Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по ЖК РФ

Как проводится очно-заочное голосование собственников жилья — прописано в положениях Федерального закона №176 от 2015 года. В настоящее время допустимо использовать только этот формат реализации рассматриваемого мероприятия. Такой вариант имеет отличительные особенности, которые будут описаны ниже.

Порядок проведения очно-заочного собрания собственников жилья

Жилищный кодекс в статье 45 устанавливает требования, касающиеся кворума и предоставления информации гражданам о предстоящем мероприятии. Предусматривается, что собрание можно считать проведенным при условии, что свое мнение высказали более половины жителей дома. Правила указывают на необходимость уведомления всех лиц, обладающих правомочиями собственности на жилые помещения. Сделать это следует в письменном формате, используя уведомления. Направляются они по почте или вручаются непосредственно человеку. В последнем случае он должен расписаться о получении документа. Также можно разместить такую информацию на стенде, к которому имеют доступ все граждане.

Инициатива о реализации мероприятия исходит:

  • представителей УК;
  • жильцов.

Очно заочная форма голосования предполагает возможность одновременного приема голосов собственников, необходимостью выступает установление ограничения по времени для передачи заочных голосов. Этот метод помогает управлять процессом и следить за тем, набрано ли нужное число голосов, чтобы сформировался кворум.

Собрание жильцов
На общем собрании жильцов решаются вопросы, связанные с обслуживанием домов

При этом не важно, набирается ли кворум при проведении первичного голосования, так как результаты обеих форм подлежат суммированию. Только после завершения указанных форматов выражения мнения собственников начинается определение результатов. Рассматриваемая форма является максимально удобной в той ситуации, когда решение считается принятым, если за него проголосовали 2/3 граждан. Очно-заочное собрание собственников многоквартирного дома по ЖК РФ предусматривает обязательное формирование протокола. Принятое решение является официальным актом. Если имеет место фальсификация результатов, наступает ответственность, закрепленная в Уголовном кодексе. Указанные акты должны быть размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ. Копию принятого решения требуется передать представителям управляющей компании. В законе ограничен срок такой отправки – он не может составлять более 10 дней. Отсчет начинается с момента завершения мероприятия.

Процедура очно-заочного голосования

Порядок проведения собрания в очно-заочной форме предусматривает, что участвуют граждане, являющиеся владельцами жилых помещений в конкретном доме. Существует несколько вариантов для проведения голосования:

  1. Электронный. Для этого гражданину требуется пройти процедуру регистрации на сайте управляющей компании.
  2. Письменный. Решение каждого гражданина отражается в бюллетене. Документ выдается членами инициативной группы.

Подсчет голосов является ключевым моментом, так как после этого этапа можно узнать, принято решение или нет. О принятии определенного решения свидетельствует наличие более чем 50% голосов от общего количества граждан. В некоторых ситуациях допустимо принятие решения 2/3 голосов.

Правом на проставление подписи в бюллетене наделено лицо, имеющее правомочия собственности на помещение в многоквартирном доме.

Подсчет голосов

Перед тем как провести подсчет голосов, нужно собрать решения у каждого участника собрания. На данный этап по закону отводится не более 10 дней. Всю информацию следует отразить в протоколе. Аналогичный срок установлен для сообщения результатов гражданам. Принятое на собрании решение может быть размещено на:

  • официальном портале управляющей компании;
  • информационной доске в подъездах дома.

Полномочия по подсчету голосов имеются у членов счетной комиссии. Именно они подводят окончательные результаты собрания. Важным моментом является то, что состав комиссии должен вызывать доверие у всех жителей дома. Лучше всего, чтобы членов было нечетное количество. Подсчет голосов необходимо вести в письменной форме. Это нужно для предотвращения заявления претензий гражданами.

Проведение голосования
При каждом собрании заполняется протокол

Бланк бюллетеня для голосования

Во время процедуры голосования применяется бюллетень. В данном документе отражаются определенные сведения. Бланк бюллетеня включает в себя такую информацию:

  • данные гражданина, в том числе фамилия, инициалы и адрес проживания;
  • сведения из документа, подтверждающего наличие правомочий собственности на жилье;
  • указание на право относительно доли в квартире, ее величину;
  • варианты возможных ответов (могут быть да, нет или воздержался);
  • дата составления;
  • подписи граждан.

Говоря о том, что такое очно-заочное голосование, важно учесть, что эта форма дает возможность всем жителям дома иметь доступ к информации, рассматриваемой на собрании. Все лица, проживающие в доме, даже при условии неявки на собрание могут принять участие в голосовании.

Образец протокола заочного собрания

Образец протокола собрания оформляется по общим правилам, но с учетом определенных особенностей.

В решении прописывается:

  1. Место и дата формирования документа. Нужно понимать, что процесс длится несколько дней, по этой причине отражению подлежит конкретный период. Местом служит город расположения дома.
  2. Число участвующих лиц. Для определения кворума учитывается количество голосов, поданных гражданами.
  3. Вопросы, поставленные на собрании и принятое по ним решение. Отразить следует ту формулировку, которая была использована при составлении уведомления.
  4. Прописывается сколько голосов отдано за, против и сколько граждан воздержались от выражения своего мнения.

Скачать образец протокола заочного голосования

К протоколу собрания в обязательном порядке требуется приложить все бюллетени. Это нужно для подтверждения участия граждан в принятии решения. На каждом акте должна быть проставлена подпись собственника квартиры. При использовании очно-заочной формы протокол формируется по аналогичным правилам.

Заключение

Предусматривается несколько способов проведения собраний в многоквартирных домах. Данные мероприятия могут быть очными или заочными, очно-заочными, а также проведенными по плану или внепланово. Вне зависимости от используемой формы обязательным требованием выступает фиксация результата голосования. Прописывается количество членов собрания и решение, за которое поступило больше голосов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

17 − одиннадцать =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: