Оформление права собственности на квартиру

Согласно закону «О Едином государственном реестре недвижимости» регистрация права собственности на квартиру является обязательной. Внесение в Единый реестр началось в 2017 году и касается всего приобретенного, даренного или унаследованного недвижимого имущества.  Как оформить собственность на квартиру и куда обращаться, расскажем в этой статье.

Регистрация недвижимости

Порядок оформления права собственности начинается со сбора всех требуемых документов, а также их копий:

1. Регистрационное заявление.
2. Документ, устанавливающий право на жильё (Наследство, договор покупки, мены или дарения и др.).
3. Техпаспорт квартиры.
4. Удостоверение или свидетельство о рождении детям до 14 лет.
5. Чек об оплате госпошлины.
6. Выписка из Домовой книги.

Недвижимое имущество должно подлежать обязательной регистрации

Список может отличаться, если у вас приобретена квартира в новостройке:

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи.
3. Технический план.
4. Регистрационное заявление.
5. Чек об оплате госпошлины.
6. Паспорт.

Военнослужащим и членам их семей регистрация жилья, полученного от Министерства Обороны РФ, осуществляется согласно договора социального найма. Он выступает как документ, устанавливающий право на собственность. В итоге список расширяется с добавлением следующих пунктов:

1. Подтверждение, что жилья в собственности нет.
2. Документы, подтверждающие, что заявители ранее не участвовали в приватизации (справка БТИ до 1995 года, выписки из ЕГРП после 1995 года).
3. Решение Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
4. Договор социального найма.
5. Выписка из послужного списка.
6. Выписка из Приказа Минобороны по личному составу и строевой части (в случаях увольнения со службы).

Оформление  через “Мои Документы”

Когда все документы собраны, можно приступать к самой регистрации. Благодаря нововведениям 2017 года это можно сделать через обращение в Многофункциональный центр. Процедура регистрации через МФЦ довольно проста:

1. Записаться через портал Госуслуги (также есть возможность записаться по телефону или в отделении).
2. Заполнить заявление.
3. Оплата госпошлины.
4. Получение расписки о том, что специалист принял вВаши документы. По номеру этой расписки вы можете отследить процесс обращения.

Образец свидетельства

Госпошлина

Госпошлина напрямую зависит от типа недвижимости, которую вы регистрируете:

• 2.000 для квартиры или доли квартиры;
• 100 рублей — участок земли вблизи дома;
• 50 рублей — земля для сельского хозяйства;
• 350 рублей для земли под строительство;
• 2.000 для нежилого помещения;
• 500 рублей для гаража;
• 350 рублей — повторная выписка ЕГРН;

Срок регистрации

Период внесения имущества в Росреестр длится не более 10 календарных дней, со дня подачи документов. Если срок продлевается, сотрудники обязаны уведомить в этом заявителя. Результатом является выписка ЕГРН о правах на собственность.

Бланк свидетельства

Получение Свидетельства о праве собственности на квартиру невозможно с января 2017 года. Сейчас его место занимает выписка ЕГРН. В зависимости от года выдачи, бумага, на которой печаталось Свидетельство, могла быть разных цветов, с отличающимися узорами и водяными знаками. Сейчас форма выписки выглядит, как черно-белый лист с синей печатью и подписями.

Не тяните с подачей заявления, так как только выписка из ЕГРП может подтвердить, что вы являетесь законным собственником жилья.

Перед подачей заявления проконсультируйтесь со специалистами, проверьте наличие всех необходимых документов и ксерокопий. Если список окажется неполным, у вас есть возможность донести остальные документы отдельно.