Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Горячее водоснабжение многоквартирного дома: закрытая и открытая система

Для обслуживания жилого фонда обязательно обустраивается открытая или закрытая система горячего водоснабжения — это инженерные коммуникации, которые отвечают за подачу воды, нагретой до температуры +75 градусов по Цельсию. В чем состоит различие, преимущества и недостатки тепловых сетей?

Открытая и закрытая система горячего водоснабжения МКД

Для обслуживания многоквартирного дома схема горячего водоснабжения представлена тремя основными составными частями. В качестве нагревателя выступает, как правило, ТЭЦ, ГРЭС или котельная. Теплоносителем является вода. А для транспортировки ее устанавливаются магистрали из труб, арматуры и распределительных узлов.

Принципы работы

Осуществляется подача горячей воды от централизованных или автономных источников тепла. Различие между ними состоит в обслуживании нескольких или только одного объекта. В отопительные приборы (радиаторы, конвекторы) и смесители теплоноситель поступает двумя способами, на основе чего выделяют системы горячего водоснабжения:

  1. Открытая. Горячая вода отбирается из общей магистрали. Работоспособность обеспечивается естественной циркуляцией. В частности, холодная жидкость за счет большего веса создает давление в водопроводе путем вытеснения более легкой нагретой массы. Если этого напора недостаточно для равномерного обеспечения всех конечных точек потребления, то дополнительно устанавливается насосное оборудование. При контакте разнотемпературных потоков происходит смешивание кипятка и холодной воды до рабочей температуры в +60 градусов по Цельсию.
  2. Закрытая система представлена двумя самостоятельными контурами. В роли первого выступает общая магистраль, идущая от нагревателя. Второй является инженерной коммуникацией дома. Между трубопроводами устраивается теплообменник. Циркуляция теплоносителя осуществляется принудительным способом посредством насосов.
Система водоснабжения
В многоквартирных домах действует система водоснабжения

Существует постановление, на основании которого горячее водоснабжение многоквартирного дома с 2022 года будет устраиваться только по закрытой системе. Это обусловлено рядом преимуществ, среди которых экономичность и равномерность обеспечения горячим теплоносителем всех потребителей.

Различия между открытой и закрытой системами ГВС

Различия между двумя системами ГВС основываются на способах нагревания воды, поступающей в инженерные коммуникации частного или многоквартирного дома. Для открытой характерно смешивание разнотемпературных потоков. В закрытой прямой контакт с теплоносителем исключен, а нагревание рабочей воды осуществляется за счет теплообменника.

Отличительной особенностью также считается стоимость горячей воды. Если система открытая, то оплата осуществляется на общих основаниях по расчетам нормы на одного жильца конкретного дома. Для закрытой устанавливаются индивидуальные счетчики в каждую квартиру, что позволяет контролировать расход холодного и горячего ресурса каждым жильцом отдельно и платить только за себя.

Преимущества и недостатки открытого и закрытого способа подачи горячей воды

Открытая система ГВС характеризуется простотой монтажа и обслуживания, что положительно сказывается на строительной и ремонтной смете. Достаточно подключиться к общей магистрали населенного пункта. Относительно оборудования, как правило, используется только насосная установка. При естественной циркуляции жидкости в трубопроводе отсутствуют резкие перебои с давлением.

Из недостатков можно выделить следующее:

  1. Качество жидкости в трубопроводах длительной протяженности не отличается высокими показателями. Поэтому необходимо устанавливать очистные фильтры, особенно для питьевой воды.
  2. На высоте более 2 этажей во время периодического потребления воды ночью происходит остывание потока. Из-за этого приходится переплачивать за пропускание холодного.
  3. Дополнительно требуется установка открытого расширительного бака, чтобы компенсировать увеличение объема нагретой воды. При этом происходит прямой контакт с атмосферой, которая является дополнительным источником загрязнений физического и химического характера.
  4. Зависимость от центральных магистралей в аварийных обстоятельствах может привести к отсутствию горячего водоснабжения одного или нескольких домов на период устранения неполадок.
  5. Требуется постоянный контроль и расчет объемов поставки кипятка, холодной воды.
Схема ГВС
Системы ГВС имеют ряд отличий между собой

В закрытой системе присутствует самостоятельный контур, что упрощает отслеживание уровня чистоты содержимого водопровода. В связи с этим достоинства подобных коммуникаций выглядят следующим образом:

  1. Остывание воды практически не происходит.
  2. Допускается регулирование температуры в отопительных приборах, которая будет сохраняться на постоянном уровне с минимальными погрешностями.
  3. Расширительный бак имеет мембранное покрытие, что исключает прямой контакт с атмосферой.
  4. В качестве нагревательного элемента может выступать как централизованная сеть, так и автономное приточное (газовая колонка) или накопительное устройство различных габаритов (как правило, работают от электричества).
  5. Схема оплаты за расход воды жителями домов прозрачная и понятная, так как основывается на регистрирующих потребление приборах.

Если для потребителя такая система является более экономичным и энергоэффективным вариантом, то для обслуживающих дома компаний более затратным. Это обусловлено необходимостью использования оборудования для принудительного создания давления в сети, нагревания жидкости и постоянной деаэрации. А также все устройства нуждаются в постоянном наблюдении и ремонте.

Заключение

Сегодня для обслуживания многоквартирных домов используются открытые и закрытые системы гвс. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки. Однако с экономической точки зрения по части расходного ресурса выгоднее устройство коммуникаций второго типа.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

8 + одиннадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: