Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Раскрытие информации управляющими компаниями

Управляющие компании многоквартирных домов на основании Постановления 731 правительства РФ «О раскрытии информации управляющими компаниями» имеют возможность предоставлять жителям сведения о выполняемых в их доме услугах, сроках их выполнения хозяйственных положениях и другие, касающиеся квартиросъемщиков, собственников жилых помещений.

Раскрытие информации управляющими компаниями

Закон может двояко трактоваться ловкими юристами, а у населения вызывает много непонимания. Это неудивительно. Стандарт «Раскрытие информации управляющими компаниями» написан сухим юридическим языком с использованием специфических терминов.

Само наименование «стандарт» говорит, что он распространяется как законодательный акт на все управляющие компании страны. Обязывает к регистрации на сайте «Реформа ЖКХ», созданию собственного сайта, который методично будет наполняться данными о деятельности в каждом многоквартирном доме, подведомственном этой организации.

22 мая 2015 года вступил в силу Приказ о наполнении сайтов информацией по специализированным формам, а не свободным, как было до этого. Помимо этого, стандарты раскрытия данных показывают обязательное присутствие стендов общественной информации в офисах управляющих компаний. Эти стойки должны располагаться доступно для посетителей и нести дублирующие сайт сведения. Копии информационных листов управляющая компания обязана хранить архивом до пяти лет включительно.

Постановления 731 Правительства РФ о раскрытии информации управляющими компаниями
К работе УК предъявляются особые требования

Просматривать, проверять работу управляющей компании, указанную в общем доступе на собственном портале и доске информации, имеют право контролирующие органы, аппарат управления, население, чьих многоквартирных домов касаются приводимые данные.

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731

Документ был принят, основываясь на ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса. Пункты постановления:

  1. Утверждение прилагаемого стандарта об управлении МКД.
  2. Установить, что УК на основании ст. 162 ЖК РФ обязаны размещать информацию соответственно утвержденному стандарту в сроки до двух месяцев с момента вступления в силу постановления.

Размещение информации на публичных ресурсах дает возможность получить необходимые данные об УК не только жителям подведомственных домов, но и любому желающему жителю соответственного региона.

Какие сведения должны предоставлять УК

Порядок предоставления информации вниманию общественности четко прописан стандартом постановления. Любая управляющая компания страны, согласно закону, обязана предоставить следующие сведения:

  1. Реквизиты и общие сведения об управляющей организации. Список общих сведений: расходы на каждый вид деятельности; доходы от каждого вида деятельности; способы управления, владения, хозяйствования; бухгалтерский баланс, отчетность за год, включая приложения.
  2. Адреса подведомственных домов с копией договора к ним. Перечень домов, с которыми были расторгнуты договорные отношения в предыдущем году с копией договора расторжения и адресами.
  3. Сведения о подведомственных домах. Обязательный перечень: адрес строения, серия, тип, год; индивидуальные особенности, характерные для данной постройки, отличительные черты системы строения; номер кадастровых документов; количество жилых помещений, этажность дома; размеры помещений жилых и технических; состояние инженерных конструкций, коммуникаций; состояние общедомового имущества, земельного участка.
  4. Информация, имеющая отношение к содержанию МКД, полному обслуживанию имущества дома с обязательным обнародованием услуг, проводимых работ, ценам и стоимости каждой услуги.
  5. Реквизиты компаний, предоставляющих коммунальные услуги. Материалы о самих услугах, тарифных ставках, нормах потребления.
  6. Сведения о пользовании общим имуществом многоквартирного дома.
  7. Когда УК, основываясь на договоре, занимается еще капительным ремонтом домового имущества, информация об этом сообщается.
  8. Данные о собраниях жильцов, подведенных итогах, решениях в протоколах ОСС.
  9. Годовая отчетность по выполнению обязательств по договору.
  10. В случаях, если УК или должностное лицо было уличено в неисполнении договорных обязательств, штрафных санкций, выговоров, предписаний, информация должна быть доведена до жильцов и курирующих ведомств публично.
Стандарты раскрытия информации
Информация должна доноситься до граждан при помощи интернета и информационных стендов

Порядок и форма раскрытия информации

Обязательство о раскрытии информации лежит не только перед УК, заключившими договор. Данные, не входящие в рамки договора, но прописанные в стандарте, обязаны быть предоставлены населению. Информация предоставляется в сроки не более 30 дней с момента подписания договора на управление МКД. Сведения об изменениях предоставляются не позднее 7 рабочих дней.

Организации, управляющие МКД, обязаны предоставить информацию нескольких направлениях:

  1. Доска объявлений офиса компании, вывески, стенды многоквартирных домов.
  2. Публикация сведений на обязательных и дополнительных порталах, например «Реформа ЖКХ», портале Госуслуг «ГИС ЖКХ».
  3. Запрос надзорных и исполнительных органов, собственников подведомственного жилья.

К дополнительным источникам информации относятся:

  1. Официальный сайт исполнительной власти, которой территориально подведомственна УК.
  2. Собственный сайт УК.
  3. Официальный сайт муниципалитета региона.

Вся предоставляемые сведения обязаны быть достоверными и иметь ссылки на официальные источники либо копии документов, подтверждающих достоверность сведений.

Не подлежат раскрытию следующие сведения:

  1. Личные данные собственников.
  2. Информация о помещениях и квартирах, находящихся в собственности.
  3. Сведения об имуществе собственников жилья.

По законодательству УК несут ответственность за сокрытие информации и нарушение сроков ее подачи. Сумма штрафов составляет от 30 до 500 тысяч рублей. Отстранение от деятельности до трех лет грозит за повторные или грубые нарушения требований лицензии.

Владельцы и руководители управляющих организаций должны подробно изучать все обновления информационной базы, так как государственная власть оставляет за собой право вносить поправки в уже существующий и согласованный документ. Тогда компания сможет актуально отвечать запросам жителей и страны.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
Добавить комментарий

3 × 5 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: