Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Как разделить лицевой счет ЖКХ

Жильцам, проживающим в муниципальных и приватизированных квартирах, нередко требуется оформить разделение лицевого счета, что обусловлено отсутствием согласия между ними относительно оплаты потребляемых услуг. Подобная процедура довольно сложная, однако, придерживаясь инструкции, можно без каких-либо затруднений выполнить разделение.

Как правильно разделить лицевой счет ЖКХ

Планируя выяснить, как разделить лицевой счет ЖКХ, целесообразно более подробно ознакомиться с подобным понятием. Жильцы, у которых возникла такая потребность, могут находиться в помещении на правах аренды, соцнайма либо частной собственности. Учет используемых подобных услуг может осуществляться посредством специальных приборов, нормативов либо рассчитываться по площади строения. При заключении соглашения о соцнайме либо после завершения приватизации на объект недвижимости открывается специальный счет, используемый для оплаты коммунальных услуг по действующими тарифами. При этом управляющая компания выставляет счета каждому лицу, которое указано в зарегистрированном счете.

Сведения о лицах, обязанных осуществлять оплату, меняются автоматически, посредством информирования паспортным столом компаний, предоставляющих услуги ЖКХ. При несоответствии информации можно обратиться с отдельным заявлением, что позволит обновить подобные сведения в ручном режиме.

Счет на оплату
Жильцы имеют право разделить счета на оплату коммунальных услуг

Раздел квартиры и лицевого счета между собственниками регламентируется статьей 249 Гражданского, а также статьей 155 Жилищного Кодекса. В соответствии с подобными нормами размер обязательных платежей за коммунальные услуги будет идентичен доле каждого из собственников. Финансовый счет, который используется для оплаты услуг, является документом, офромляемым на жилые объекты, а не на их собственников. Для его разделения потребуется образовать 2 более отдельных помещения, зарегистрировав на каждое отдельный счет.

Подобные попытки чаще всего не приводят к успеху, поскольку действующее законодательство не регламентирует подобные процедуры, однако сформировать отдельные платежные документы на каждого из собственников вполне возможно.

Существуют несколько обстоятельств, при которых разделение счета не представляется возможным. К их числу следует отнести:

  • принадлежность объекта к служебному/ведомственному фонду;
  • наличие обеспечительных мер, наложенных судебными инстанциями;
  • нахождение помещения в собственности у 1 человека.

В подобных случаях ни один из доступных способов не позволит жильцам разделить счет для отдельного внесения платежей.

Как распределить долги между собственниками квартиры

При желании собственники приватизированного жилья могут распределить долги за оплату услуг ЖКХ таким же образом, как и разделить соответствующий счет. Для этого настоятельно рекомендуется составить соглашение между сторонами, после заключения которого потребуется сформировать заявление в УК.

Если соглашения достигнуть не удается, целесообразно осуществлять процедуру посредством обращения к судебным инстанциям с соответствующим исковым заявлением.

В результате раздела каждый из собственников будет получать отдельный платежный документ, но счет ЖКХ останется единым.

Изучая порядок разделения приватизированной квартиры более подробно, необходимо отметить, что первый вариант значительно удобнее второго, поскольку позволяет избежать затрат на судебное разбирательство, а также требует меньший перечень документов.

Стандартный алгоритм действий для раздела предполагает:

  1. Выделить отдельные доли для каждой из сторон.
  2. Заполнить заявление в управляющую компанию с требованием разделить счет.
  3. Предоставить копию паспорта, соглашение, подписанное каждым из дольщиков, а также копии документов, подтверждающих права на долю в квартире каждой из сторон.

Спустя некоторое время заявители смогут получать отдельные экземпляры платежных документов, однако нередко управляющие компании отказывают в предоставлении подобной возможности. В подобной ситуации единственным действенным вариантом является разделение лицевых счетов через суд, причем может быть составлен как одиночный, так и коллективный иск.

Разделение счета
В ряде случаев счета разделить невозможно

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Согласно действующему законодательству, все лица, проживающие в жилом строении на основании социального найма, имеют равные права с нанимателем, а также одинаковые обязанности по содержанию жилья. Муниципальная квартира также предполагает возможность разделения счета.

Если стороны не ведут совместного хозяйства, каждая из них должна самостоятельно оплачивать свою долю расходов на ЖКХ. Наймодатель имеет полное право потребовать от другой стороны заключения соответствующего соглашения, которое позволит осуществлять раздельную оплату коммунальных услуг. Наниматель также имеет полное право сформировать подобное предложение. Необходимо отметить, что разделение является невозможным в том случае, если стороны по-прежнему являются членами одной семьи.

Возможно ли разделение лицевого счета по соглашению сторон

Одним из самых быстрых и удобных способов решить проблему является заключение соглашения между всеми заинтересованными сторонами. Подобный документ предполагает, что каждый из жильцов определяет долю расходов, которую ему потребуется уплачивать, после чего осуществляет регулярную передачу средств ответственному лицу. При этом на квартиру формируется одна платежная квитанция, однако каждый жилец вносит средства исключительно за себя. Основным преимуществом подобного метода является отсутствие необходимости обращаться к поставщикам коммунальных услуг, однако при образовании задолженности она будет взыскиваться со всех сторон.

Соглашение составляется в свободной письменной форме, не требует нотариального заверения. Важным требованием является наличие на нем подписей всех собственников, поскольку в этом случае при отказе одного из них сумма может быть успешно взыскана через суд.

Заключение

Возможность разделения лицевого счета ЖКХ не предусмотрена законодательством, поскольку он оформляется исключительно на квартиру. При этом возможно организовать получение раздельных платежных документов каждым из собственников или нанимателей, что позволит сделать оплату услуг отдельной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

1 + 17 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: