Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Расстояния от забора до построек по СНИП

Людям, которые только что заполучили в свое владение загородную территорию и собираются построить на ней дом, а рядышком — баню, гараж и еще пару подсобных помещений, кажется, что возвести эти строения можно где угодно в пределах участка. Главное — чтобы было красиво и удобно. На самом деле, не все так просто. Если вы поступите подобным образом, то очень скоро прикуете к себе нежелательное внимание контролирующих организаций, которые быстренько наложат штраф, а то и вовсе заставят сносить постройку. Дело в том, что в жилищном законодательстве существует такое понятие, как расстояния между постройками на участке, и эти нормы нужно строго соблюдать.

Нормы расстояний между постройками на участке согласно СНИП

Зачем же власти придумали такое правило? Все просто — ради обеспечения максимальной безопасности проживающего по соседству населения. Возьмем ради примера наиболее распространенную чрезвычайную ситуацию — пожар на дачном участке. Что произойдет, если дома соседей расположены буквально в паре метров друг от друга? Совершенно верно, огонь быстро перекинется на соседнюю постройку, и потушить пламя будет уже сложнее. А если рядом находятся еще и подсобные помещения…

Второй момент — это безопасность. Скажите честно, были бы вы уверены на 100% в чистоте помыслов своих соседей, которые только что въехали в новый дом? Наверняка, нет. Потребовалось бы несколько недель, а то и месяцев, чтобы наладить добрые и доверительные отношения. А вдруг ваши соседи — мошенники? Если дома расположены в предельной близости друг от друга, тогда им ничего не стоит дождаться, пока хозяева уйдут и пробраться в пустое жилье.

Дачный участок
Все постройки на участке должны стоять с соблюдением нормативов

Наконец, третье — соблюдение личного пространства. Даже в городе жители часто жалуются, что многоэтажки расположены настолько близко, что соседи из дома напротив все время оказываются в курсе их частной жизни — и наоборот. А ведь в сельской местности и пригородах расстояния между жилыми домами на соседних участках куда меньше! Вдумайтесь, приятно ли будет вашим домочадцам посвящать посторонних в собственную деятельность? Если вы не герой небезызвестного российского реалити-шоу, то скорее всего нет.

Но вернемся к основному вопросу. Главным документом, который регламентирует требования к новым постройкам (жилым или хозяйственным), выступает СНиП. Аббревиатура расшифровывается как «строительные нормы и правила». Перед тем, как приступить к строительным работам, лучше нанять юриста, который расскажет, где можно поставить дом, баню, забор и гараж на участке ИЖС либо обратиться к надежной организации, имеющей в штате такого сотрудника.

Поскольку строений на участке может быть много, то разумнее рассмотреть отдельно каждый конкретный случай. Выяснять нормы при строительстве частных домов будем в отношении следующих объектов:

  1. Хозяйственные постройки — баня, гараж, колодец, уборная (если она расположена вне жилого дома).
  2. Собственно, загородные дома — ваш и соседские.

Также определим возможные расстояния от забора до построек по СНиП, при этом учитывать будем и жилое строение, и хозяйственные помещения.

Кстати, советуем обратить внимание еще вот на какой момент: если на участке имеются деревья, которые не планируется вырубать, то рекомендации законодателей будут актуальны и для них. Расстояние от высокого дерева до границы участка не должно быть меньше 4 метров, для низкого дерева требования снижаются до 2 метров, а для кустарников, независимо от их размеров — до одного.

Между хозпостройками

Главное хозяйственное строение на любом загородном участке — это, разумеется, баня. Размещать ее необходимо в 8 метрах от вашего собственного дома. Эта рекомендация продиктована требованиями пожарной безопасности зданий. Между баней и забором, разделяющим ваш участок с соседским, должно быть от 1 до 3 метров, а расстояние от бани до соседнего дома не может быть менее уже упомянутых ранее 8 метров.

План участка
Пример расположения построек

Далее — что касается туалета, колодца и компостной ямы (если вы планируете выращивать на участке овощные культуры и нуждаетесь в месте для складирования органических удобрений). От компостного устройства до жилого дома должно быть 15 метров, чуть больше — 20 метров — до колодца, в противном случае продукты гниения будут загрязнять питьевую воду. 8 метров выдержите от колодца до туалета — по причине, уже указанной ранее.

На территории имеется гараж для автомобилей? В таком случае, вам потребуется знать, каково минимально допустимое расстояние от гаража до соседнего дома. Согласно СНиП, это 4 метра. Ровно столько же — в отношении сарая, искусственного водоема и беседки, а вот если вы устанавливаете на своей территории курятник или загон для содержания другой домашней птицы, то отступить потребуется уже на 7 метров.

Между жилыми домами

Следующий момент, который мы обязаны рассмотреть — это нормы расстояния между постройками на соседних участках. Для этого проведем нехитрые математические подсчеты. Между забором и жилым зданием не может быть менее 3 метров. Соответственно, минимальное расстояние от вашего дома до соседского будет равняться 6 метрам. А вот чтобы определить максимальный показатель таким же способом, необходимо знать размеры территории, иначе произвести подсчеты будет невозможно.

От постройки до забора

И последнее: каковы разрешенные расстояния до забора? При ответе на данный вопрос, уместно будет рассмотреть каждую категорию построек практически по отдельности:

  1. 1 метр от туалета, сарая, бани, гаража и беседки.
  2. 3 метра от жилого дома и искусственного водоема.
  3. 4 метра от курятника и загонов для содержания другой домашней птицы.

Забор на участке

Почему необходимо соблюдать рекомендованные расстояния

Ранее мы уже выяснили, что рекомендованное законодателями расположение строений по СНиП продиктовано соображениями пожарной и личной безопасности каждого отдельно взятого соседа и его семьи. Но и это отнюдь не все. Если речь идет о туалетах, гаражах, курятниках, то имеет место опасность химического характера. Естественные человеческие и животные отходы, а также потенциально опасные вещества, которые располагаются в гаражах, могут навредить окружающим. Например, если вы нарушили норму и установили туалет вплотную к забору, а с другой стороны расположены овощные грядки, то подумайте, какого качества урожай получат соседи?

Кстати, не стоит забывать, что даже если представители контролирующих органов не пришли «проведать» вас сегодня, нет никакой гарантии, что они не сделают этого завтра.

Соседи — это все-таки чужие друг другу люди, а значит, никакие отличные отношения не станут гарантией того, что человек на вас не пожалуется, если ваша деятельность будет угрожать его здоровью и благополучию.

Что хочется сказать в заключение? Не полагайтесь на то, что именно вас все возможные неприятности обойдут стороной и соблюдайте положенное расстояние между строениями на соседних участках по СНиП, ведь ничего сверхсложного в этих требованиях не содержится. Тогда и претензий со стороны контролирующих организаций не будет, и с соседями удастся сохранить доброжелательные, теплые, спокойные отношения, а главное — вы лично будете уверены в собственной безопасности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

двенадцать + 6 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: