Оценочные компании, аккредитованные Сбербанком

Перед оформлением ипотечной программы нужно провести оценку будущего жилья. Для этого нанимают исполнителей, которые добросовестно исследуют жилплощадь и составят компетентное заключение. Чтобы найти таких людей, обращаются в оценочные компании «Сбербанка». Они документально засвидетельствовали свой профессионализм и имеют официальные полномочия для предоставления подобных услуг. Проверить их документы возможно в кредитно-финансовой организации, где также подробно расскажут, что входит в их обязанности.

Кто такие аккредитованные оценщики

Это специалисты, которые анализируют залоговую недвижимость клиентов банка. Для осуществления подобной деятельности они предоставляют в кредитную фирму документацию, подтверждающую их квалификацию. После этого сотрудники банка проводят конкурсный отбор, проверяют предоставленные сведения, изучают репутацию исполнителей и качество их работы. Среди требований, по которым отбирают кандидатов для внесения в реестр:

1. Не меньше трех лет опыта работы в данной сфере.
2. Страховой полис с суммой от трех миллионов рублей.
3. Наличие минимум четырех правдоподобных отчетов по установлению ликвидационной и рыночной цены на разные типы построек (транспорта, загородных домов с земельными участками, нежилых объектов, квартир).
4. Отсутствие какой-либо задолженности.
5. Штат из не менее двух человек. Каждый должен иметь диплом оценщика, входить в СРО (саморегулируемые организации оценщиков), застраховать ответственность согласно ФЗ № 135 «Об оценочной деятельность в РФ» и внести себя в Росреестр.
6. Предъявление цветных фотографий с личного осмотра оцениваемого объекта.

Сбербанк работает с лучшими оценщиками недвижимости

Если нарушений и сомнительной информации нет, таких специалистов вносят в базу данных кредитно-финансовой организации. Она доступна физическим лицам, которые планируют приобрести жилище в кредит и ищут оценщиков. Банковские сотрудники помогают им в этом вопросе, выступая посредником и предлагая дипломированных, опытных и компетентных исполнителей. Существует несколько вариантов поиска подобных сотрудников.

Где найти список аккредитованных «Сбербанком» оценочных компаний

Это возможно сделать в любое удобное время в режиме онлайн. Достаточно зайти в интернет-банкинг. Регистрироваться на сервисе при этом не нужно. Информация находится в свободном доступе. Чтобы посмотреть список  аккредитованных «Сбербанком» оценщиков, нужно для начала зайти в главное меню онлайн-банка. После этого пользователю понадобится совершить несколько простых шагов:

• выбрать «Частным клиентам»;
• нажать на «Кредиты»;
• кликнуть на «Ипотечные кредиты»;
• найти «Перечень оценочных организаций»;
• скачать файл.

В сохраненном на гаджет документе содержится описание всех фирм, которые легально оценивают жилье и имеют соответствующую лицензию на официальное оказание данной услуги. Они подтвердили свою компетенцию, предоставив проверенные данные. Для удобства пользователей компании-оценщики перечислены в алфавитном порядке. В таблице собраны все российские организации с подробными сведениями о проводимой деятельности на текущий год:

• подтвержденным статусом;
• регионом нахождения;
• полным наименованием;
• контактами;
• ИНН;
• квалификационным аттестатом;
• сроком действия страховки;
• способностью работать в системе ДомКлик;
• датой проверки работоспособности.

Файл содержит 4500 агентств России, которые сотрудничают со «Сбербанком». Но получить такие сведения возможно оффлайн. Для этого заемщику нужно обратиться в ипотечный центр, где ему расскажут, какие фирмы проводят экспертизу жилья для ипотеки и на каких условиях. В каждом российском городе их насчитается около сотни, поэтому возникает резонный вопрос: кому отдать предпочтение.

Файл с оценщиками находится на официальном сайте Сбербанка

Как выбрать оценщика из реестра

К исполнителям предъявляется ряд требований, по которым их вносят в базу. Прежде чем заказать диагностику помещения, нужно проверить, чтобы в отношении лиц-оценщиков не велось судебных разбирательств, не было судимости и дисциплинарных взысканий от СРО. Помимо надежности, следует уточнить, насколько компания способна обеспечить безопасность. Все лицензированные фирмы-оценщики обязательно должны быть застрахованы. Это необходимо, чтобы защитить ссудополучателя от возможных убытков. Их он понесет, если организация сделала ошибку в отчете. В таком случае ущерб компенсируется денежной выплатой.

Немаловажно также учитывать профильное образование и релевантный стаж работы сотрудника.

После выбора подходящего претендента с ним предстоит связаться по телефону, уточнить у менеджера, в какой срок будет выполнена оценка квартиры, столько это будет стоить. После чего можно заказать анализ жилплощади, оформить заявку на данную услугу, приехать в офис оценивающей организации, предъявив пакет необходимых для заключения сделки документов. Клиенту потребуется предоставить консультанту фирмы-оценщика:

• паспорт;
• договор приватизации, купли-продажи либо дарения;
• технический или кадастровый паспорт;
• свидетельство о собственности;
• технический план постройки;
• поэтажную экспликацию.

Консультант обрабатывает сведения и ориентирует по стоимости жилищной диагностики. Во всех регионах она разная. Цены варьируются в пределах от 2500 до 10000 рублей в зависимости от местоположения строения и его габаритов. При обоюдном соглашении сторон подписывается договор на обслуживание. Затем происходит осмотр помещения, сведения обобщаются, квадратные метры оцениваются посредством различных коэффициентов, после чего составляется отчетность.

Оценивание рыночной стоимости покупаемого в ипотеку помещения – это обязательное условие банка, который предоставляет займ. Подобную процедуру лучше доверить профессиональным и проверенным организациям. Оценочные компании, аккредитованные «Сбербанком», прошли серьезную проверку и полностью отвечают за качество своих услуг. Их филиалы расположены во всех регионах страны, что существенно упрощает жизнь тех, кому нужно оценить залоговое жилье.