Где получить Кадастровый паспорт на квартиру

К числу документов, которые должны быть у каждого собственника недвижимого имущества, целесообразно отнести кадастровый паспорт на квартиру. Это особая выписка, которая содержит подробную и достоверную информацию о жилом помещении, согласно данным ЕГРН.

Что такое Кадастровый паспорт на квартиру

Прежде чем выяснить, где получить кадастровый паспорт на квартиру, целесообразно более подробно ознакомиться с особенностями документа. Он оформляется в едином государственном реестре недвижимости и представляет собой бумагу, в которой указаны ключевые параметры объекта.

Среди них упоминания заслуживают:

• площадь и планировка квартиры;
• этаж, на котором она расположена;
• дата возведения объекта;
• адрес помещения;
• материалы, использованные при сооружении дома.

Документ оформляется на каждое помещение, находящееся в собственности

Несмотря на слухи, что он отменен, кадастровый паспорт по-прежнему оформляется в отношении квартир. Для различных земельных участков повсеместно используются межевые и технические планы.

Подобного рода документация необходима для совершения любых сделок в отношении объекта недвижимости. Пример — для продажи квартиры, внесения изменений в её планировку, выселения жильцов.

Образец

Согласно действующим правилам, существует образец данного документа, по которому он должен быть оформлен. Существует 2 основных формы кадастрового паспорта, различающихся наличием подробного чертежа-плана объекта. Первый тип содержит исключительно письменную информацию о квартире, включая её собственников, а второй тип — схему, расположение комнат.

Бумажные варианты документации заверяются специальной печатью, а также личной подписью сотрудника Росреестра при получении паспорта. Однако, существует также электронная версия бумаги, которая не предполагает наличие схемы-плана, а вместо подписи сотрудника используется ЭЦП.

Скачать образец кадастрового паспорта

Где можно получить Кадастровый паспорт или альтернативный документ

Желая выяснить стоимость получения этого документа, необходимо выяснить, в каких ведомствах его можно получить. Заказать его можно различными способами, что позволяет каждому гражданину подобрать для себя оптимальный вариант. Самыми популярными методами представляются:

• использование услуг МФЦ;
• посещение одного из филиалов Росреестра;
• оформление документа онлайн с помощью портала Госуслуги.

Поскольку использование портала Госуслуг требует обязательной регистрации, а для поиска и посещения ближайшего филиала Росреестра может уйти довольно много времени, самым рациональным методом представляются услуги МФЦ. Данное учреждение расположено в шаговой доступности в большинстве населенных пунктов и позволяет быстро сделать документ. Для этого потребуется:

1. Позвонить по номеру горячей линии, записаться на прием.
2. Собрать необходимые документы — их перечень может варьироваться, зависит от типа объекта.
3. Посетить филиал учреждения.
4. Заполнить заявление, подать документы и ожидать рассмотрения заявки.

Документ оформляется в установленной форме

Когда запрос посетителя будет обработан и документ подготовится к выдаче, потребуется вновь посетить МФЦ, предъявив паспорт гражданина РФ, чтобы получить его. Как правило, такая бумага оформляется на протяжении 5-10 дней без учета выходных дней и государственных праздников. На срок исполнения заявки влияет множество факторов, поэтому указанный срок может быть существенно увеличен.

Получить подобного рода документ могут уполномоченные лица — собственники, а также их доверенные представители. Для успешного оформления документа заявителю обязательно потребуется технический паспорт.

Гражданину может быть отказано в предоставлении выписки при отсутствии документального подтверждения своего статуса, наличии ошибок в бумагах либо выявлении их несоответствия записям в реестре.

Сколько стоит оформление документа

Когда возникает необходимость оформить бумагу, необходимо уточнить стоимость её получения заблаговременно. Реальный размер пошлины за выдачу документа будет зависеть от того, оформляется ли он в первый раз либо повторно. В первом случае требуется участие сотрудников БТИ. Это может увеличить размер затрат до 3-10 тысяч рублей.

Если недвижимость уже состоит в ГКН, заявителю потребуется оплатить не более 200 рублей для физлиц и 600 для юрлиц. Расценки на получение электронной версии документа несколько ниже — 150 рублей для простых граждан и 300 для юрлиц.

Как восстановить утерянный Кадастровый паспорт

Срок действия подобного рода бумаги не ограничен, однако она может прийти в негодность по различным причинам. Если это произошло, целесообразно как можно быстрее заменить документ, пока представители кадастровой службы способны разобрать сведения, указанные в нем.

Восстановить этот тип документации может исключительно собственник помещения. Когда оригинал документов не сохранился, целесообразно оформить его повторно, воспользовавшись одним из методов.

Заключение

Кадастровый паспорт представляет собой один из основных документов, которые используются при совершении различных сделок с недвижимостью и подтверждают наличие у собственника прав на квартиру. Он содержит подробные сведения об объекте, его расположении. При необходимости может быть получен различными способами.