Актуальная статья
Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Отличие аванса от задатка

Задаток согласно ГК РФ – это финансовая гарантия того, что сделка состоится. Гражданское право выделяет множество методов защиты соглашения, в том числе аванс, но задаток считается самым эффективным из них. Эта гарантия может устанавливаться как в простом письменном, так и в договорном порядке.

Понятие задатка в Гражданском кодексе РФ

Гражданский кодекс РФ посвящает задатку ст. 380. В этой норме чётко формулируется термин, обозначаются формы гарантии. Также вопрос гарантий затрагивается Гражданским кодексом в ст. 488, которая указывает на нюансы оплаты кредитного товара. В соответствии с нормами гражданского права, задаток – это деньги, которые заказчик (одна сторона) передаёт исполнителю (другой стороне) для того, чтобы подтвердить своё намерение заключить договор и соблюсти его. Эти деньги являются частью основного платежа а не дополнительной выплатой.

ГК устанавливает строгие правила касаемо возврата задатка:

  1. Если заказчик отказывается от подписания договора на установленных ранее условиях или от проведения сделки, то совершённый им платёж остаётся у исполнителя как издержки за несостоявшееся соглашение.
  2. Если исполнитель отказывается от сделки по своей воле, он должен вернуть заказчику двойную стоимость задатка в той же валюте, в которой получал его. Если это случилось из-за чрезвычайных обстоятельств, сумма возвращается без штрафов.
Получение задатка
Понятие задатка закреплено законодательно

Отличие задатка от аванса

Понятие аванса Гражданским кодексом не регулируется, несмотря на то, что он часто используется на практике и является не менее важным регулятором правоотношений, чем задаток. Многие путают эти понятия, хотя между ними есть существенные отличия. Аванс – это деньги, которые исполнитель передаёт заказчику для того, чтобы их сделка могла состояться. Эта сумма нужна на закупку материалов, оборудования, транспортные издержки и прочее. В отличие от задатка, который гарантирует заключение сделки, аванс – это способ предварительно оплатить товар или услугу.

Основные отличия аванса от задатка выявляются не законом, а во время практического использования норм:

  1. Задаток – только письменная форма. Аванс может передаваться и посредством устной договорённости, если сумма его не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.
  2. Задаток возвращается всегда, если договор был разорван по инициативе исполнителя. Аванс возвращается не всегда, если он уже был направлен на закупку материалов, оплату издержек.
  3. Если исполнитель разрывает договор по своей воле, в качестве санкции он должен уплатить заказчику двойную сумму гарантии. Если же исполнителю был оплачен аванс, и он отказывается его возвращать, то на эту сумму суд может насчитать проценты.

Правила того, как правильно рассчитать процент при возврате аванса через суд, устанавливаются самим судом. Правоохранители могут использовать специальные методики и формулы, но по общему правилу они опираются на учётную ставку банковского процента.

Соглашение о задатке

Соглашение о задатке – это документ, который подписывается сторонами для того, чтобы зафиксировать переданную сумму, время денежного перевода, а также условия, на которых финансы отправляются исполнителю. Вне зависимости от суммы и сроков соглашение составляется в письменной форме. Закон допускает использование любого подвида: простой письменный (расписка), договор (прописывается в предварительном соглашении) или нотариально заверенный договор (в оговоренных законом случаях). В случаях, когда неясно, предоплата – это аванс или задаток, потому что не было подписано нужных бумаг, оплата считается авансом автоматически.

Оформление договора задатка
Задаток оформляется в письменной форме

Типовой образец договора

Договор задатка как отдельный документ имеет свои нормы и правила оформления, установленные правилами делового оборота. Договор гарантии – простое соглашение, поэтому он не делится на разделы, только на части:

  1. В шапке документа нужно указать его название, реквизиты основного соглашения, дату и город составления. Все данные размещаются в верхней центральной части.
  2. Вступительная часть нужна для того, чтобы обозначить стороны, их реквизиты и короткие наименования. Необходимо указать не только реквизиты юридических лиц, но и физических лиц, которые их представляют.
  3. В первой части нужно указать, в счёт какого соглашения выдаются деньги. Тут же уточняется, что сумма может тратиться только на исполнение договора.
  4. Вторая часть – фактические обстоятельства. Здесь указывается, какая сумма задатка (без учёта НДС и с учётом НДС) и основного соглашения установлена сторонами. Указываются сроки перечисления задатка и остальной суммы.
  5. В третьей части указываются процессуальные моменты. На какие реквизиты и как должен быть перечислен гарантийный платёж – одним траншем или несколькими, в наличной или безналичной форме.
  6. Четвёртая часть – индивидуальные особенности договора. Стороны могут договориться обо всём, что не перечит закону, например, установить более мягкие условия возвращения платежа.
  7. Пятая часть – формальное закрепление. Стороны должны указать, когда соглашение вступит в силу, прописать, на какие нормы гражданского кодекса они опирались при составлении.
  8. Последний блок – адреса и реквизиты. Здесь дублируются данные о сторонах, которые указывались во вступлении, но в виде списка и в расширенном виде. Указываются данные ИНН, КПП, ОГРН, контактные данные.

Скачать образец договора о задатке

Договор задатка и соглашение об авансе – два самых действенных метода гарантировать заключение и исполнение договора. Задаток лучше защищён и нормирован законом, поэтому в случае судебного спора истребовать эту сумму будет больше шансов. С авансом работать больше, у него есть чёткая специфика использования, но в то же время он остаётся уязвим во время судебных споров.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

3 + девятнадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: