Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Право постоянного бессрочного пользования

Когда гражданин эксплуатирует надел, принадлежащий государству, без ограничений во времени и на бесплатной основе, подразумевается постоянное бессрочное пользование земельным участком. Человек владеет угодьем на протяжении всей жизни, но не может его отчуждать посторонним лицам, поскольку предоставленная ему территория не считается его собственностью. Правила использования таких земель регламентируются нормативно-правовыми актами, где дается определение и расшифровывается назначение подобных отрезков местности.

Понятие бессрочного пользования земельным участком согласно законодательству РФ

Его значение объясняется в Земельном и Гражданском кодексе. В официальных документах разъясняется смысл терминологии и очерчивается круг лиц, которые вправе получить данную землю. Постоянное бессрочное пользование землей – это способность безвозмездно извлекать из надела, принадлежащего муниципальному образованию, полезные свойства без временных ограничений. Однако происходит это только по отношению к конкретному типу угодий, которые передаются определенному кругу людей.

В обновленном Земельном кодексе говорится, что гражданам для постоянной эксплуатации без возможности распоряжаться наделами предоставляются только муниципальные и государственные территории. Согласно Федеральному закону номер 68 подобные угодья вправе оформить только представители госорганов и юрлица. В статье номер 7.34 Кодекса об административных правонарушениях установлен порядок перерегистрации прав на данные территории. В документе зафиксированы правила приобретения и ответственность при нарушении сроков, установленных на процедуру перерегистрации. Федеральный закон номер 137 гласит, что юридические лица должны провести переоформление подобных земель, если получили их после вступления в силу обновленного ЗК РФ. Им понадобится купить участок как свою собственность либо арендовать на законных основаниях. Распространяются такие нормативы на определенные категории граждан, поскольку владеть данным типом угодий могут не все.

Подписание договора на землю
В бессрочное пользование предоставляются муниципальные земли

Кому предоставляется право бессрочного пользования землей

Использовать государственные или муниципальные наделы, не приобретая их, вправе только отдельные группы населения. В статье номер 20 Земельного кодекса прописано, что физические лица и коммерсанты не могут бессрочно пользоваться данным типом территории. Если юрлицо захочет оформить безвозмездное использование такой территории для своих целей, ему потребуется выкупить или арендовать надел. Исключение – если гражданин зарегистрировал свои права до вступления в силу ЗК РФ в последней редакции. Тогда за ними сохраняется право владения. В остальных случаях эти участки могут передаваться:

  • региональному муниципалитету;
  • заведениям государственного уровня;
  • центрам исторического наследия Президента;
  • госорганам;
  • казенным предприятиям.

Коммерческим структурам такие участки не даются. Бюджетные некоммерческие компании получают землю по решению органов местного самоуправления либо представителей исполнительной власти.

Субъекты права наделяются полномочиями строить на вверенной им земле сооружения, заниматься сельскохозяйственными работами, возводить дороги, высаживать леса. Но представителям госструктур нельзя вводить такие земельные ресурсы в оборот и передавать навсегда физическим лицам. Недопустимо дарить, продавать или передавать по наследству эти угодья. Они предоставляются только для использования, отчуждать их нельзя. При нарушении закона территория будет изъята, о чем указывается в соглашении, составляемом при передаче наделов в бессрочную эксплуатацию.

Договор на право постоянного пользования участком

При передаче земли представителя госструктур подготавливается письменный документ. В нем указывается тип территории, ее кадастровый номер, местоположение, целевое назначение и наличие на ней недвижимых объектов. Бумага обладает юридической силой и позволяет легализовать процедуру передачи. На ее основании собственник угодий в лице государственной инстанции добровольно отдает введенную ему территорию представителю госорганов. В договоре прописываются обязательные пункты:

  • предмет соглашения (характеристики местности, кадастровый номер, наличие строений, номер свидетельства о госрегистрации прав собственности);
  • обязанности участников (дата передачи владения землепользователю, возможные варианты эксплуатации предоставляемых ресурсов);
  • права землевладельца (случаи досрочного прекращения договоренностей, содействие при выполнении работ по землеустройству);
  • ответственность (порядок возмещения материального ущерба при невыполнении условий заключенного договора);
  • приостановление и изменение оговоренных соглашений (факторы для расторжения договоренностей);
  • способы разрешения конфликтов (варианты разрешения споров путем переговоров либо в судебной инстанции);
  • визирование.
Свидетельство на собственность
Право пользования землей закрепляется официально

Документацию подписывают обе стороны сделки. В конце указываются их реквизиты, прописывается, когда договоренности вступают в силу. Так, официально регистрируется право постоянного бессрочного пользования наделами. Бумага составляется в двух экземплярах, имеющих равные юридические полномочия. Особенность документа в том, что он действует неограниченный отрезок времени. Однако при изменении типа владения следует подписать новое соглашение и провести перерегистрацию объекта.

Скачать договор на постоянное бессрочное пользование земельным участком

Можно ли перевести земельный надел с бессрочного пользования в собственность

В СССР территориальные отрезки, находящиеся в государственном ведении, передавались гражданам на пожизненной основе с возможностью распоряжаться ими на свое усмотрение. Однако в России ситуация изменилась. В 2012 году в Земельный кодекс были внесены правки. По ним такие угодья нельзя отчуждать. По закону они принадлежат государству. Допустимо их эксплуатировать (выращивать растения, воздвигать дома), но не продавать или дарить. Чтобы отдать такую землю третьим лицам, ее понадобится перевести в разряд собственности. Для этого достаточно написать соответствующее заявление и отнести его в местное самоуправление вместе с пакетом документации, куда входит:

  • свидетельство о праве на угодье;
  • паспорт заявителя;
  • акт о предоставлении надела в эксплуатацию;
  • чек об уплате госпошлины;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • соглашение купли-продажи.

На рассмотрение прошения уходит до 30 дней. При положительном решении заявитель регистрирует землю на себя в Росреестре и получает выписку из ЕГРН. С этого момента он уже не пользуется государственным участком как арендатор, а становится его полновластным хозяином. Тогда происходит автоматическое прекращение бессрочной эксплуатации территории, человек становится полноправным владельцем собственного надела и вправе делать с ним, что хочет (в том числе наследовать, продавать, дарить).

Возможность пользоваться местностью, принадлежащей государству, расценивается как вещное право. Данные земельные ресурсы предоставляются только бюджетным структурам, а не частным лицам. На таких участках допустимо выращивать сельскохозяйственные культуры, разводить скот и строить жилища. Но передавать их третьим лицам запрещено. Чтобы это сделать, придется переоформить надел на себя. Делается это в отделениях МФЦ либо подразделениях Росреестра. Чтобы перевести землю в свою собственность, понадобится собрать документацию, после чего территория станет принадлежать только заявителю.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

20 − девять =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: