Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы – это что такое? Так называют комплекс мероприятий, который позволят поставить землю на учет. Только после проведения работ можно осуществлять продажу, дарение, передачу в наследственном порядке. Самостоятельно проводить процедуры нельзя, этим занимается кадастровый инженер. У него должно быть разрешение на проведение работ. По результатам процедуры выдаются документы. Сбор информации о земельном участке может занять от двух недель с момента подписания договора.

Что такое кадастровые работы

Это деятельность в отношении земельных участков, которая заключается в сборе сведений и подготовке документов. Основная цель проведения мероприятий – описание земли как правового объекта. Кадастровый инженер собирает информацию, подготавливает отчеты. Итоговые документы и данные вносят в Росреестр. Владельцу земельного участка выдают кадастровый паспорт. После получения документов владелец может сдавать недвижимость в аренду, продавать или передавать ее. Объектом исследования может выступать любой участок, который находится на территории России.

Проведение кадастровых работ
После выполнения кадастровых работ землей можно распоряжаться в полном объеме

Мероприятия призваны собрать максимум информации о земле, основываются на Федеральном законе № 218-ФЗ. Специалисты проводят замеры, вносят значения в документацию. Полученная информация вносится в ЕГРН. Получение актуальной информации об объекте позволит оформить на нее право собственности.

Важно, чтобы кадастровый инженер имел лицензию на проведение работ. Если таковая отсутствует, то все сделанные замеры, результаты и документы не имеют юридической силы.

Основанием для проведения является получение объекта от государства, изъятие земельного участка, перераспределение и изменение границ, определение границ между смежным участком и уделом заказчика. Также рассматриваются случаи организации работ в случае установления земель, которым был нанесен урон природными факторами.

Виды кадастровых работ

Деятельность инженера связана с документацией и регулируется правовыми нормами. Работу можно разделить на три основные части:

  1. Подготовка документации на земельный участок, внесение данных в систему. Составленные на основе межевого плана бумаги направляются в государственный кадастровый орган.
  2. Подготовка документов на объекты, сооружения и прочую недвижимость. Изменения вносят в план. Здесь указывают тщательные замеры от высоты здания до толщины и нагрузки на стены.
  3. Подготовка документации для последующего снятия объекта с учета. Снять можно после разрушения сооружения или изменения его типа.

Общие кадастровые работы также различаются. В первую очередь инженер знакомится с бумагами, запрашивает данные в Росреестре и заключает договор с заказчиком. После этого проводятся работы на местности, выезд на объект, выполнение замеров и занесения информации в техплан. За точность внесенной информации отвечает инженер, несущий индивидуальную ответственность. Межевой, технический акт готовят на основе полученных сведений. Заполняются бумаги по форме, прописанной в законодательстве. Земельно-кадастровые работы предполагают любые работы, связанные с изучением и разделом участка, обозначения границ.

Комплексные кадастровые работы – это ряд мероприятий, назначенных органами местного самоуправления. Проводятся не для одного объекта, а исследуемого квартала. Они включают в себя:

  • определение границ;
  • местоположение сооружений;
  • общее положение квартала.
Составление кадастрового плана
Работы подразумевают составление кадастрового плана

Этапы проведения работ

Порядок проведения мероприятий фиксированный. Этапы прописаны в законодательстве Российской Федерации:

  1. Составляют заявление с указанием всех необходимых задач, за которые несет ответственность инженер.
  2. Специалисты выезжают на указанный объект, собирают информацию. Получают данные об участке, сооружениях, коммуникациях. На этом же этапе заключают договор о предоставлении услуг.
  3. Этап межевания с соседним объектом, установления границ. Фиксируют замеры, записи и фотографии.
  4. Сведения анализируют, обрабатывают. Для уточнения или обновления данных посылают запрос в государственную инстанцию.
  5. Составляют межевой план. Он включает в себя текстовую, географическую точность. Информация об объекте, строениях, положении и внешнем облике тоже учитывается.
  6. Заказчик получает акт завершенных работ. Его согласовывают с собственниками соседних объектов.
  7. Заказчик получает кадастровый паспорт. С этого момента он может продавать, дарить, сдавать в аренду участок и/или сооружение.

Итоговая документация

После того как будут завершены все виды кадастровых работ, составляют акт, который включает в себя: номер участка, площадь, территориальные границы, сведения о владельце. Акт согласовывают с владельцами соседних участков. После этого кадастровый инженер должен предоставить бумаги. Документально подтвержденный результат мероприятий состоит из:

  • межевого плана;
  • технического плана;
  • акта обследования.

Дополнительно заказчик может получить землеутроительную экспертизу. Специалисты в сфере земельно-имущественных отношений на этапе подписания договора называют сроки окончания работ.

Заключение

Комплекс процедур позволит получить исчерпывающую информацию о наделе заказчика. Актуальная информация вносится в реестр, а владельцу передаются подтверждающие документы. От заказчика требуется только подписание договора. Все остальное выполняет команда специалистов земельно-имущественных отношений. Ответственность за проведение работ, внесение результатов и передачу документов несет кадастровый инженер.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

двадцать + 12 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: