаге четко прописывается период, в течение которого приглашенные исполнители обязаны сдать указанный отрезок доверенного им объекта. Оплату им при этом производит не сам заказчик, а генеральный подрядчик после проверки отремонтированного или отстроенного участка. Он же составляет и сам документ. При этом рекомендуется прописывать в подряде:

  • порядок взаимодействия при форс-мажорах;
  • распределение функций;
  • способы разрешения конфликтов и разногласий;
  • возможные расходы;
  • гарантии качества;
  • степень материальной ответственности.

Эти пункты распространяются не только на субподрядчиков, но и на генеральных исполнителей. Подобные разделы должны быть в подрядных бумагах всех видов. Однако в каждой графе следует четко прописать, какую конкретно задачу выполняют исполнители. Это могут быть отделочные, пуско-накладочные, монтажные или ремонтно-строительные работы. Важно отрегулировать не только их объем и сроки, но и стоимость. Все это оформляется по стандартной схеме.

Заключение сделки
В договоре прописываются все нюансы сделки с подрядчиком

Типовой договор на выполнение строительных работ

Он представляет собой документально оформленные трудовые отношения между работниками и заказчиком. В бумаге содержатся сведения об обоих участниках сделки, объекте задуманного строительства, продолжительности деятельности, возложенных на обе стороны обязательствах и цене вопроса. Факультативные условия сделки помещаются в приложение. К таким задачам относится ведение производственного журнала, где отображаются все шаги исполнителей (ревизии, задержки, испытания, начало и окончание какого-то этапа). Подобные соглашения могут заключать как отдельные граждане, так и организации при необходимости отремонтировать помещение либо отстроить здание.

Между юрлицами

Когда требуется построить офис, произвести ремонт или отделку коммерческого помещения, нанимаются рабочие специализированной организации, имеющей лицензию и разрешительную документацию. При этом компания-заказчик подписывает с фирмой-исполнителем соглашение. Договор строительного подряда между юридическими лицами регулирует сроки сдачи в эксплуатацию, намеченные объемы, согласованную матчасть и установленные права сторон. Дополнительно заказчик составляет техническое задание с требованиями к исполнителю и условиями сделки. Подрядчик, в свою очередь, подготавливает смету с числом и ценой строительных материалов, а также производственными тратами (аренда оборудования, транспорт, зарплата, погрузочно-разгрузочные процедуры). Затраты по умолчанию оплачивает инициатор ремонта или строительства коммерческого помещения. Но при оформлении сделки с частными гражданами такие моменты оговариваются отдельно.

Скачать договор строительного подряда между юридическими лицами

Между физическими лицами

Если нужно обновить электропроводку, сделать перепланировку, установить кровлю, поменять сантехнику или капитально отремонтировать квартиру, собственник обращается к строителям и заключает с ними письменное соглашение. В документе важно указать, кого назначили приобретать оборудование, оплачивать расходные материалы, утилизировать строительный мусор. Частное лицо также обязуется подготовить проект задуманного переустройства и самостоятельно получить разрешение властей на реконструкцию своей жилплощади. В задачу исполнителей входит неукоснительное соблюдение графика, качества и работоспособности.

Скачать договор строительного подряда между физическими лицами

Юридически оформленный договор обеспечивает корректный процесс возведения объектов и защищает от денежных потерь при непредвиденных обстоятельствах. Документ следует заключать руководителям фирм, которые нанимают рабочих для отстройки коммерческих помещений. Бумага на государственном уровне гарантирует выполнение обязательств в обозначенный промежуток времени.

Подписанное соглашение официально регулирует отношения между заказчиками и подрядчиками, что снижает риск получения некачественных услуг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

5 × 1 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: