Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Квартира-распашонка — что это такое: планировка, фото

Застройщики по-разному планируют организацию жилплощади. Они конструируют помещения линейно (на одну сторону здания) либо распахнуто (на две). Во втором случае речь идет о варианте жилья, когда комнаты выходят на обе стороны коридора. Вот что значит квартира-распашонка. Такая структура жилплощади раньше использовалась в малогабаритных хрущевках. В 21 веке ее можно встретить в некоторых новостройках. Число комнат при этом варьируется. Подобные жилища имеют ряд характерных особенностей.

Какие квартиры называют «распашонками»

Данное определение применяется ко всем объектам, которые по своему внешнему виду напоминают детскую рубашку. От этой одежды они получили название квартира-распашонка. Что это такое? Такие помещения имеют два «рукава» по разные части дома. Их главное отличие в том, что окна в такой постройке выходят на расположенные напротив друг друга стороны. Из одной половины жилья виден двор, а из второй – улица. Одна часть квартиры будет освещаться солнечными лучами, а вторая – пребывать в тени. Наполнение в этих жилищах может быть разным, но структура во всех случаях будет единая.

Интерьер квартиры
В квартире-распашонке окна выходят на противоположные стороны здания

Планировка квартиры-распашонки

Форма такого жилья напоминает рубашку для детей. В качестве низа данной одежды выступает входная дверь. Основная часть – это коридор, рукава – комнаты. В подобной квартире площадь используется более функционально, поскольку задействованы все квадратные метры. У каждого жильца будет обособленный уголок, поскольку смежных комнат нет. По центру располагаются общие зоны, а по бокам – частное пространство. При этом расположение помещений варьируется в зависимости от типа и года постройки:

  • справа и слева от коридора располагаются спальни и кухня, в конце – санузел;
  • гостиная и кухня располагаются рядом, напротив них находятся спальни;
  • с одной стороны от упирающегося в санузел коридора находится спальня и кухня, а с другой – гостиная;
  • слева и справа от коридора – санузел и комнаты, а в конце – кухня.

Помещения в таких объектах располагаются с учетом метража и количества комнат. «Распашонки» могут быть как четырехкомнатными, так и двухкомнатными. Стандартная двушка представляет собой поделенное на определенные области пространство. Оно включает в себя, как правило, четыре ответвления. Первое ведет в гостиную, второе – в санузел, третье – на кухню, четвертое – в спальню. При этом каждый собственник вправе самостоятельно прозонировать пространство. К примеру, совместить кухню и гостиную либо спальню и гостиную. Однако типовой считается жилплощадь в панельных сооружениях с большим метражом (до 64 квадратных метров). Это П44Т распашонка. В ней находится просторная кухня квадратной формы с большим эркером, два балкона и комнаты в разных частях дома. Прихожая здесь поделена на две зоны: холл и коридор. Последний ведет в туалет и ванную. Такие планировки имеют как позитивные, так и отрицательные моменты.

Планировка квартиры
Примерная планировка «распашонки»

Положительные стороны и недостатки проживания в квартире-распашонке

Жилища подобного типа появились в Советском Союзе. Но их строят и в 21 веке. Такое жилье привлекает большим метражом и правильно организованным пространством. В нем найдется место для каждого домочадца. По этой причине данные объекты недвижимости пользуются спросом. Их выбирают пары с двумя детьми, чтобы обеспечить личное пространство каждому члену семьи, а при необходимости переоборудовать помещения. Выделяются и другие преимущества этих квартир:

  • обзор на обе стороны дома;
  • естественное освещение;
  • изолированность комнат;
  • быстрое проветривание помещений;
  • возможность перепланировки;
  • наличие балконов.

Однако все эти плюсы могут для некоторых стать минусами. Так выход квартиры на обе стороны света грозит появлением сквозняков. Они будут возникать при одновременном проветривании всех комнат. Чтобы от этого избавиться, придется остеклять все балконы и утеплять окна. Кроме того, в одной половине квартиры всегда будет прохладно и темно. Те, кто выбрал теневую комнату, не смогут получать солнечного света и будут часто простужаться от «гуляющего» ветра. Негативным моментом может стать слишком длинный коридор, впустую занимающий свободный метраж. Из-за него появляется никак не задействованное пространство. В итоге квадратные метры расходуются понапрасну. В результате «распашонки» имеют и плюсы, и минусы. Перед их покупкой стоит взвесить все за и против.

Приобретая «распашонку», человек получает просторное жилье с расположенными друг напротив друга помещениями, имеющими обзор на обе стороны света. Такая жилплощадь отличается большим метражом и разноплановым видом из окон. Ее владельцы видят и тихий двор, и шумную магистраль. В подобных квартирах будет две зоны: темная и светлая, прохладная и теплая. При этом все помещения будут изолированными, что придется по вкусу любителям личного пространства и уединенности.

К плюсу этого жилища относится то, что при необходимости его возможно перепланировать. По этой причине данные объекты недвижимости подойдут и большим семьям, и молодым парам, планирующим потомство.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

девятнадцать − 13 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: