Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Чем пентхаус отличается от таунхауса и других видов застройки

В последнее время на рынке жилья появилось достаточно много видов недвижимости, названия которых уже находятся на слуху у большинства людей, но не все понимают, что скрывается за тем или иным термином. Сегодня мы постараемся подробнее рассмотреть такой тип жилья, как пентхаус. Что это такое, каковы основные преимущества данного варианта недвижимости, стоит ли вообще рассматривать его приобретение, а также выясним основные отличия пентхаусов от прочих видов современной городской и пригородной застройки.

Что такое пентхаус в недвижимости

Для начала будет уместным ответить на вопрос, что такое пентхаус в недвижимости. Если обратиться к современному значению термина, то можно заметить, что так обозначается элитное жилье, расположенное на верхних этажах многоквартирных зданий. Обычно пентхаусы занимают в 5-7 раз большую площадь, нежели прочие квартиры в здании, а также располагаются исключительно в престижных районах города.

Удивительно, но еще несколько лет назад пентхаус считался не более, чем служебным помещением. В США и Великобритании прошлого столетия словом penthouse обозначали технический чердак, где обычно располагались все инженерные коммуникации. Помимо труб горячего и холодного водоснабжения, здесь могли находиться системы кондиционирования, шахты лифтов — благо площадь этажа позволяла их размещать. И жили здесь далеко не сливки общества, как это принято сейчас, а скорее те, кому не хватало денег на покупку полноценной квартиры — например, студенты.

Интерьер пентхауса
Пентхаус располагается на верхних этажах зданий

Когда же наступило время перемен? Случилось это в тот момент, когда архитекторы поняли: ограниченность доступа к жилью делает его идеальным вариантом недвижимости для знаменитостей, уставших от пристального внимания публики и ищущих уединения. Так технические помещения начали превращаться в полноценные квартиры, а достаточно обширная площадь позволила размещать здесь же все, что необходимо богачам для полноценной жизни: бассейны, зимние сады, вертолетные площадки, закрытые террасы для прогулок.

Как выглядит пентхаус

Фото среднестатистического пентхауса вы всегда можете найти в интернете. Обычно такая квартира занимает целый этаж либо большую его часть. Чуть реже пентхаусы соседствуют друг с другом. У этого жилья всегда высокие потолки, окна его могут быть от пола и до потолка, крайне часто вместо стандартных балконов пристраиваются полноценные террасы, где можно прогуляться вечером, устроить дружеский ужин. В России многие пентхаусы имеют выход на вертолетную площадку, даже если владелец жилья не обладает этим видом воздушного транспорта.

Обставлены квартиры обычно очень богато либо наоборот — в духе минимализма. Если хозяин недвижимости выбирает первый вариант, то будьте уверены, что таким образом он хочет еще раз подчеркнуть величину своего достатка. Те, кто склоняется в пользу второго варианта, делают ставку на демонстрацию жилого пространства, ведь минималистичный стиль позволяет визуально увеличить площадь и без того немалую площадь занимаемого помещения.

Преимущества и недостатки объекта

Среди плюсов пентхауса можно выделить следующие:

  1. Удобное расположение. Практически все пентхаусы, особенно в России, строятся на верхних этажах домов и небоскребов, расположенных в престижных районах города. Поблизости всегда есть несколько офисных центров, торговые площади, отличная транспортная развязка, бары, рестораны, ночные клубы.
  2. Отсутствие шума со стороны соседей или города. Высота расположения пентхауса не позволяет добраться сюда звукам, которые издает проезжающий снизу транспорт, а отсутствие соседей сверху и сбоку делает проживание в такой квартире максимально комфортным. Вас никогда не затопят и не потревожат звуками ремонта ранним утром выходного дня.
  3. Наличие отдельной входной группы. Для европейских пентхаусов это — норма, для российских — скорее исключение из правил. Если говорить о первых, то здесь всегда предусматривается отдельная лестница и лифт, пользоваться которыми могут только владельцы данного типа жилой недвижимости.
  4. Прекрасные виды из окна. Открыв с утра шторы, вы не увидите серой стены дома напротив или еще более неприглядной картины, зато сможете наблюдать великолепные восходы и закаты солнца, а также созерцать крыши городских зданий.
Здание с пентхаусом
Многие пентхаусы имеют отдельные входы

Недостатком всякого пентхауса можно назвать только высокую его стоимость — не каждый миллионер сможет позволить себе владение подобной квартирой.

Отличия пентхауса от других видов застройки

Узнав, что представляет собой рассматриваемый нами тип недвижимости, можно поговорить, чем пентхаус отличается от таунхауса — другого популярного вида современной застройки. Во-первых, у таунхаусов может быть несколько этажей — от 1 до 3, это зависит исключительно от архитектора. Во-вторых, таунхаусы строятся не в центральных районах городов, а чаще на окраинах, по крайней мере, в России. В-третьих, избежать соседства с другими людьми не удастся — они будут окружать вас с обеих сторон. В-четвертых, любой таунхаус предполагает стандартный вариант планировки, изменить который можно, лишь обратившись в территориальное БТИ. Наконец, таунхаус может приобрести даже человек со средним достатком, тогда как пентхаусы — удел скорее миллионеров и миллиардеров.

Итак, теперь вы знаете, в чем разница между пентхаусом и другими предлагающимися сегодня вариантами жилой недвижимости, можете на основании приведенных достоинств и недостатков понять, тот ли это вариант, который будет отвечать предъявляемым требованиям. Если вы решили купить данный вид квартир, то можно только поздравить — преимуществ у него хоть отбавляй. Кроме того, пентхаус станет отличным способом еще раз подчеркнуть ваш высокий статус, ведь владельцев настолько престижной недвижимости, по крайней мере, в городах нашей страны, насчитывается не особенно много.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

12 − 8 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: