Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Стоимость оформления дарственной на квартиру

Дарственная — это одна из самых выгодных юридических сделок для передачи недвижимости. В такой сделке участвуют две стороны: даритель и одариваемый. Все правомочия и процесс оформления регулирует Гражданский кодекс РФ. В этой статье мы расскажем, как происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками.

Пакет документов

Перед тем как оформить договор дарения, вам понадобится собрать все установленные документы. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации перечень выглядит следующим образом:

  1. Выписка из ЕГРН или свидетельство о правах собственности на объект.
  2. Любой документ устанавливающий права на жилое имущество.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Техпаспорт.
  5. Справка из Бюро технической инвентаризации, где будет указана оценочная стоимость переходящего в дар имущества.
  6. Выписка из домовой книги с отметкой о количестве прописанных жильцов.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.

Как только вы собрали все необходимое, можно составлять договор. Он оформляется в трех экземплярах: для дарителя, одаряемого и регистрирующего органа.

Дарение квартиры
Передача квартиры в дар оформляется соответствующим договором

Обращение к нотариусу

Если имущество, которое вы собираетесь подарить, находится в долевой собственности, то без нотариуса не обойтись. Такая мера введена в Федеральное законодательство РФ с 2018 года. Стоит отметить, что нотариально заверенная дарственная будет намного надежней. Она имеет юридическую силу для судебных органов, а если вы случайно утратили свой договор дарения, его можно быстро восстановить, потому что один экземпляр всегда хранится у нотариуса.

Итак, чтобы оформить дарственную, нотариус попросит вас предоставить:

  1. Паспорта всех участников сделки. В случаях, когда одаривателю еще нет 18 лет, необходимо предоставить паспорта опекунов или законных представителей.
  2. Выписка из ЕГРН о правах собственности дарителя на недвижимость.
  3. Технические сведения об отчуждаемом объекте и справки из Бюро технической инвестиции.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Выписка из домой книги с указанием всех прописанных граждан.
  6. Нотариально заверенное согласие супруга или совладельца отчуждаемого объекта.
  7. Если интересы представляет третье лицо, необходимо предоставить доверенности, также заверенные нотариусом.

При таком варианте оформления вам не понадобится составлять договор самим. При обращении к нотариальную контору специалист сам составит его, соблюдая все законодательные правила.

Регистрация в Росреестре

Порядок регистрации дарственной в Росреестре происходит в несколько этапов. Выполнив всю процедуру пошагово, у вас не должно возникнуть никаких проблем. Итак, с первым этапом сбора документов вы уже ознакомились. Следующим шагом будет подача этих документов вместе с заполненным заявлением в Многофункциональный центр. Это можно сделать тремя способами:

  1. Через МФЦ при личном обращении.
  2. С помощью ценного почтового отправления с описью вложений и уведомлений о вручении.
  3. Через Интернет.

И последний этап — получение регистрационных документов. Обычно процедура занимает не более десяти рабочих дней. В случаях, когда сроки меняются, специалисты должны вас уведомить. Отсчет идет с того дня, когда сотрудниками было принято ваше заявление.

Договор дарения
Образец договора

Сколько стоит оформить дарственную

Стоимость оформления дарственной на квартиру зависит от того, будете ли вы пользоваться услугами нотариуса. Если вы решитесь самостоятельно составить договор, вам понадобится всего-лишь оплатить госпошлину в размере 2.000 рублей. В ситуациях, когда вы прибегните к профессиональной помощи, затраты будут выше: 2000 рублей — составление договора; 2500 — госпошлина (2.000 это стандартная госпошлина и 500 услуги нотариуса за помещение и регистрацию контракта в Регистрационной палате).

Участникам сделки надо будет уплатить еще пошлину за услуги нотариуса, которая рассчитывается от оценочной стоимости отчуждаемого имущества или доли:

  1. Близкие родственники: 0,3% от стоимости (минимально 300 рублей).
  2. Дальние родственники: 1%, когда стоимость недвижимого имущества до 1 миллиона; 0,75%, при стоимости более 1 млн. + 10.000; 0,5%, когда цена квартиры свыше 10 миллионов. + 77.500.

Обычно все расходы покрывает одариваемая сторона, но при желании стороны могут договориться об обратном.

Составление дарственной на квартиру родственнику

В погоне за экономией многие ищут способы, как сделать дарственную на квартиру не вовлекая нотариуса. По закону вы имеете полное право сами оформить дарственную и не заверять её, но нужно быть очень внимательным. Если в договоре будет допущены недочеты или юридические ошибки, это может обернуться отказом от регистрации или аннулированию сделки.

Чтобы такого не произошло, в каждой дарственной обязательно должны быть отражены следующие пункты:

  1. Персональные данные о всех сторонах (полное имя, данные паспорта, прописка и др.).
  2. Адрес передаваемого объекта, площадь и другие технические характеристики.
  3. Доказательства прав на владение отчуждаемой собственностью.
  4. Суть сделки — передача прав собственности на безвозмездной основе.
  5. Подписи всех сторон и дата.

Чтобы не возникло проблем и процесс регистрации не затянулся, мы рекомендуем вам обращаться за консультацией к юристам. Они подскажут лучшие варианты, посоветуют, в какие инстанции обратиться, расскажут, как правильно составлять договор. Несколько раз просмотрите, все ли бумаги у вас на руках и доверяйте только проверенным специалистам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

17 + один =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: