Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Чем грозит собственнику временная прописка

Владельцы, сдающие жилье в аренду, по закону обязаны официально оформить находящихся в своей квартире людей. Регистрационная процедура происходит при заселении на срок более трех месяцев. Как только оговоренный период проживания заканчивается, установленное соглашение расторгается, квартиросъемщик должен выехать из помещения либо попросить продлить срок проживания. Некоторых владельцев жилплощадей пугает легальное оформление арендных отношений, поэтому перед тем как разрешить кому-то проживать на своей территории, следует знать, чем опасна временная регистрация для собственника, способен ли он лишиться своего имущества. Перед заключением договора следует знать, какое имущество не может сдаваться посторонним людям:

  • подлежащее освобождению по решению компетентных структур;
  • являющееся предметом спора;
  • занятое самовольно;
  • обремененное правами третьих лиц;
  • не оформленное в регистрационной палате недвижимости;
  • находящееся под арестом или в залоге.

Такие жилища запрещено сдавать внаем. Остальные допустимо предоставлять в пользование на обозначенный период времени, но при обязательном прописывании проживающих в нем людей.

Может ли претендовать на вашу жилплощадь временно зарегистрированный человек

Нет. Предоставление жилья на определенное время не наделяет съемщика полномочиями распоряжаться собственностью. Человек, снимающий чужую недвижимость, вправе только пользоваться ей, находиться в помещении и проживать оговоренный срок. Непостоянная прописка не позволяет арендатору воспользоваться квартирой в качестве залога при взятии кредита, подарить ее, продать или оставить в наследство. Подобные манипуляции невозможны, поскольку для их реализации необходимы документы, подтверждающие владение объектом, которые есть исключительно у хозяев квартир. По этой причине опасность для собственника жилья отсутствует, если он решит сдавать свою жилплощадь. Однако следует быть внимательным с лицами, желающими снять жилье. Не всех граждан допустимо прописать на своих квадратных метрах, даже на время.

Оформление прописки
Прописка не наделяет гражданина правом собственности

Чем грозит собственнику временная прописка несовершеннолетних

Ребенок, которого на определенный срок заселили в чужое помещение, тоже не наделяется полномочиями претендовать на жилплощадь. Он может только жить на предоставленной территории. Но здесь существуют денежные риски для собственника имущества. При прописывании в своих владениях малолетних жильцов, увеличивается квартплата. Связано это с тем, что будет больше потребляться воды, чаще использоваться электричество и газ. Соответственно все коммунальные услуги возрастут. Имеются и другие угрозы для квартирных хозяев:

  1. Если по истечении арендного срока выяснится, что съемщикам с несовершеннолетними некуда выехать, то придется предоставить им кров и дать отсрочку выселения.
  2. При отсутствии в договоре четкой даты выселения семья с ребенком может отказаться выселяться. В таком случае понадобится разбираться с трудностями через суд.
  3. Когда в помещении зарегистрирован ребенок, хозяину нельзя продать свое имущество до тех пор, пока несовершеннолетний не выпишется и не покинет жилплощадь.
  4. При ущербе, который был нанесен квартире временно проживающим в ней ребенком, семья может попросить остаться в жилище, чтобы все исправить.

В случае, когда у съемщиков в период аренды появился новорожденный, они автоматически вписывают его в снимаемое жилище без согласия домовладельца. Тогда они могут увеличить срок аренды для ребенка, и хозяин не сможет всех выселить при окончании периода регистрации родителей. Ему придется продлить проживание у себя молодой семьи и ждать, пока не истечет время прописки новорожденного.

Иногда временная регистрация детей делается на фиктивных основаниях. Это нужно, чтобы устроить отпрыска в престижное образовательное учреждение, куда берут учеников, прописанных в том же районе. Тогда родители временно прописывают чадо в квартире, где проживать они не будут. Подобные действия считаются противозаконными. При их обнаружении предусмотрена административная или уголовная ответственность. Штраф в размере от 100 000 до 500 000 налагается как на родителей, так и на домовладельца. При фиктивном оформлении несовершеннолетнего могут привлечь даже к уголовной ответственности и максимум на три года лишить свободы. Тонкости существуют и при заселении в жилище квартирантов других категорий.

Свидетельство о регистрации
Временная прописка подтверждается документально

Регистрирование мигрантов

Согласно законодательству, переехавшие в Россию иностранцы обязаны зарегистрироваться по месту проживания в течение трех дней. Если арендодатель не сообщил в Федеральную миграционную службу, что на его квадратных метрах проживают граждане другой страны, ему придется за это заплатить. Величина платы варьируется, но не превышает 4000 рублей. Санкциями облагаются и те, кто предоставил ложные сведения. Если собственник уведомил ФМС, что в его жилище временно вписаны заграничные жильцы, хотя по факту они там не находятся, то ему выставляется штраф в размере до 5000 рублей.

Хозяин обязан предоставлять сведения о прибытии на его территорию чужестранцев. Он также должен следить за поведением иностранных граждан. Если они нанесли вред соседям, владельца жилплощади ждет гражданско-правовая ответственность. Чтобы снизить возможные расходы, собственники вправе прибегнуть к страхованию гражданской ответственности. Это позволит избежать лишних трат при порче имущества и форс-мажорных обстоятельствах.

Временная прописка инвалида

Заселение и выселение людей с ограниченными физическими возможностями происходит по той же схеме, что и со здоровыми лицами. Недееспособные граждане тоже обязаны вставать на учет по месту своего фактического нахождения. Как только арендный период истекает, им необходимо покинуть помещение. Если этого не происходит, собственник вправе обратиться в судебную инстанцию. При подтверждении его претензии представители власти применят принудительное выселение.

Человек, оформляющий временную регистрацию жильцов на своей территории, ничего не теряет. Главное – детально обговорить условия и сроки проживания перед заключением соглашения.

Квартиранты, заключившие договор аренды, не имеют права претендовать на снимаемое жилье. Единственные сложности, которые возникнут у владельцев – это увеличение коммунальных платежей. Но при грамотно рассчитанной арендной плате эту трудность возможно преодолеть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

19 − 19 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: