Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Когда сделка признается оспоримой

При заключении различных договоров на юридически значимые действия важно знать про оспоримые и ничтожные сделки, что это такое. Стороны должны принимать меры, чтобы избежать нарушений. Но некоторые соглашения заключаются на фоне обстоятельств, которые приводят к развитию неоправданных рисков. Чтобы избежать таких ситуаций, нужно понимать условия, при которых сделка будет признана оспоримой.

Определение понятий в ГК РФ

Гражданский кодекс говорит о том, что недействительными считаются соглашения, не несущие после подписания никаких юридически-правовых последствий. Они подразделяются в теории на две группы:

  • ничтожные;
  • оспоримые.

То, что оспоримый вид подписан с нарушением законодательных норм и является противоправным, можно доказать только через обращение в суд. ГК РФ закрепляет, что ничтожные сделки будут считаться недействительными независимо от того, как они квалифицированный в суде.

Оспаривание сделки
Часть сделок можно признать ничтожными

В судебной практике иск о недействительности не будет удовлетворен, если он поступил от стороны, которая сама нарушает условия. Это происходит в том случае, если на момент подписания договора были известны факты, которые приведут к тому, что соглашение будет недействительным.

Гражданский кодекс выделяет несоответствие закону как главный признак, говорящий о ничтожности сделки. Но при этом должно быть соблюдено условие, что нарушаются интересы третьих лиц. Если это не происходит, то сделку отнесут к оспоримой на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ.

Специалистами выделяются виды ничтожных сделок в зависимости от того, какие они имеют признаки:

  • по виду отношений, например, кредитный договор, если не соблюдена его форма подписания;
  • интересам – действия изначальны быть направлены на нарушение правопорядка, морали и нравственности;
  • мнимые и притворные в зависимости от конструкции;
  • по субъективным составам – это действия, производимые лицами, не достигшими совершеннолетия или признанными недееспособными на основании судебного решения;
  • по объектам, то есть в отношении какого имущества совершена сделка, например, с недвижимостью, на которую наложен арест.

Гражданский кодекс выделяет следующие виды оспоримых сделок, совершенные:

  • в следствии обмана, введения человека в заблуждение;
  • гражданами, которые являются недееспособными на основании судебного определения;
  • несовершеннолетними гражданами;
  • юридическими лицами с превышением полномочий.

Последствия совершения, которые могут быть от признания сделки оспоримой, зависят от того, признана она таковой полностью или частично.

Отличия между собой сделок

Отличие ничтожной от оспоримой сделки заключается в том, что понятие «оспоримое» намного шире. В соответствии с нормами гражданского права любая ничтожная сделка будет считаться недействительной, но при этом не все недействительные сделки можно назвать сразу же противоправными.

Разницу важно разграничивать, так как это напрямую связано с наличием юридически значимых последствий. Законом установлен разный срок исковой давности для предъявления требований. По ничтожной сделке он составляет три года, по оспоримой – один.

Решение суда
Вопрос оспаривания сделки может быть решен судом

Ничтожная сделка считается недействительной с момента совершения. В отличие от этого противоправность оспоримой сделки нужно еще доказать в судебном порядке. Во втором случае судом будут оцениваться фактические обстоятельства, а в первом понятии действия признаются недействительными без фактов подтверждения.

Различия между двумя сделками можно обобщить в таблице:

Оспоримая Ничтожная
Способ признания Только в судебном порядке Обращение в суд требуется только в исключительных случаях
Порядок Не все можно признать противоправными, требуется предоставление для анализа доказательной базы. Все соглашения признаются недействительными
Основания Нет ограниченного перечня Ограничены в соответствии с ГК РФ
Момент завершения После вынесения судебного определения Изначально считается недействительной

Основания, на которых сделки признаются оспоримыми

Основания, когда сделка признается оспоримой, — это важный нюанс, при котором можно обращаться в судебный орган. Доказывать недействительность должен именно истец. Его обязанность – предъявить в суд аргументы, которые станут подтверждение требований в иске.

Заключение соглашения
Сделка считается недействительной при наличии определенных оснований

Оспоримую сделку могут признать недействительной в следующих случаях:

  1. Если при подписании соглашения был нарушен порядок.
  2. Одна из сторон превысила свои полномочия.
  3.  Действия совершены человеком, которые не осознавал их из-за психического заболевания, состояния аффекта, наркотического или алкогольного воздействия.
  4. Была спровоцирована ситуация, при которой гражданин был введен в заблуждения, не понимал положения дел.
  5. Человек подписал договор под действием угроз.

У оспоримых соглашений нет точного и окончательного списка оснований, по которым они могут быть признаны недействительными. Это также одно из отличий двух видов.

Последствия совершения ничтожных юридических действий

Существуют принятые правила в практики о том, что оспоримая сделка будет считаться недействительной только после того, как будет вынесено определение суда. Ничтожные соглашения будут недействительными с самого начала их подписания, то есть никаких юридических последствий иметь не могут.

Но в этих правилах есть исключения. Не всегда можно вернуть дела до такого состояния, как они были до совершения действий. Например, если речь идет об аренде помещения. Определение суда будет действовать только на будущие правоотношения. Суд может принять решение вернуть денежные средства, полученные в счет аренды. Чаще всего действует правило – взаимная реституция полученной прибыли. Дополнительные последствия влекут за собой соглашения, которые были заключены недееспособным лицом. В такой ситуации присуждается возмещение ущерба дееспособными гражданами, который нанесен второй стороне. Но условие будет применимо только в том случае, если удастся доказать факт, что одна сторона знала о недееспособности второй. Тоже само действует и в отношении сделок с участием лиц, которым еще не исполнилось 18 лет. Таким образом, последствия признания сделки недействительной приводят к ее аннулированию. А сторонам возвращается все, что было до момента подписания соглашения.

Примеры оспоримых и ничтожных сделок

Самыми частым оспоримыми сделками в судебной практике считаются соглашения о приобретении квартир. Чтобы признать подписание договора незаконным, нужно, чтобы действия сопровождались определенными обстоятельствами. Например, собственника заставили силой подписать соглашение. Или владельца квартиры обманули риелторы. Вторыми по частоте случаями считаются кредитные договора с навязанными услугами, например, страхование. Граждане соглашаются с условиями, так как боятся завышенного процента. В качестве примера ничтожных соглашений можно назвать подписание договоров на основании поддельных документов. Например, продажа квартиры по поддельной доверенности.

Подводя итог вышеперечисленному, можно сказать, что оспоримость – это статус, который должен быть подтвержден только в судебном порядке. Основанием для подачи иска будут нарушения законодательных норм сторонами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

один + двадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: