Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Срок давности по коммунальным платежам

Жильцы, которые владеют собственной квартирой, должны ежемесячно оплачивать коммуналку. Если просрочить выплату, то нарастет пени. Тогда управляющая фирма прекратит оказывать должнику услуги, за которые он отказывается платить. Промежуток времени, в течение которого собственник жилища не вносил регулярную плату,  – это срок исковой давности по коммунальным платежам. Такой период просрочки рассчитывается для каждого случая согласно Гражданскому кодексу.

Существуют ли сроки исковой давности при взыскании долгов по коммунальным платежам

В Постановлении Правительства номер 354 указан порядок предоставления гражданам общедомового обслуживания. В статье номер 34 упоминается о квитанции, которую следует проплачивать для получения своевременного сервиса и ремонта. При игнорировании платежки на протяжении двух месяцев жителю частного или многоквартирного строения направляется письменное уведомление от управляющей фирмы с конкретным требованием:

  • реструктуризировать задолженность;
  • пролонгировать ее погашение.

Вместе с этим указывается срок давности по коммунальным платежам. Если спустя еще два месяца никаких действий собственник не предпринял, то сотрудники управляющей компании разрывают с ним договор и подают мировому судье исковое заявление с просьбой начать разбирательство в отношении злостного неплательщика.

Оплата коммунальных услуг
При задолженности по оплате коммунальных услуг УК может прекратить их поставку

Происходит это в нескольких случаях, когда хозяин квадратных метров:

  • отказывается погасить долг без уважительных причин;
  • не предпринял никаких мер после предупреждения УК;
  • полгода не платил по счетам.

Тогда на уплату просрочки владельцу жилплощади дополнительно отводится 30 дней. Если он этого не делает, то его имущество арестовывают либо выселяют его за неуплату. Происходит это, когда судья убедится, что владелец необоснованно уклоняется от расплаты длительное время. При этом истечение срока давности по оплате долгов по ЖКХ происходит спустя три года. Собственник должен отдать невыплаченные за трехлетний период деньги, даже если он не платил за коммуналку на протяжении пяти лет. Такое правило прописано в 196 статье ГК РФ. Однако большинство управляющих организаций идет навстречу должникам и предпочитает не доводить дело до судебных тяжб. В ряде случаев удается уладить конфликт полюбовно. Для этого достаточно самостоятельно пересчитать временной промежуток, в который долг следует оплатить.

Как правильно высчитать срок

Обычно дата уплаты коммуналки – 10 число каждого месяца. Соответственно, исковая давность отсчитывается с 11 числа. Если платежи были не оплачены с мая 2013 по ноябрь 2018, то должнику потребуется заплатить за услуги, оказанные с 11 ноября 2013 по 11 ноября 2018. Остальные неоплаченные месяцы «сгорают». В суд также допустимо отправить встречное ходатайство от жильца с четким обоснованием его позиции. Если он не платил за услуги пять лет, но часть задолженности погасил в текущий год (с февраля по август), то ему насчитают пени за три последних года только с 11 сентября. Остальная задолженность будет списана. Данную норму регулирует соответствующий закон. Но в жизни встречаются различные обстоятельства, поэтому документация для подобных случаев может отличаться.

Образец заявления о применении срока исковой давности

Каждый гражданин вправе оспорить желание УК взыскать с него материальный ущерб из-за невыплаченных вовремя платежей. Для этого потребуется составить ходатайство. Документ не имеет унифицированного вида и оформляется в произвольной форме. Его можно написать от руки или напечатать на компьютере. Но в нем должны быть обязательные сведения, без которых он окажется неполным. Заявителю следует указать свои паспортные данные, контакты, суть проблемы, название суда и номер дела. Чтобы его прошение было удовлетворено, следует уточнить, существует ли шанс на благоприятный исход. Такая возможность будет, если представитель управляющей фирмы поздно подал заявку и требует выплаты не за последние 3 года, а за более длительный период. По закону это недопустимо. Ответчик, в свою очередь, вправе подать встречное прошение, которое позволит ему ходатайствовать в отказе от производства дела и уменьшении штрафа.

Решение суда
Срок исковой давности составляет 3 года

Выглядит такая заявка следующим образом:

В Московский суд города Москвы

от ответчика:

Лариной Л. Л.

проживающей по адресу:

г. Москва, ул. Московская, д.1, кв. 1

Заявление

О применении сроков исковой давности

В производстве Московского суда есть гражданское дело по иску Павлова П. П. ко мне для взыскания долгов по ЖКХ.

В соответствии со статьей номер 196 ГК РФ период исковой давности достигает трех лет с даты, когда лицо узнало о нарушенных правах.

Из заявления истца следует, что он знал о своих нарушенных правах более 3 лет. Уважительных причин для пропуска установленного срока у истца нет.  

На основании вышеизложенного и согласно статьям 200, 199 и 196 Гражданского кодекса

ПРОШУ:

Применить действующие сроки давности, отказав в удовлетворении иска в части требования 65 000 рублей за 4 истекших года просрочки платежей.

22 июля 2019 г.                                                                                                       ______________ (подпись)

Судебная практика знает примеры разрешения данного вопроса разными способами, но не всегда представители власти удовлетворяют запросы истца. Причина – в периоде давности просроченного платежа. Зачастую ответчики оттягивают момент юридических тяжб, чтобы снизить величину задолженности, и приводят аргументы, подтверждающие их неплатежеспособность. Поэтому в большинстве случаев до суда дело не доходит: жильцы и управляющие фирмы стараются обоюдно урегулировать спор и прийти к согласию без вмешательства госструктур.

Зная, по какому периоду давности можно не платить коммуналку, собственники смогут защитить и отстоять в суде свои законные права при возникновении форс-мажорных ситуаций и финансовых сложностей.

На государственном уровне четко определен срок, в течение которого УК вправе потребовать уплату долга. Этот временной отрезок не может быть больше трех лет. Если жилец не вносил деньги за коммунальные услуги более длительный период, то остальные годы в расчет не берутся.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

17 − двенадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: