Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Самые красивые районы Москвы

В столице ежегодно строится множество домов, поэтому при покупке жилья следует детально изучить будущий ореол обитания. При приобретении жилища в новостройке либо на вторичном рынке не лишним будет изучить рейтинг районов Москвы для проживания, чтобы выбрать комфортное и обустроенное место. Числовые показатели формируются на основе мнения самих жильцов и объективных сведений о развитости конкретного округа. При построении градации в расчет берутся различные факторы.

Какие критерии учитываются при оценке комфортности места проживания

Чтобы оценить, насколько подходит тот или иной район для комфортабельной жизни, исследуется объективное благополучие аборигенов и субъективное отношение к нему людей. Для составления поданализируются и природные, и социальные условия в каждом отрезке местности. Рассматривается состояние атмосферы, ухоженность зданий, обустроенность придомовых улиц. При определении, насколько комфортным является тот или иной отрезок московской земли, учитываются такие показатели как:

  • загрязненность воздуха;
  • социальный потенциал;
  • развитость сервиса;
  • безопасность среды;
  • развязка транспорта;
  • благоустройство местности;
  • уровень освоенности территории;
  • внешний вид домов.
Экологическая карта Москвы
Для проживания подходят наиболее экологичные районы города

В 2018 году сотрудники «Домофонд» опросили 4154 москвичей и составили список привлекательных с точки зрения комфорта округов. Жителям столицы нужно было поставить баллы (от 1 до 10) каждому району. «Золото» досталось Строгино (8,9 баллов). «Серебро» оказалось у Хорошевского района (8,5 баллов), а бронза – у Крылатского (8,3 балла). Граждане голосовали за те места, где жить более комфортно во всех аспектах. Однако существуют и более узкие принципы деления округов.

Самые экологически чистые районы Москвы

Стандарты, по которым определяется окружающая среда жилых массивов, регламентированы «Инженерными изысканиями для строительства» в СНиП. Документ фиксирует нормативы, которых следует придерживаться в рамках жилфондов. По этому своду правил легко составить рейтинг округов, исходя из их экологической ситуации. Так, число выхлопных газов от машин в спальных областях мегаполиса не может превышать 90 процентов от всех антропогенных выбросов. Если подобная норма не соблюдается, потребуется нивелировать вред, причиняемый здоровью населения. Для этого создаются естественные барьеры в виде лесополосы либо парков. Таким способом возможно любой земельный надел довести до пригодного для жизни состояния.

Понять, где свободнее дышится, поможет рейтинг районов Москвы по экологии. Он составлен на основе розы ветров, количества промышленных сооружений, численности зеленых зон и наличия больших магистралей. Относительно зеленым и чистым считается столичный юго-запад. Связано это с обилием деревьев, облагороженными домами и отсутствием промышленных предприятий. В топ-10 с точки зрения природных ресурсов и окружающей обстановки вошли:

  • Южное и Северное Бутово;
  • Ясенево;
  • Куркино;
  • Северное Тушино;
  • Строгино;
  • Митино;
  • Крылатское;
  • Марфино;
  • Теплый стан;
  • Ивановское.

Все эти районы могут похвастаться скверами, дубравами и парковыми зонами, которые компенсируют выхлопы от больших шоссе и железной дороги. По этой причине жилье в таких округах стоит дороже, чем в эко-неблагополучных областях. Несмотря на то, что экологический фактор играет большую роль, при выборе жилища следует рассмотреть его и с других сторон. Некоторым покупателям важно, чтобы место их проживания было ухожено.

Южное Бутово
Район Москвы Южное Бутово

Самые красивые районы

Данная характеристика трактуется по-разному в зависимости от того, что конкретный человек считает красотой. Для кого-то таким местом будет территория без ржавых гаражей и советских хрущевок. Некоторым достаточно будет отсутствия промзон и наличия парков. Кому-то подходящим по вневшнему виду покажется самый старый округ с множеством ветхих домов и древних памятников архитектуры. Урбанисты уверены, что на показатель привлекательности влияет тип отстаивания районов. Они считают, что самые красивые районы Москвы – те, которые не имеют одинаковых построек, одинаково очерченных линий, а располагают уютными детскими площадками, разнородными зданиями и ухоженными скверами. К таким участкам относят:

  • Гагаринский;
  • Крылатское;
  • Фили-Давыдково;
  • Строгино;
  • Раменки.

Они отличаются разнородными постройками, начиная от сооружений эконом-класса и заканчивая элитными новостройками. Все имеют развитую инфраструктуру, массивные проспекты, озелененные дворы. По этой причине данные спальные зоны возглавляют рейтинг престижности, поскольку в этих местах предоставляются комфортные условия для жизни всех категорий граждан, будь то пенсионеры или молодожены. Однако при выборе жилплощади стоит изучить и насыщенность жилого массива дорожными сетями.

Округа с высокой транспортной доступностью

В связи с тем, что столица активно застраивается с каждым годом, в ней есть локации, куда добраться быстро и легко из любой точки города. В таких местах имеются многополосные дороги и наблюдается большая плотность остановок и станций метро, что упрощает жизнь горожан. В идеале через каждые 100 га должна быть стоянка общественного транспорта. Ведь хороший район для большинства людей – тот, где без проблем можно перемещаться на своем автомобиле, автобусах, трамваях, метро. С учетом этого фактора выделяются более привлекательные с точки зрения транспортной развязки муниципальные образования:

  • Южнопортовый;
  • Аэропорт;
  • Басманный;
  • Хорошевский;
  • Бескудниковский;
  • Черемушки;
  • Фили-Давыдково;
  • Бутырский;
  • Нагорный;
  • Зюзино.

Из-за множества дорожных развязок, магистралей и все видом транспорта приобретение квартиры в таких частях столицы считается выгодным. Отсюда возможно быстро и различными способами доехать до центра города. По этой причине многие стремятся обзавестись квадратными метрами на таких участках. Хотя наличие рядом с домом обширных магистралей не всегда оказывается преимуществом. По статистике в местах с транспортными узлами чаще происходят противоправные действия. В таких случаях стоит уточнить, как обстоят в выбранном городском массиве дела с преступностью.

Район Крылатское
Район Москвы Крылатское

Криминальный рейтинг районов Москвы

При выборе места для проживания следует проверить, как там обстоят дела с преступной обстановкой. Для этого достаточно посмотреть рейтинги самых опасных территорий, где было зарегистрировано большинство преступлений. Подобные отчеты каждый год составляют руководители местных отделов полиции. Сводки показывают, что около автовокзалов и железнодорожных станций чаще фиксируются преступления. К более опасным округам относятся:

  • Пресненский;
  • Марьино;
  • Басманный;
  • Тверской;
  • Даниловский;
  • Таганский;
  • Коньково;
  • Перово;
  • Мещанский;
  • Вешняки.

Эти места не относятся к окраине, но признаны более криминогенными. По сведениям правоохранительных органов в данных округах совершается множество краж, грабежей, разбоев и хищений имущества. Объясняется это близостью вокзалов, куда приезжают нелегалы в поисках наживы и туристы, которые становятся жертвами обмана. По стоимости жилья приобретать тут недвижимость выгоднее, но по уровню опасности ситуация здесь хуже. По этой причине некоторые стремятся переселяться на неосвоенные земли, где можно чувствовать себя в безопасности.

Новые территории

В 2012 году столица расширилась за счет присоединения 148 тысяч га наделов на юго-западном направлении. По решению Мосгордумы включенную в состав мегаполиса территорию стали называть ТиНАО. Это поселения западного Подмосковья, граничащие с Калугой, которые раньше относились к Московской области. В состав Новой Москвы вошел 21 объект (города и села). Эту землю начали активно застраивать новостройками, обустраивать парковыми зонами, оснащать инфраструктурой, открывать станции метро. Однако процесс освоения продвигается медленно: очереди в детсадах, сложности с коммуникацией, рабочих мест для новоявленных собственников таких квартир не хватает.

При выборе московской жилплощади понадобится комплексно подойти к вопросу и проанализировать предлагаемое жилище по всем параметрам. Каждый столичный округ имеет свою специфику.

Найти нужный вариант бывает непросто. Чтобы решить, какой лучше выбрать район, потребуется взвесить все за и против. Для этого можно составить сводную таблицу, куда выписать все показатели (красота, доступность транспорта, безопасность) и подставить округа согласно действующему рейтингу. Так любой гражданин сможет создать собственную градацию красивых районов и подобрать тот, который подходит ему по всем критериям.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

19 − одиннадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: