Консультация юриста по телефону
8(800) 500-27-29 доб. 827

Сведения об объектах недвижимости в Росреестре онлайн бесплатно

В последнее время каждый, кто хочет получить какие-либо сведения об объектах недвижимости, вне зависимости от имеющегося у них статуса, обращается на официальный сайт Росреестра. Этому есть разумные объяснения – на сайте можно быстро выяснить публичные сведения о любом объект, проверить обременение на недвижимость и решить множество других задач. Причем получить необходимые данные пользователи могут как в форме справочной информации, так и сделав официальный запрос для предоставления документов в соответствующие инстанции.

В этом материале мы расскажем, как получить требуемые сведения об объектах недвижимости в Росреестре онлайн бесплатно.

Какие услуги предоставляет Росреестр

На официальном портале регистрирующей организации для пользователей доступна справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Кроме того, здесь можно получить требуемые услуги по подготовке и оформлению официальных бумаг, касающихся недвижимого имущества обычных граждан и организаций.

Росреестр
Выписка из ЕГРН требуется при проведении различных сделок с недвижимостью

На текущий момент в перечне предоставляемых населению и предпринимателям услуг более 15 наименований. В этом списке:

  • госрегистрация собственности частных лиц и организаций в отношении недвижимого имущества;
  • госрегистрация сделок с недвижимостью, проводимых лицами с различным статусом;
  • кадастровый учет недвижимости;
  • предоставление информации гражданам и организациям их государственного и кадастрового реестров;
  • проведение работ по землеустройству;
  • выполнение картографических и геодезических работ;
  • навигационное обеспечение;
  • официальная кадастровая оценка;
  • госнадзор в сфере геодезии и картографии, контроль работы лиц и компаний, занимающихся оценкой имущества, а также земельный надзор.

Заявку на получение требуемой услуги граждане могут подать как при личном обращении в подразделение Росреестра или в офисе «Мои документы», так и через официальный портал Росреестра, направив соответствующий онлайн запрос. Условия получения услуги могут различаться, в зависимости от статуса заявителя и некоторых других параметров.

Открытые данные Росреестра, находящиеся в публичном доступе, может получить каждый посетитель портала. Хотя следует сказать, что справочная информация имеет исключительно ознакомительный характер. Это означает, что при необходимости использовать эти сведения на уровне официальных инстанций они не будут иметь юридической значимости.

Публичная кадастровая карта

Если говорить коротко, то публичная карта — это электронная база, в которой дублируются данные из Единого госреестра недвижимости. Здесь доступны следующие данные:

  • кадастровые номера всех объектов недвижимости, находящихся на территории нашей страны;
  • местонахождение и адресные координаты недвижимости;
  • главные параметры объекта – размеры, границы и прочее;
  • точные границы объекта (геодезические координаты);
  • сведения о постановке недвижимости на учет в кадастре;
  • вид собственности на недвижимое имущество.

Все указанные сведения доступны в графической и текстовой форме. Имеется привязка публичной карты к стандартной географической карте нашей страны. Электронный сервис находится в ведении Росреестра, а потому, актуализация данных на нем поручена сотрудниками регистрирующего органа.

Выписка ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит подробные сведения об имуществе граждан, коммерческих компаний и государственных структур

Использование сервиса осуществляется по трем главным принципам:

  1. Открытости и максимальной доступности – информация находятся в публичном доступе, а это значит, что заинтересованным лицам для получения сведений не потребуется специальной идентификации.
  2. Достоверности – сведения электронного сервиса в точности повторяют данные общероссийского реестра недвижимого имущества. Все изменения сведений об объектах сопровождаются надлежащими правками на публичном сервисе.
  3. Актуальности – любые изменения информации о недвижимом имуществе буквально ежедневно обновляются на публичном сервисе.

Кроме информационного предназначения, данные с означенного ресурса предполагают и практическое применение как для собственников имущества, так и для третьих лиц.

Более подробно о сведениях, которые можно получить в данном разделе портала Росреестра, мы рассказали в материале «Публичная кадастровая карта России».

Сведения о государственной регистрации прав

Справочник Росреестра по соответствующему запросу может предоставить полную информацию по конкретному объекту недвижимого имущества. Росреестром регистрируются все права и сделки, совершаемые в отношении недвижимости частными лицами и организациями.

В качестве объектов недвижимости регистрируются:

  • земельные участки;
  • участки недр;
  • обособленные объекты;
  • все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение сопряжено с причинением необратимого вреда;
  • нежилые объекты и жилые помещения;
  • строения производственного, жилого и иного предназначения;
  • лесные и прочие многолетние насаждения;
  • сельскохозяйственные угодья и остальные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности государства, властей на местах, различных организаций и рядовых граждан.

По любому интересующему пользователя объекту он сможет получить выписку, содержащую максимально подробные сведения о недвижимости (далее остановимся на этом более подробно).

Оформление выписки ЕГРН
Порядок получения выписки ЕГРН

Госрегистрации подлежат следующие разновидности прав и сделок:

  • имущественные права граждан и организаций, имеющих различный статус, на недвижимость, в частности, собственность и право хозяйственного ведения;
  • залоговые сделки имуществом (ипотека и прочее);
  • получение в оперативное управление недвижимости;
  • пожизненное наследуемое владение;
  • бессрочная эксплуатация земельного участка;
  • оформление аренды недвижимости (при оформлении краткосрочного договора регистрация осуществляется по желанию сторон сделки, при договоре аренды на срок 1 год и более – регистрация сделки обязательна);
  • получение объекта в доверительное управление;
  • арест, сервитут и прочие ограничения, установленные на законодательном уровне.

Регистрационные действия проводятся с участием собственника означенного имущества и обладателя иных прав. Лица, имеющие право на участие в регистрационных действиях в отношении прав на недвижимость и сделок с ней, это:

  • жители РФ, имеющие гражданство страны;
  • лица, не имеющие гражданства, граждане других государств;
  • российские и иностранные компании, имеющие различный статус;
  • иностранные государства и международные организации;
  • РФ и субъекты страны;
  • региональные образования.

Кроме того, обязательными участниками регистрационных действий являются представители регистрационной организации.

Проверка обременения

Действие, без которого не получится обойтись при совершении различных сделок с недвижимостью, является проверка обременения на объект. Дело в том, что при наличии всевозможных (установленных законодательством) обременений, к числу которых относится залог, ипотека, аренда, рента, арест имущества, собственник ограничен в правах распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В данной ситуации правами на конкретный объект недвижимости обладают третьи лица, в качестве которых могут выступать государственные и частные компании, а также физические лица.

Такая проверка тоже может быть запрошена на портале государственного Регистратора либо при личном обращении заинтересованного лица.

Следует уточнить, что данная услуга Росреестра относится к платным – за получение требуемой информации заинтересованным лицам потребуется уплатить порядка 250 рублей.

Как получить информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн

Портал услуг online Росреестра отличается простотой в использовании, поэтому у его посетителей обычно не возникает никаких сложностей. Однако пользователям следует обращать особое внимание на актуальность доступной информации (дату ее обновления). Не исключено, что в скором времени пользователи смогут получать сведения в формате реального времени, но на сегодняшний день, сведения отражаются с некоторым «опозданием».

Выписка ЕГРН онлайн
Заказать и получить выписку из ЕГРН заинтересованные лица могут удобным для них способом

Главную сложность для новичков вызывает правильный ввод адресных данных. Здесь важно полное совпадение со сведениями, имеющимися в базе данных. Зачастую введение лишнего пробела и иные неточности приводит к тому, что интернет-сервис запросит ввести дополнительные данные. В остальном проблем с использованием сервиса Росреестра не возникает.

Что включает выписка

Сразу следует сказать, что выписка из ГКН онлайн (кадастровая выписка) предоставляет сведения учетного характера, которые касаются исключительно месторасположения объекта, его границ и прочее. В свою очередь, справка Росреестра онлайн – это подробный документ, дающий более полную, в том числе, правовую, информацию об объекте недвижимости.

В выписке ЕГРН содержится следующие сведения:

  • подробное описание недвижимости (тип, адресные координаты, размеры, этаж/этажность, возраст строения и прочее);
  • права зарегистрированных собственников на недвижимость;
  • основания, подтверждающие правомочность владения имуществом;
  • сведения из кадастровой организации;
  • наличие ограничений/обременений;
  • переход прав собственности;
  • прекращение прав владельца;
  • заявленные в суде требования на имущество;
  • отметка о дате получения заявки регистратором;
  • идентификация получателя документа и дата его выдачи.

Образец выписки из ЕГРП

Форма выписки, которая выдается регистрирующим органом, утверждена на законодательном уровне. В зависимости от разновидности документа, выписка может содержать различные данные:

  • на объект недвижимого имущества (основные характеристики и зарегистрированные права на него);
  • на переход прав собственности;
  • на правомочия определенного лица на имеющуюся (имевшуюся) у него недвижимость;
  • на признание законного владельца недееспособным либо имеющий некоторые ограничения в дееспособности.

Помимо выписки Росреестром выдаются иные документы, в частности всевозможные справки и уведомления.

Форму выписки из ЕГРН можно посмотреть здесь

Процедура получения справочной информации по объектам недвижимости

Данные, содержащиеся в базе данных Росреестра, могут быть предоставлены по запросу:

  • собственника недвижимости или его официального представителя;
  • государственной или коммерческой организации;
  • правоохранительных и судебных органов, а также других заявителей.

Обратите внимание! Сведения, которые хранятся в ЕГРН, могут иметь ограничения в доступе. Это связано с тем, что информация представляет налоговую, коммерческую, банковскую, нотариальную и адвокатскую тайну.

Выписка может быть предоставлена на бумажном носителе или в электронной форме (в виде архивного файла, высланного на e-mail, который был указан заявителем при оформлении запроса).

Имеется несколько причин, по которым заявитель получит отказ в выдаче выписки. К ним относится:

  • заявка дана на предоставление информации, не подлежащей разглашению на основании нормативов действующих законов;
  • в заявлении присутствуют исправления, не позволяющие трактовать запрос однозначно;
  • нет указания на способ получения готового документа.

Запрос на оформление выписки заявитель может подать одним из доступных сегодня способов:

  1. При личном обращении в подразделение регистрирующей организации.
  2. Отправить письменный запрос через Почту России.
  3. Оформить нотариальную доверенность представителю.
  4. Обратиться в ближайший офис «Мои документы».
  5. Использовать функциональные возможности интернет-ресурсов.
Выписка ЕГРН
Чтобы заказать оформление выписки из ЕГРН онлайн заявителю потребуется заполнить специальную форму на сайте ведомства

Оформление онлайн-запроса

Остановимся на последнем способе немного подробнее. Итак, запрос о формировании выписки из ЕГРН онлайн пользователи смогут:

  • на официальном интернет-сайте регистрирующей организации;
  • на едином портале госуслуг.

В первом варианте заявитель должен заполнить форму заявки, указав: сведения об объекте (вид, номер по кадастру, адресные координаты), информацию о собственнике недвижимого имущества, способ получения выписки. Далее нужно произвести оплату, которая зависит от разновидности требуемого документа и других параметров. Оплата производится безналичным расчетом, путем списания с указанного заявителем банковского счета.

Если заявление подается на Госуслугах, то пользователь, переходя по предлагаемым ссылкам, в итоге перенаправляется на сайт регистрирующей организации.

Обратите внимание! Выписка, предоставленная в электронном виде, представляет собой архивный файл, содержащий требуемый документ. Электронная выписка должна быть заверена цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Необходимо отметить, что выписка, оформленная на бумажном носителе, в качестве официальной бумаги не принимается некоторыми организациями, к примеру, нотариальными и банковскими учреждениями.

Заключение

Выписка из ЕГРН может быть составлена по запросу любого заявителя с условием, что запрашиваемая информация является публичной. Законодательство установило определенную форму для выдаваемых выписок, справок и иных документов.

Для заказа и получения документа заявитель может выбрать наиболее для него способ, а также форму готового документа (бумажный/электронный носитель). Госпошлина уплачивается в зависимости от вида необходимого документа при оформлении запроса.

Госпошлина за выписку ЕГРН
Госпошлина за оформление выписки ЕГРН зависит от вида заказываемого документа, а оплата осуществляется при подаче заявки

Законом установлены сроки оформления документа. Этот период не может превышать пяти дней (рабочих). При необходимости заявитель может запросить срочное оформление документа. В данном случае выписка и иные документы подготавливаются за один день.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

девятнадцать − шестнадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: