Актуальная статья
Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Установка шлагбаумов во дворах

Чтобы обеспечить места для парковки собственных авто, жильцы многоквартирных зданий ставят шлагбаум во дворе. Он монтируется при въезде на придворовую территорию, служит преградой на пути «транзитных» машин и обеспечивает безопасность собственников жилищ. Конструкция позволяет решить проблему свободных парковочных зон и оградить пространство около дома от несанкционированных стоянок стороннего транспорта. Однако поставить такой барьер без государственной санкции не получится. Понадобится соблюсти ряд юридических формальностей.

Как во дворе дома установить шлагбаум законным образом

В статье номер 36 Жилищного кодекса говорится о том, что все общественное имущество многоэтажек принадлежит в равной степени каждому жильцу. Поэтому любые видоизменения должны быть согласованы между соседями. Установка шлагбаумов во дворах возможна, только если на это согласятся все владельцы квартир на общем собрании. Потребуется также согласие представителей госструктур. Легальная реконструкция придомовой территории происходит в несколько этапов:

  • собрать всех жильцов;
  • коллективно обозначить границы земли около дома;
  • проголосовать на монтаж шлагбаума;
  • подготовить сопутствующую документацию (техплан, смету);
  • при согласии более 51 процента людей направить в администрацию протокол с принятым решением и документы;
  • получить ответ от представителей кадастровой инстанции.
Установка шлагбаума
Многие жильцы устанавливают шлагбаумы при въезде во двор

Монтирование ограждения должно соответствовать противопожарным нормам и градостроительным стандартам. По этой причине для такой работы приглашается сотрудник профильной инстанции, которая выбирается жильцами сообща. Работник приходит на место, проводит замеры, проверяет местность на возможность установки данной преграды, составляет схему. Ее вместе с другими бумагами потребуется отнести в администрацию, чтобы доказать права жильцов на шлагбаум во дворе.

Какие документы нужны для оформления разрешения на установку шлагбаума

Для монтажа конструкции жильцы должны обосновать ее необходимость и подтвердить законность своих действий. Местный муниципалитет проверит сведения и при отсутствии нарушений разрешит сделать ограждение. Чтобы это произошло, нужно собрать в нескольких инстанциях документацию. Задача – предоставить доказательную базу. Заявителям предстоит объяснить, зачем им ставить шлагбаум, известны ли им правила монтажа, насколько ограждение удовлетворяет требованиям законодательства. Выделяются обязательный и дополнительный пакет документов. К первому относятся:

  • свидетельство о праве совместной собственности;
  • проект межевания участка;
  • схематичное изображение границ придомовой зоны;
  • проект шлагбаума;
  • разрешительный ордер на выполнение строительной работы.

Факультативно представители госорганов могут потребовать письменное согласие от профильных структур: ГИБДД, МЧС, коммунальной службы. Жильцов также могут попросить представить разрешительные справки от электросетевых и теплосетевых компаний. Такие бумаги собирать не понадобится, если в предполагаемой точке установки заграждения нет подземных коммуникаций. Еще один документ, который прикладывается к бумагам, – протокол с собрания владельцев квартир. Все они считаются равнозначными дольщиками общего имущества, поэтому шлагбаумы во дворах жилых домов устанавливаются по всеобщей договоренности.

Правила установки шлагбаума во дворе
Порядок установки шлагбаума

Коллективное решение собственников жилья

Это первый этап на пути монтажа подобных конструкций. Инициатор установки преграды оповещает всех жильцов о предстоящем собрании в очной форме и его повестке. На созванной конференции проводится опрос. Домовладельцы высказываются по поводу необходимости шлагбаума, определяют целесообразность его монтажа. «Зачинщик» объясняет, как работает ограждение, каково его предназначение, что оно даст всем собственникам недвижимости. После этого происходит анкетирование. Если большинство (две трети всех присутствующих) согласно, назначается инициативная группа. Ее состав прописывается в протоколе, где также указывается выбранный вид шлагбаума и фирма, которая будет его ставить.

Протокол направляется в местную администрацию, которая в течение 30 дней выносит вердикт о возможности постановки заграждения и разъясняет финансовую сторону вопроса.

Можно ли получить ссуду на установку шлагбаума

Стоимость его монтажа в Москве – от 30 до 100 тысяч рублей. Для некоторых владельцев квартир такие суммы непосильны. Возникает вопрос: возможно ли оформить субсидию от государства за создание заграждения в собственном дворе? Такая вероятность существует, если в близлежащем районе есть минимум одна улица с платной стоянкой. Связано это с тем, что денежная поддержка госорганов осуществляется на средства, полученные муниципалитетом от платных парковок.

Перед тем как пользоваться шлагбаумом, возможно компенсировать понесенные расходы. Чтобы «отбить» потраченные жильцами деньги, уполномоченный представитель домовладельцев (физическое лицо либо управляющая организация) подготавливает соответствующее заявление  и отправляет его в Дирекцию ЖКХиБ. Решение принимается в течение трех дней. При положительном исходе деньги перечисляются уполномоченному представителю жильцов, который делит полученные средства и передает собственникам их долю.

Наличие заграждения защищает пространство около дома от стоянок посторонних автомобилей, а домовладельцев-автолюбителей – от эвакуации. Перед монтажом конструкции понадобится выяснить, как открываются подобные ограждения. Их нельзя ставить без согласования с представителями власти и всеми жильцами. Инициатору установки шлагбаума понадобится заручиться поддержкой большинства собственников многоквартирного дома, собрать правоподтверждающую документацию и получить поддержку со стороны администрации. Тогда постановка защитного заграждения будет законной и не вызовет неодобрения со стороны соседей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

двадцать + двадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: