Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Отличие завещания от дарственной

Достигая определенного возраста, мамы, папы, бабушки или дедушки зачастую задумываются о способе передачи наследства. Передать какие-либо мелкие или бытовые предметы не составит труда, но что делать с крупными недвижимыми объектами? В этой статье расскажем, чем дарственная отличается от завещания и что выгоднее оформлять.

Договор дарения или завещание

Перед тем как разобраться, какая разница между этими двумя способами передачи имущества, давайте определимся, как они расшифровываются. Дарственная — это сделка в которой присутствуют две стороны: даритель и одариваемый. Результатом сделки выступает бескорыстно переходящее имущество.

Завещанием выступает письмо с изъявлением воли, которое оформляется, как односторонний договор. В таком письме наследодатель решает, как будет использоваться его нажитые блага после смерти. В документе могут указываться как наследники, так и люди не являющиеся родственниками наследодателю.

Написание завещания
Завещание может составляться в отношении различного круга лиц

Что проще оформить и основные отличия

Отличие завещания от дарственной можно представить в виде небольшой таблицы, которая поможет разобраться в вопросе, что проще оформлять при передаче имущества:

Дарственная Завещание
Сроки оформления После сбора всех документов составляется договор, который заверять нотариально не обязательно. Далее оплачивается государственная пошлина. Сроки оформления документа не превышают 2,5 недели. После оформления последней воли собственника процедура вступления в наследство начинается спустя шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
Переход права собственности Одариваемый будет полностью владеть имуществом, как зарегистрирует право на полученную в дар недвижимость. Возможность владеть наследуемым имуществом наступает только через полгода с момента смерти собственника составившего завещание.
Что нельзя оспорить или отменить Такую следку трудно отменить, но можно оспорить через обращение в суд. Такой договор отменяется легко. Можно вносить корректировки и даже перераспределить наследство между родственниками.
Размер оплаты при оформлении Оплата госпошлины и услуг по составлению договора. При нотариальном заявлении оплачиваем услуги нотариуса. Оплачивается нотариальное заверение и процент (0,3% — 0,6%) на выдачу документа на наследство.
Налоги Уплачивается 13% НДФЛ от суммы сделки, если договор заключается не между близкими родственниками. Налог оплачивает одариваемая сторона. Налог не предусмотрен.
Существующие проблемы Даритель почти никак не может воздействовать на предмет сделки (переходящее имущество). Вопреки воле завещателя, часть его недвижимого имущества (или просто имущества) может перейти к другим родственникам. Например, пожилым родителям, инвалидам или несовершеннолетним детям.

Выгода при оформлении

Теперь разберемся, что лучше оформлять с финансовой стороны вопроса. Для  оформления дарственной вам придется заплатить:

  1. 2000 рублей оплата госпошлины.
  2. Для дальних родственников уплата 13% подоходного налога от стоимости одариваемой недвижимости.
Оформление дарственной
В оформлении завещания и дарственной есть существенные различия

При обращении к нотариусу:

  1. 2000 рублей составление договора через нотариуса.
  2. Не фиксированная государственная пошлина за услуги нотариуса.

Расходы при оформлении завещания:

  1. 100 рублей за заверение нотариально.
  2. 300 рублей вскрытие завещания и оглашение последней воли.
  3. 600 рублей опись наследства (оплата осуществляется за охрану наследства).
  4. 0,3% — предоставление свидетельства о наследстве, но не большее 100 тысяч рублей (касается родных и усыновленных детей, супругов, полнородных братьев и сестер, а также родителей).
  5. 0,6% за предоставление свидетельства о наследстве, но не более 1 миллиона рублей (касается других наследников).

Что сложнее оспорить

Дарственная в этом случае выступает документом, который сложнее всего отменить или внести изменения. Оспорить такую сделку можно через суд, если вы докажите, что при подписании на вас было оказано давление или применена сила, а также в случаях недееспособности дарителя. Существует также две ситуации, при которых даритель может отменить сделку:

  • если одариваемый покушался на жизнь или причинил телесные повреждения дарителю и его семье;
  • если одариваемый создает угрозу безвозвратной утраты имущества.

В случаях завещания все происходит намного проще. Его можно в любое время отредактировать, отменить или внести новые детали. Например, перераспределить наследство.

Выгоднее для наследника

Для наследника завещание не очень безопасно, потому что есть возможность его изменения. До момента смерти имущество принадлежит наследодателю и он в праве распоряжаться им как хочет.  Дарственная будет в этом случае выгоднее, потому что её труднее оспорить, а недвижимость отходит к наследнику сразу же после регистрации права собственности.

Что дешевле для наследника, особенно несущественно. Так как какой-то фиксированной суммы тут нет и все расходы на составление документов будут индивидуальны. Например, если наследник и даритель находятся в дальних родственных связях, то первому необходимо уплатить НДФЛ. Плюс суммируются все госпошлины и услуги нотариуса.

Поэтому при оформлении передачи недвижимого имущества необходимо принять во внимания все весомые факторы: в каком родстве находятся все стороны договора; какие расходы необходимо будет покрыть; как быстро имущество должно перейти к наследнику и др.

Если вы сомневаетесь, что будет лучше оформить конкретно в вашей ситуации, рекомендуем обратиться за консультацией к опытному специалисту.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

пять × 1 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: