Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Что значит спальный район

При покупке жилища стоит учитывать, где оно расположено. Жилые дома отстраивают в центральных и отдаленных массивах. В зависимости от этого устанавливается их стоимость. В последнем случае подразумевается более бюджетный вариант – спальный район. Это что такое? Термин обозначает географическую характеристику местности. Такие участки города отличаются рядом характерных особенностей, которые следует знать перед приобретением жилья.

Спальный район города – это какой район

Такое понятие применимо к большим городам. Они условно делятся на две части: центр и окраину. В первой располагаются бизнес-центры, магазины, развлекательные и муниципальные учреждения. Здесь все нацелено на работу и проведение досуга. Во второй превалируют жилые здания для обеспечения быта и сна горожан. Такие территории отличаются тишиной и спокойствием, но недостаточно развитой инфраструктурой по сравнению с центральными районами. Супермаркетов и офисных сооружений в отдаленных округах меньше. Проживающие на окраине люди, как правило, работают в центре. Ранним утром они покидают свое жилище, а возвращаются в него поздним вечером. По факту такая территория предназначена только для ночевки, вот что значит спальный район. Проживание в нем имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Спальный район
Спальные районы находятся в отдалении от центральной части города

Плюсы и минусы проживания в спальном районе

При выборе квартиры понадобится оценить все за и против предстоящего места постоянной дислокации. Если речь идет о приобретении жилплощади на окраине, стоит учесть все возможные преимущества и недостатки. Для этого достаточно проанализировать такие городские массивы по всем параметрам. Удаленные от центра жилфонды подойдут тем, кто не стремится к активной жизни. Проживание здесь будет размеренным и относительно спокойным. Среди позитивных моментов «спальников» выделяются:

  • проживание вдали от городской суеты;
  • наличие жизненно необходимой инфраструктуры;
  • небольшая стоимость квадратных метров;
  • экологическая чистота, отсутствие магистралей и промышленных объектов.

Однако, несмотря на всю выгоду, проживание в отдаленных районах понравится не всем. Как понять, в чем их отрицательные стороны? Все зависит от конкретных обстоятельств. К главному минусу таких округов относится большое расстояние до всех ключевых объектов: государственных инстанций, учебных заведений, офисных построек. Зачастую жильцам спальных округов приходится тратить полдня на то, чтобы добраться до делового центра. Помимо этого, существуют и другие негативные стороны проживания на окраине:

  • недостаточно развитая транспортная развязка (пробки в часы пик, отдаленность общественных остановок);
  • безликость и однотипность жилфондов (все дома строятся по типовому шаблону, выглядят скучно);
  • недостаточное число мест для отдыха (мало или отсутствуют кинотеатры, музеи, кафе, театры, парки);
  • неудачные планировки квартир в домах спальных округов (в типовых панельных зданиях небольшие кухни, невысокие потолки, совмещенный санузел).
Отдаленная часть города
Добираться из спальных районов в центр бывает довольно проблематично

Так, выбирать в качестве места проживания «спальник» стоит, если отрицательные моменты для человека не считаются критичными. Следует также учитывать, что спальные территории, построенные в 20 и 21 веке – две большие разницы. Раньше такая местность считалась неразвитой, тихой и необустроенной. В 21 веке построенные на окраине жилые здания зачастую не уступают сооружениям в деловых кварталах. Объясняется это тем, что отдаленные от городского шума жилфонды оснащают необходимой инфраструктурой, превращают в минигород. В ряде случаев их жителям не нужно выезжать в центр, поскольку все необходимое для жизни они могут найти поблизости.

Стоит ли покупать квартиру в отдаленном городском районе

Как только решен вопрос: спальный район – это какой район, предстоит задуматься о приобретении жилья в нем. Такие округа подходят молодым семьям с детьми, поскольку в «спальниках» расположены детсады, школы, поликлиники. Кроме того, квартиры на окраине стоят дешевле. Семья может за небольшую стоимость купить большую жилплощадь, где каждому члену семьи достанется собственная комната. Однако все это становится плюсами для многочисленного семейства. Если покупать жилье планирует одинокий человек, строящий карьеру в деловом центре города, то ему следует все продумать, прежде чем отдать предпочтение квартире в спальном районе. Такому гражданину предстоит каждый день тратить минимум час на дорогу, что может быть сопряжено с материальными и моральными тратами. Ему также придется четко планировать свой уикенд, поскольку для данной категории граждан инфраструктура в «спальниках» развита слабо.

Предназначение этих районов объясняется их названием. Население таких частей городов-миллионников живет по стандартной схеме. Горожане работают и проводят свободное время в центральных округах города. А домой к себе на окраину городского массива приезжают, чтобы переночевать. Застройка подобных территорий тоже происходит по типовому принципу. Все они состоят из одинаковых многоэтажек, около которых располагаются жизненно важные для жильцов объекты. Это магазины, детские сады, школы.

Особенность «спальников» в том, что они ориентированы на проживание и удовлетворение основных нужд людей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

2 + двенадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: