Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Не секрет, что сегодня при покупке недвижимости существует вероятность столкнуться с недобросовестным продавцом, который предлагает не совсем «чистую» квартиру или дом, имеющий некоторые обременения. Именно для проверки недвижимого имущества, находящегося в личном владении граждан, многие обращаются к доступным сервисам Росреестра. Здесь пользователи могут узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, выяснить историю имущества и получить по нему другую информацию, которая находится в публичном доступе.

В этом материале мы расскажем, какие онлайн сведения об объектах недвижимости пользователи смогут получить на сервисах Росреестра и как это сделать.

Онлайн сервисы Росреестра

Росреестр находится в ведении Минэкономразвития и представляет собой базу данных разнообразных объектов недвижимого имущества, которые располагаются на территории нашего государства. Создание единого государственного реестра недвижимости значительно сократились риски при их приобретении, передаче в использование по арендному договору и иным действиям, которые требуют особенно серьезного подхода.

Необходимые сведения из базы данных Росреестра можно запросить в режиме онлайн

На сегодняшний день на сервисах данной организации можно получить самую различную информацию, касающуюся недвижимого имущества. Недвижимость может находиться в собственности обычных граждан, компаний с различным статусом, муниципалитетов и государства.

В реестре пользователи могут найти кадастровый номер земельного участка и городской квартиры, проверить по адресу кадастровый номер объекта недвижимости и получить другую информацию. Немаловажным преимуществом сервисов по праву считается то, что любой пользователь сможет запросить сведения, находящиеся в открытом доступе, по интересующему его объекту. Реализуется это с минимальными временными затратами и на бесплатной основе.

Обратите внимание! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн предоставляется с целью ознакомления. Для получения официального документа, который может потребоваться при оформлении сделок заявителю придется уплатить госпошлину по установленным тарифам.

Из общероссийской базы пользователи могут получить сведения в формате официальной выписки или справки. Некоторые из них могут быть предоставлены исключительно при наличии соответствующих полномочий, предположим, право на владение имуществом или полномочия сотрудника исполнительных и судебных органов.

Выше мы говорили, что сведения, находящиеся в открытом доступе, может запросить любой желающий в формате реального времени. К таким сведениям относится:

1. Общая выписка, где даются основные характеристики объекта и зарегистрированные на него права. Документ содержит стандартную информацию и позволяет выяснить, имеет ли недвижимость регистрацию в едином реестре. Получение данного документа предполагает оплату.
2. Справочная информация по объектам недвижимого имущества предоставляется бесплатно в формате реального времени.
3. Сведения по статусу запрошенных документов. Она также предоставляется на безвозмездной основе. Запросить информацию можно на портале Росреестра в онлайне.

Основания для запроса требующихся документов бывают различными. Обычно за информацией, содержащейся в едином реестре, обращаются лица, предполагающие приобретение либо аренду недвижимого имущества, кроме этого, проверка по кадастровому номеру пригодится в других случаях.

Получение официальной выписки ЕГРН

Выбрав поиск по кадастровому номеру земельного участка и любой иной недвижимости с оформлением официальной выписки заинтересованное лицо выяснит максимально развернутую информацию. Выписка предоставляется как в распечатанном виде, так и в формате архивного файла.

Запрос официальной выписки является платной услугой. Но документ предоставляет максимум информации на объект

Не в курсе, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Запросите из единого реестра выписку ЕГРН, где содержатся подробные данные на всю недвижимость России. С помощью выписки пользователь сможет проверить госрегистрацию прав на имущество, обременения и прочую актуальную информацию по конкретному объекту. Но самое главное, с помощью полученных сведений можно сразу установить ничтожность свидетельства, подтверждающего права на имущество.

Для получения онлайн-выписки необходимо выполнить несколько несложных действий:

1. Указать идентификационные данные объекта и параметры услуги:
   • разновидность объекта (дом/земля/квартира) – поле, обязательное к заполнению;
   • кадастровый (условный) идентификатор (потребуются бумаги на недвижимость);
   • местонахождение объекта (адрес);
   • по желанию пользователь может дополнить описание, введя соответствующие сведения;
   • форма готового документа (электронная/бумажная) – бумажный документ предполагает получение почтового письма или соответствующую бумагу в офисе «Мои документы», электронная выписка поступит на e-mail, указанный при формировании запроса.
2. Ввод сведений о заявителе:
   • статус лица, оформляющего запрос (физлицо, ИП, организация);
   • категорийная принадлежность заявителя (МФЦ, арбитражное управление, госслужба и прочее), если заявитель не принадлежит к данным категориям, надо выбрать «иное»;
   • далее вводится ФИО;
   • сведения о СНИЛС необязательны для ввода;
   • вид удостоверения личности (общегражданский паспорт и пр.);
   • данные из удостоверения личности (поле «номер» заполняется, «серию» — можно пропустить);
   • орган, выдавший документ;
   • дата получения (графа, обязательная к заполнению);
   • надо поставить отметку в строчке согласия на обработку личных данных.
3. Ввод информации о документах на имущество:
   • когда таковые имеются, то их нужно указать;
   • когда документы отсутствуют, этап пропускается.
4. Проверка введенных сведений. После генерации система «предлагает» проверить их корректность и достоверность.
5. Отправка запроса.

После выполнения всех вышеуказанных действий системой будет выдано сообщение, что запрос принят в обработку и за ним закреплен регистрационный номер. По данному номеру заявитель сможет отслеживать статус выполнения запроса при обращении к соответствующей услуге. В итоге пользователю выдается код, необходимый при скачивании файла-выписки.

При проверке статуса заявки системой сообщается о необходимости оплаты услуги. Мы уже говорили, что данный документ предоставляется на платной основе. В процессе оформления запроса пользователь указывает свой e-mail. Именно на него поступает письмо, в котором содержатся платежные реквизиты (пошлина для физлиц равна 250 руб.). В письме дается специальный код. Он потребуется для совершения платежной операции. Полученный код желательно записать или скопировать. Он вводится в форме проверки статуса заявки. Введя код и нажав кнопку «Переход к оплате», пользователь будет перенаправлен на новую страничку.

Здесь нужно выбрать способ оплаты (портал госуслуг, банковская карта, электронные деньги, счет мобильного телефона и пр.). Выбрав удобный способ и внеся оплату за формирование выписки, пользователь вновь получит письмо на свой e-mail с зачислением денег за услугу и ссылкой к файлу. Перейдя по ней, пользователь попадает на страницу, где нужно ввести код (о нем говорилось ранее).

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена на бумажном носителе или в электронной форме

Если все действия выполнены правильно, Росреестром получена оплата за оказание услуги и введенный код верен, то на компьютер пользователя загрузится архивный файл. В нем содержится текстовый документ и папка с чертежами объекта (например, если выписка формируется на квартиру, то должен еще присутствовать план этажа).

Текстовый документ следует проверить на одном из сервисов Росреестра – «Проверка электронных документов». Делается это так:

• полученный архивный файл следует разархивировать;
• затем «распечатанные» файлы загрузить на сервис.

Система проведет обработку и выдаст пользователю еще одну ссылку, перейдя по ней пользователь сможет ознакомиться с информацией в читабельном виде. Собственно, это и будет запрошенная выписка из ЕГРН в электронном формате. Она имеет пять разделов, в них представлены максимально развернутые сведения по объекту, имеющиеся в распоряжении регистрирующей организации.

Онлайн сведения по объектам недвижимости

Если для вас необязательны все подробности об искомом объекте, то можно воспользоваться информационными сведениями. Это также можно реализовать на портале Росреестра.

Мы уже выяснили, что пользователи, приходя на портал Росреестра, преследуют различные цели. В списке наиболее популярных запросов присутствуют такие запросы, как уточнение конкретных параметров объекта, в частности, площадь объекта, план квартиры, адресные координаты и остальные параметры недвижимого имущества.

С помощью доступных сервисов пользователи смогут сделать проверку любых объектов в формате реального времени, зная только точный адрес. Поясним подробнее, как выполнить проверку объекта, приведя алгоритм действий:

1. Открываем официальный портал Росреестр (кадастровый номер квартиры для такой проверки может не пригодиться, но об этом далее) и вкладку проверки регистрации имущества в онлайне.
2. Находим и открывает категорию «Электронные услуги».
3. В начале списка выбираем услугу, которая дает справочные сведения об объектах недвижимости в онлайн-формате.
4. Пользователю станет доступной форма, которую нужно заполнить. Тут предусмотрены такие поля:
   • номер по кадастру;
   • условный номер;
   • номер, присвоенный ранее;
   • адресные сведения;
   • права на недвижимость.

Легче всего осуществлять поиск по адресным данным. Для чего выделяем строчку «Адрес», поставив в соответствующем окошке точку. Затем заполняем необходимые поля регион-район-тип населенного пункта-его название-тип улицы-ее название и прочее. Чтобы максимально точно указать адресные данные желательно воспользоваться официальными бумагами на имущество, а еще можно обратиться к базе ФИАС, где имеются все адресные координаты нашей страны.

При вводе сведений по оформляемому запросу следует проявить особую внимательность, а лучше воспользоваться официальными бумагами на объект, где имеются точные сведения о нем

Обратите внимание! Некоторые пользователи сталкиваются с затруднениями в использовании системы из-за неверного заполнения сведений об адресе. Знайте – здесь не нужно заполнять все имеющиеся окошки. Заполняются только те, что имеются в интересующем вас адресе.

Заполнив требуемые поля и нажав кнопку «Запросить», пользователь, практически сразу, получает ответ по сделанному запросу. Системой формируется таблица, в которую собраны все найденные ей данные в Едином госреестре недвижимости по интересному для вас объекту. Один столбец содержит кадастровый идентификатор недвижимости, второй – ссылку на развернутую информацию по ней.

Из вышесказанного можно резюмировать, что за несколько минут можно осуществить проверку недвижимости по адресным данным, кадастровому номеру и другим параметрам в онлайн-формате, узнать, какие данные внесены в реестр по означенному объекту, и сравнить их с информацией, представленной, предположим, продавцом объекта.

Как работает поиск номера кадастра

Кадастровым идентификатором называется цифровой код, который присваивается недвижимому объекту (участок/здание/квартира и пр.) при выполнении с ним соответствующих действий в регистрирующей организации. Означенный идентификатор является уникальным. Он закрепляется за объектом недвижимости один раз и не может измениться ни при каких обстоятельствах. Закрепление цифрового идентификатора происходит на этапе внесения недвижимости единый реестр (ЕГРН). Однако, кадастровый идентификатор, к примеру, на участок земли, может измениться, если у него поменялись границы (произошло объединение нескольких участков и т.п.).

Поиск по данному идентификатору в общегосударственной базе осуществляется при обращении к описанной выше услуге. Но в данном случае понятно, что заинтересованное лицо должно точно знать присвоенный объекту регистрационный номер. Подчеркнем, что кадастровый идентификатор можно уточнить, имея адресные координаты недвижимости (поиск номера-кадастр по адресу).

Подробный алгоритм получения справочных сведений по объектам недвижимости мы привели в материале «Сведения об объектах недвижимости в Росреестре онлайн бесплатно».

Некоторые сведения из Росреестра пользователи могут получить бесплатно, а для получения других предстоит оплатить госпошлину

Какие сведения можно получить по кадастровому номеру

Зная регистрационный идентификатор или адресные данные недвижимости и сделав соответственный запрос на сервисах портала Росреестра пользователь сможет выяснить следующую информацию:

• актуальный статус имущества – учтенный (ранее учтенный);
• дату закрепления за объектом кадастрового идентификатора;
• размеры объекта;
• цену, установленную кадастровой организацией;
• даты установления/утверждения и изменения цены;
• корректные адресные координаты, прописанные в базе регистратора;
• предназначение недвижимости (жилой/нежилой объект, земли с/х или другого предназначения и т.д.);
• для зданий указывается подземная и надземная этажность, план этажей и планировка квартиры;
• серия дома и материал, из которого выполнены стены;
• сведения о регистрационных номерах, которые закреплялись за недвижимостью ранее;
• инвентаризационный идентификатор;
• зарегистрированные права на имущество и их разновидность;
• информацию об обновлении сведений;
• наличие обременений (ограничений).

Кроме того, объект будет представлен на публичной карте кадастра.

Заключение

Вы узнали, как пробить участок по кадастровому номеру, а также другое недвижимое имущество по кадастровому номеру и адресным координатам. Сделать это может любой пользователь. Но не стоит забывать, что некоторые категории данных предоставляются абсолютно бесплатно, а для получения других нужно внести оплату, которая предусмотрена за выбранный вид документа.

В базе Росреестра имеется информация обо всех объектах на территории России, прошедших регистрацию

Процесс получения справочной информации в онлайне занимает минимум времени, но для получения полной выписки на имущество потребуется подождать какое-то время. Сведения, полученные от регистрирующего органа, помогут установить достоверность информации, предоставленной продавцом недвижимости и в некоторых других ситуациях.