Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Ипотека пенсионерам в Сбербанке

Выдача кредитов пенсионерам производится, как правило, на особых условиях. Для банков такая процедура характеризуется повышенными рисками, но имеет и свои преимущества. Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на приобретение недвижимости на более лояльных условиях по сравнению с другими кредитными организациями. Именно по этой причине учреждение пользуется спросом со стороны пожилых людей.

Дают ли ипотечный кредит пенсионерам

Ипотека пенсионерам в Сбербанке оформляется достаточно просто. Основные критерии учреждение выдвигает к комплекту документации, который необходимо предоставить для проверки благонадежности клиента.

Кредитные средства перечисляются на счет клиента исключительно в национальной валюте. На погашение кредита можно перенаправить пенсионные отчисления, выплачиваемые государством. Они будут ежемесячно поступать на счет заемщика, а затем автоматически перенаправляться в банк.

Отдельно при заключении ипотечного договора предлагается застраховать жизнь. Эта процедура является добровольной, но при отказе от нее ставка по ипотеке возрастет на 1% годовых. Зато в случае кончины заемщика его наследники получат приобретенную недвижимость в собственность без необходимости выплачивать непогашенную часть кредита.

Ипотека для пенсионера
Крупные банки предлагают пенсионерам оформить ипотеку

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Оформить ипотеку могут граждане, приближающиеся к наступлению пенсионного возраста или уже являющиеся владельцами пенсионных удостоверений. В том числе, если частично период погашения займа придется на выход на заслуженный отдых.

Заемные средства выдаются до 75 лет на момент полного их возврата. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Таким образом, заключить ипотечное соглашение с банком можно с 45 лет, при условии соответствия его требованиям.

Неработающим пенсионерам рекомендуется подавать документы в учреждение как можно раньше. Поскольку чем старше они становятся, тем меньше вероятность одобрения их кандидатуры, ведь кроме пенсии никаких дополнительных доходов они не имеют. Следовательно, выплатить долг за короткий срок вряд ли смогут.

Работающим пенсионерам следует перевести свою заработную плату на счет или карту Сбербанка. Это сделает их участниками зарплатного проекта, что автоматически предоставит им право на льготные условия кредитования. В частности, на получение займа по сниженной ставке процента.

Стандартные параметры кредитования Сбербанка выглядят следующим образом:

  • приобретение вторичного жилья — 10% годовых при проведении сделки в режиме онлайн, 11% — при традиционном оформлении;
  • покупка строящейся недвижимости – 9,4% в режиме онлайн, 10% в год при обычном оформлении;
  • участие в акциях от застройщиков – 7,4% при электронном заключении сделки, 8% за год при стандартном (срок кредитования в таком случае не может быть более 7 лет);
  • приобретение дачи, коттеджа или участка земли – 10,5% в год при любом виде проведения сделки.

Величина первоначального взноса составляет 15% для квартир и 25% для частных домов. Соответственно, размер займа не может быть более 85% и 75%.

Льготные условия предоставляются отдельным категориям граждан, которым положена государственная материальная поддержка.

Условия по ипотеке
При оформлении онлайн ставка может уменьшиться

Ипотека военным пенсионерам

Граждане РФ, вышедшие на пенсию после прохождения военной службы, имеют определенные привилегии при получении ипотечного займа, поскольку им полагается государственная субсидия на приобретение недвижимости.

Перед подачей заявки в Сбербанк, необходимо удостовериться, что соблюдены все условия кредитования:

  • участие в накопительной пенсионной программе не меньше 3 лет до момента увольнения в запас;
  • общий стаж военной службы должен составлять не менее 20 лет;
  • досрочное увольнение по семейным обстоятельствам, вследствие травмы, по болезни и т.п. засчитывается в качестве 10-летнего стажа;
  • военные документы (трудовая книжка, выписка о доходах, военный билет, приписное свидетельство) должны быть заверены в военной части или нотариально.

Минимально банк может перечислить заемщику 45 тысяч рублей на срок до 30 лет. Возвращать деньги предстоит по ставке процента 12% в год при покупке квартиры, 13% — частного дома. Внести в качестве первичного взноса потребуется 15% от стоимости недвижимости.

Россельхозбанк предлагает военным пенсионерам ипотеку на срок до 22 лет под ставку в 15% годовых (возможно колебание в зависимости от типа приобретаемого жилья). ВТБ 24 кредитует военных в запасе по ставке от 9,4% за год срок до 25 лет. При этом внести понадобится не меньше 10% от цены покупки.

Отделение Сбербанка

Какие банки дают ипотеку пенсионерам и до какого возраста

Ипотечное кредитование доступно всем пенсионерам, но на разных условиях. В некоторых ситуациях от заемщика потребуется предоставить созаемщика или обеспечительный залог (любое имущество, находящееся в собственности). Для повышения вероятности одобрения займа можно подать совместную заявку от семейной пары. Тогда совокупный пенсионный доход будет более весомым поводом для оформления ипотеки.

На территории России действует несколько банков, где дают ипотеку пенсионерам:

  1. Совкомбанк – выдает до 30 миллионов рублей на срок до 20 лет. Процентная ставка составляет 11,4% в год, но вернуть заемные средства необходимо до наступления 85 лет.
  2. Тинькофф – кредитует пенсионеров до 70 лет по ставкам от 8 до 14% годовых (на разные виды недвижимости). Предоставляет возможность рефинансировать ипотеки других кредитных организаций.
  3. Почта Банк – не оформляет ипотечных займов пенсионерам. Выдает только потребительские кредиты в малых суммах на срок не более 3 лет.
  4. Транскапиталбанк – имеет действующие социальные программы для владельцев пенсионных удостоверений. Кредитует граждан возрастом до 75 лет по ставке от 7,4% в год.

Разные субъекты РФ имеют банки, распространенные только там. Соответственно, они предлагают пенсионерам свои программы оформления ипотечных займов. Для уточнения условий рекомендуется обращаться в местные отделения этих учреждений.

Пожилые люди имеют возможность после выхода на заслуженный отдых приобрести недвижимость. Для этого они могут оформить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях. Требуется лишь направить учреждению пакет документов и подтвердить свою материальную состоятельность. В некоторых случаях – найти созаемщика или предоставить залоговое обеспечение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

тринадцать + восемь =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: