Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Сколько метров по закону придомовая территория частного дома

Одним из важнейших правовых понятий, регулирующих права собственников загородных строений, является придомовая территория частного дома. Это что такое — понять довольно просто, изучив действующее законодательство, а также ограничения, связанные с использованием подобного рода земель.

Понятие придомовой территории частного дома согласно законодательству

Желая узнать, сколько метров по закону придомовая территория частного дома, целесообразно ознакомиться с законодательными нормами, устанавливающими это важное понятие:

  • Конституцию РФ;
  • Гражданский и Земельный Кодексы;
  • закон о «Кадастре недвижимости».

Также к числу подобных нормативов, затрагивающих данное понятие, следует отнести кадастровую и техническую документацию на рассматриваемый земельный участок.

Придомовая территория
Придомовая территория входит в границы земельного участка

Выясняя, что считается придомовой территорией, необходимо отметить, что это земельный участок, граничащий со строением собственника и используемый им в различных целях. При этом действующее законодательство не содержит более точного определения, в связи с чем возникает проблема определения границ территории. Чаще всего владельцы загородной недвижимости для её ограждения используют забор, который разделяет частную собственность и муниципальную.

Как определяются границы придомовой территории в частном секторе

Разбираясь, сколько метров от забора нужно убирать, потребуется ознакомиться с действующим кадастровым паспортом на рассматриваемый объект недвижимости. Он содержит подробную информацию не только о площади самого строения, но и о прилегающем участке. Поскольку для жителей загородных домов не существует нормативов, касающихся площади такого участка земли, она может существенно отличаться. При определении допустимых показателей необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Сформировать схему, на которой должны быть указаны все объекты, используемые при проживании в частном доме.
  2. Отметить на плане муниципальную территорию, которая прилегает к загородному строению.
  3. Реализовать процедуру согласования с владельцами соседних территорий, которые также претендуют на использование выбранного участка.
  4. Предоставить госорганам необходимую документацию для установления прав собственности на выбранный участок земли.

Выяснить, сколько метров от забора считается частной собственностью, может быть довольно сложно, поскольку из-за отсутствия нормативов федерального уровня подобные вопросы регулируются местным законодательством. В подавляющем большинстве случаев её размер составляет 1,5-2 м от забора, однако нормы и фактические показатели могут существенно отличаться. Чтобы права собственника на подобный участок были закреплены документально, целесообразно предоставить государственным органам свидетельство о праве собственности либо соглашение о покупке объекта. Последний документ должен быть зарегистрирован в БТИ при условии, что приобретение собственности осуществлялось до 1998 года.

Планируя выяснить, сколько положено земли к дому, необходимо упомянуть, что размер территории зависит от множества показателей:

  • характеристики строения;
  • требования, обусловленные пролеганием расположенных неподалеку транспортных/инженерных объектов;
  • озеленение;
  • число лиц, проживающих рядом с участком.

При расчетах используется специальная формула, обусловленная действующими нормами и ограничениями СанПиН и прочими документами.

Схема придомовой территории
Граждане обязаны следить за чистотой придомовых территорий

Обязанности жильцов по обустройству придомовой территории

Разобравшись, что считается придомовой территорией, необходимо более подробно изучить обязанности лиц, проживающих на земельном участке. Закон о благоустройстве придомовой территории частного дома (ФЗ№ 463) обязывает их принимать участие в благоустройстве подобных земель, их содержании.

Помимо федерального законодательства, необходимо учитывать и местные нормы, примером которой может служить закон № 191, действующий для Московской области. Согласно подобным нормам, в обязанности арендаторов и владельцев подобных участков входит их обустройство:

  • регулярное осуществление уборки мусора, а также листьев, снега и аналогичных объектов;
  • обеспечивание сохранности коммуникаций, расположенных под землей;
  • гарантия беспрепятственного доступ к подобным территориям со стороны экстренных служб.

Асфальтирование и другие работы не входят в обязательный перечень, однако их выполнение возможно по инициативе владельцев недвижимости. Разбираясь, можно ли огородить такие участки, следует помнить, что помимо обязанностей для лиц, проживающих на территории загородных строений, законодательство предусматривает ряд ограничений. Не допускается размещать знаки, ограды и прочие объекты без предварительного получения разрешения у администрации. Также нельзя жечь на таких участках мусор, захламлять их различными объектами.

Заключение

Понятие «границы прилегающих к дому участков» определяется законодательством неточно, однако при наличии кадастровых документов можно без труда определить их. Такие участки могут использоваться для различных задач, однако собственник должен придерживаться ограничений и обязанностей, предусмотренных местными законами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

20 + тринадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: