Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Образец акта балансового разграничения

Чтобы урегулировать взаимоотношения между потребителем и поставщиком ресурсов, оформляется акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Документ регламентирует обязательства обоих участников соглашения. Бумага дает представление о том, кто обслуживает конкретный участок коммуникаций. Тогда при износе и повреждении становится ясно, к кому следует обратиться для ремонта неисправности.

Что такое балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

В пункте 1 Правил водоотведения дается определение данных понятий. По нему под балансовой принадлежностью понимают линию разграничения сооружений и канализационных каналов между собственниками помещений по признакам владения имуществом, оперативного управления и хозяйственного пользования. Как только границы электрических сетей и других коммуникационных узлов определены, наступает зона эксплуатационной ответственности. Под этим термином подразумеваются обязательства потребителя, пользующегося услугами, и сетевой компании, предоставляющей их. Для распределения прав обе стороны подписывают договор. Согласно нему обеспечивается обслуживание устройств, проверка их работы и восстановление функционирования при поломках.

Составление акта
Для определения зон ответственности составляется договор

Порядок составления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Пишется документ, когда здание построено, подключено к инженерным сетям и введено в эксплуатацию. Тогда новоявленные жильцы приглашают представителей специализированных организаций, чтобы договориться о поставке ресурсов и сервисных работах для их координации. Приехавший на объект поставщик устанавливает разделительную грань. Он очерчивает домовую область, за которую будет отвечать. Затем работник извещает владельца квартиры об участке электросети, который будет находиться у него на балансе. Далее в письменной форме оговариваются условия сервиса и сфера деятельности профильных сотрудников. Подготавливается акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей и иных коммуникаций для контроля над электроустановками, чье напряжение составляет выше 1000 В. Чтобы следить за их состоянием, домовладелец и сетевая фирма подписывают бумагу, оформленную по типовому шаблону. Подобная документация составляется в трех экземплярах: для поставщика, собственника жилплощади и УК, ЖСК либо ТСЖ. Перед ее подписанием следует определиться с периодом действия соглашения:

  • время, разрешенное для присоединения мощности;
  • промежуток;
  • постоянный срок до 10 лет.

Помимо устных договоренностей, владельцу предстоит собрать письменные подтверждения своих полномочий. Такие бумаги предъявляются сотруднику сетевой компании. Только при их предоставлении возможно заключить соглашение и предъявлять претензии при возникших неполадках в работе газовых сетей и иного домового оборудования. Наличие такой документации также понадобится при решении спорных вопросов в суде, поэтому собирать ее следует тщательно.

Какие документы нужны для оформления акта

Для начала хозяину купленного в новостройке жилища предстоит написать заявление на обслуживание электроустройств в доме. Для заключения соглашения потребуется взять выписки в различных инстанциях. Они подтверждают, что заявитель выполнил оговоренные обязательства, и извещают поставщика об оконченных процедурах по технологическому подключению коммуникаций. На их основе будет формироваться акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон. В пакет документации входят:

  • копия техусловий подсоединения энергопринимающих приборов к электросети сетевой фирмы;
  • свидетельство о праве собственности;
  • копия листа из проекта с согласованиями Мосэнергосбыта, ОРУТЭ или СТП;
  • документ на оперативное и техобслуживание элементов электросетевого хозяйства;
  • копия технических условий о состоянии установки расчетного узла для учета электроэнергии;
  • планировка энергопринимающего оборудования с границами.

Такие справки предоставляются при первичном подписании соглашения после сдачи сооружения в эксплуатацию. Однако существуют случаи, когда понадобится вторично заключить данный договор. Это происходит при окончании срока его действия, изменившейся категории энергоснабжения, поменявшихся мощностей устройств, модифицированной схеме обеспечения энергией. Чтобы произвести переоформление соглашения, понадобится написать соответствующую заявку с адресом заявителя, местоположением и названием энергопринимающих приборов. К ней следует приложить официальное основание на земельный надел или объект капитальной застройки, а также бумаги о введенном в эксплуатацию доме и разрешительную справку на выполнение строительных манипуляций. К этим документам прикрепляются акты о технологическом подсоединении и разграничении БП и ЭО. Бумаги допустимо предоставить как лично (в офис Энергосбыта), так и в электронном варианте (отправить через сайт). Как только они получены профильной компанией, составляется соглашение.

Схема границ эксплуатационной ответственности
Пример границ разделения эксплуатационной ответственности

Образец АРБП и ЭО для электрических, газовых, тепловых и водопроводных сетей

Он отличается унифицированной формой. В нем прописываются сведения об участниках соглашения, указывается схема размещения коммуникаций, расположение конкретного объекта и предельно допустимая мощность потребления энергии. На приложенном графике фиксируется местоположение приборов учета, ЛЭП, характеристики измерительных и силовых трансформаторов. Составляется он отдельно для каждой сети: тепло-, водо-, газо- и электроснабжения.

13 августа 2019 г.

Акт границ балансовой принадлежности электросетей

ЗАО «Сетевик», именуемое «сетевая организация», в лице технического директора Игитова П. А., действующего на основе доверенности № 43 от 16.03.2017 г. с одной стороны и собственник электроустановки ТСЖ «Иргор», именуемый «потребитель» в лице председателя Римова Н. О., действующего на основе устава с другой стороны составили акт, который определяет зону ответственности за сервис и состояние электроустройств согласно балансовой принадлежности.

Вероятность передачи и подсоединения обозначенной максимально допустимой мощности потребителю установлена, исходя из технических условий на технологическое присоединение № 2017-03-10-20 от 10.03.2017 г.

  1. Предмет энергоснабжения: Жилой дом с нежилыми помещениями.
  2. Адрес: г. Москва, ул. Московская, д. 3.
  3. Максимально допустимая мощность: 183 кВт.
  4. Степень напряжения: 220 В.
  5. Категория надежности оборудования: Третья.
  6. Точка подсоединения к сети: ПУ-0,3 кВ ТП 538-71 ф. 636
  7. Основной и резервный источники питания – ПС «Северная», ф.636.

Эксплуатационная ответственность и линия балансовой принадлежности определяется: на наконечниках, которые питают н/в кабельные линии в БПУ-0,3 кВ жилого здания по адресу ул. Московская, д. 3 (ТЛЭП-0,3 кВ от ТП 538-71, п. 2,  гр. 3, п. 3, гр. 4.

В обслуживании и ведении ЗАО «Сетевик» находится:

  • ТП 538-71;
  • кабельные н/в линии 3 БГГА (3×217)мм4, L=3×204 от ТП 538-71 до БПУ-0,3 кВ жилого дома на улице Московская, д. 3.

В обслуживании и владении потребителя:

  • измерительные конструкции;
  • БПУ-0,3 кВ и электропроводка внутреннего типа жилого здания по адресу Московская, д. 3.

За состояние пограничных контактов отвечают сотрудники ТСЖ «Иргор».

За процедуру опрессовки кабельных наконечников отвечают работники ЗАО «Сетевик».

Измерительные конструкции, которые используются для установления обязательств, смонтированы вне рубежей балансовой принадлежности участников соглашения БПУ-0,3 кВ жилого дома в соответствии с подписанным актом приемки.

Контроль над целостностью и сохранностью смонтированных пломб и измерительной конструкции осуществляет ТСЖ «Иргор».

Количество потерь в электросетях потребителя от точки разграничения принадлежности до места монтажа расчетной установки согласно выполненной диагностике достигают 0,06; 0,06 процентов.

Номер телефона потребителя для проведения переговоров: 89777772299.

Акт подготовлен на основании однолинейного графика, который служит Приложением №1.

Технический директор                                                                               Председатель

ЗАО «Сетевик»                                                                                              ТСЖ «Иргор»

__________   Игитов П. А.                                                                            __________   Римов Н. О.

Система отопления
Зона ответственности в системе отопления

Данный пример показывает вариант размежевания обязательств по путям снабжения электричеством. В нем содержатся все характеристики определенного объекта и фиксируются права обоих участников соглашения. Благодаря данному документу владелец жилья вправе запросить ремонт оборудования при выходе их строя или аварии. В таком случае уполномоченная компания не может проигнорировать полученный запрос, поскольку дала свое согласие на устранение всех поломок при подписании такого договора. По этой причине в конце листа оба участника ставят свои подписи и фирменные штампы учреждений.

Скачать бланк акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Образец акта балансового разграничения может включать в себя несколько приложений. В качестве них выступают схемы, иллюстрирующие наличие субабонентов. Допустимо также прикреплять графические изображения схемы подключения устройств. Однако это факультативно. Главное – письменно зафиксировать условия содержания и гарантии безопасности заявленных устройств. Эти пункты разнятся в зависимости от того, на какой конкретно ресурс составляется договор.

Для тепловых сетей указываются правила поставки энергии и сервиса теплоносителя, для газовых – нормативы обеспечения и регулирования работы газопровода, для водопроводных – регламент планового и экстренного ремонта.

Наличие подписанного поставщиком и домовладельцем акта обеспечивает корректную работу установленных в здании приборов. Документ позволяет контролировать и координировать работу устройств, вовремя выявлять нарушения и устранять их. Так сохраняется рабочее состояние оборудования, обеспечивающего жильцов электричеством, газом, водой и теплом. Договор определяет конкретный домовой участок человека. При помощи такого акта жильцы вправе при поломке оборудования либо аварийной ситуации в механизме тепло-, газо, электро- и водоснабжения вызвать мастера, который устранит проблему.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

четыре × 3 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: