Актуальная статья
Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Минимальная площадь жилья на одного человека

Для многих семей в России вопрос габаритов жилья является основным. Не всегда на каждого члена приходится положенное по закону количество квадратов. Норма площади на 1 человека в квартире необходима для вычисления стоимости коммунальных услуг, выделении помещений из муниципального фонда или разделе имеющейся недвижимости.

Норма жилой площади на 1 человека в квартире

Законодательство Российской Федерации (статья 50 ЖК) закрепляет данные о том, сколько положено пространства в помещении для 1-го гражданина (в кв. м.). Эти сведения используются для манипуляций с недвижимостью в различных бытовых сферах. Нормативные показатели подразделяются по видам:

  • норма предоставления – применяется при выделении недвижимости из муниципального фонда в особых обстоятельствах (стихии, катастрофы, безнадежная задолженность по ипотеке и пр.);
  • учетная норма – используется для выдачи муниципальной недвижимости в случае необходимости повышения уровня жизни;
  • социальная норма – применяется в процессе вычисления государственного субсидирования на приобретение недвижимости или при тарификации коммунальных услуг;
  • санитарная норма – используется для расчетов квадратуры комнат в общежитиях при выделении их гражданам из муниципального фонда (норматив – 6 кв. м.).
Малогабаритная квартира
Вопрос жилой площади остро стоит перед многими гражданами

На федеральном уровне закреплена минимальная площадь жилья на одного человека – 18 кв. м. В регионах эту величину допускается корректировать законодательными актами на основании определенных факторов (наличия маневренного муниципального фонда, стоимости недвижимости и т.п.). Нормы квадратных метров на человека в квартире рассчитываются согласно алгоритмам, установленным действующими законодательными актами РФ. Как правило, во всех регионах основные показатели одинаковы и берутся в качестве базы при расчетах:

  • норма предоставления: 18 кв. м., увеличенный норматив полагается при выделении семейству, состоящему из 3-х или больше членов, комнаты или однокомнатной квартиры, работникам научных и исследовательских учреждений с ученой степенью, военнослужащим в звании полковника и выше, гражданам с тяжелыми заболеваниями, в том числе в хронической форме;
  • учетная норма: 18 кв. м. минимально, конкретная величина определяется местными властями субъектов РФ;
  • социальная норма: 33 кв. м. для одиноких граждан, 42 кв. м. полагается семейной паре, по 18 кв. м. на человека полагается семейству, состоящему из 3-х, 4-х и т.д. членов;
  • санитарная норма жилья на человека в коммунальной квартире: 6 кв. м.

Следует отметить, что минимальные нормативы используются региональными властями для расчета в случае дефицита средств в бюджете. В остальных случаях при выделении муниципального жилья применяются завышенные метражи.

В каких случаях необходим показатель

Норма жилой площади используется государственными службами в процессе решения вопроса о предоставлении квартир гражданам, оставшимся без крова, в случае обоснования права на повышение комфортности проживания и для тарификации льгот при начислении стоимости коммунальных услуг. Расчет нормативных показателей производится в следующих случаях:

  • при обосновании гражданами права на получение жилья большего метража, нежели имеющееся у них;
  • при вселении временных проживающих в квартиру (дом), находящуюся в муниципальной собственности;
  • обеспечение граждан временным жильем на период капитальной реконструкции здания (в некоторых регионах – программа реновации);
  • при проведении процедуры раздела недвижимого имущества, находящегося во владении 2-х и более лиц;
  • при выселении лица, проживающего в муниципальном помещении (государственные органы обязаны обеспечить его иным жильем, за исключением случаев злостного нарушения законодательства РФ);
  • применение льготного налогообложения, субсидирование оплаты коммунальных услуг.

При изменении федерального порога нормативных значений региональные власти не могут завышать их по своему усмотрению. Скорректированная величина не может превышать закрепленную в Жилищном кодексе более, чем вдвое.

Ориентиром при вычислении служит квадратура, необходимая для комфортного проживания одного жильца в квартире (доме). Разумеется, с учетом всех сопутствующих каждой конкретной ситуации обстоятельств.

Жилая площадь
Ряд граждан могут претендовать на улучшение жилищных условий

Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Подробный перечень оснований для постановки на ожидание содержится в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Просто так в список никого не внесут. Государственным службам потребуется предоставить документы, подтверждающие необходимость выделения недвижимости. Основными условиями на запись в список ожидающих являются:

  • отсутствие недвижимого имущества во владении у гражданина и его семьи (если хотя бы у одного из них оно есть, заявления будет отклонено);
  • семейство живет в помещении на условиях соцнайма, но его квадратура не соответствует нормативам конкретного субъекта РФ;
  • квартира (дом), принадлежащий семье по праву собственности признан непригодным для проживания (в аварийном состоянии, подлежащим сносу или капитальному ремонту);
  • семейство живет в помещении, где проживает другая семья, один из членов которых имеет опасное для окружающих заболевание (инфекционное, психическое, дерматологическое и др.).

Для получения права на попадание в список ожидания требуется проживать на территории конкретного субъекта РФ не меньше 10 лет. Причем 5 – в опасных для жизни и здоровья условиях, что понадобится подтвердить документально. Заявка на внесение в очередь заполняется в местной администрации или в отделении МФЦ по месту прописки. Возможно предоставление пакета документации по месту фактического проживания, при условии наличия временной регистрации.

К заявлению понадобится приложить копии паспортов всех членов семьи, выписки из БТИ о состоянии имеющейся недвижимости и справки о составе семьи из ЖЭУ. В некоторых случаях может потребоваться медицинская выписка о состоянии здоровья отдельных членов семейства или протокол о состоянии нынешнего жилища от МЧС или Пожарной службы (вследствие повреждения недвижимости от взрыва, технического воздействия или затопления). Без очереди получить более подходящую для проживания квартиру (дом) могут лица с тяжелыми заболеваниями и лишившиеся крова вследствие катастроф, военных действий, терактов или техногенных аварий.

Для каждого гражданина предусмотрено определенное количество квадратных метров для комфортного проживания. В разных регионах эта величина может быть разной, но в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ. Применяются данные показатели при проведении манипуляций с недвижимостью. Если имеющееся жилье не соответствует закрепленным нормам, его владелец вправе записаться в очередь для получения недвижимости из муниципального фонда.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

пятнадцать + десять =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: