Консультация юриста по телефону
8 (800) 551-66-48

Реестр лицензий управляющих компаний

Выбирая управляющую компанию для своего дома, жильцы должны проверить, имеется ли у претендентов на управление соответствующая лицензия. Возможность такой проверки обеспечивает реестр управляющих компаний, получивших лицензию от государства. Данный документ находится в открытом доступе в сети, ознакомиться с ним могут все желающие. Как работать с реестром, и почему вообще важно наличие лицензии для УК? Попробуем разобраться.

Лицензирование управляющих компаний в ЖКХ

Лицензирование для компаний, работающих в сфере ЖКХ, и оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, стало обязательным с мая 2015 года. Этого требуют такие законодательные акты, как:

  • ФЗ №255 от 21.05.2014г.;
  • 161 статья Жилищного кодекса РФ;
  • ФЗ №99 от 4.05.2011г.

Закон о лицензировании управляющих компаний делает получение разрешения на работу обязательным для всех УК, не важно, появились ли они после его принятия или были основаны до мая 2015 года. Причем, разрешение это может действовать только в том субъекте федерации, в котором оно было выдано. Если УК решит расширить географию своей работы на несколько регионов, ей придется лицензироваться в каждом из них.

Лицензия УК
Для осуществления своей деятельности УК должна получить лицензию

Без действующей лицензии управляющая компания не имеет права оказывать услуги населению.

Кто выдает лицензии управляющим компаниям

Чтобы получить разрешение на работу, управляющая компания должна обратиться в Государственный жилищный надзор того региона, где она зарегистрирована. Специалисты этой инстанции осматривают поданные документы, а затем, если все в норме, передают их Лицензионной комиссии по управлению жилыми домами своего субъекта РФ.

Лицензионная комиссия также проверяет поданную документацию, оценивая ее на предмет соответствия УК действующему законодательству. По итогам этой проверки комиссией выносится решение о возможности лицензирования компании. Если решение положительное, Госжилнадзор готовит лицензию и передает ее в УК. Таким образом, однозначно ответить на вопрос – кто выдает разрешительные документы компаниям, действующим в сфере ЖКХ, — нельзя. Формально выдачей лицензий занимается Государственный жилнадзор. Но без региональной лицензионной комиссии получить этот документ невозможно.
По закону срок лицензирования составляет 30 дней с момента подачи руководством УК заявления в Госжилнадзор.

Как проверить лицензию УК на управление МКД

В функции Госжилнадзора входит не только рассмотрение обращений управляющих компаний, но и ведение реестра выданных лицензий. Ознакомиться с этим документом можно на сайте ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru.

Чтобы проверить лицензии управляющих компаний ЖКХ, необходимо выполнить следующие действия:

  • заходим на главную страницу ресурса;
  • находим в правой ее части перечень электронных сервисов;
  • кликаем по ссылке «Проверить лицензию УК»;
  • выбираем «Поиск по реквизитам лицензии»;
  • вбиваем в строку «Лицензиат» название УК либо какой-нибудь из ее реквизитов – ИНН, ОГРН, ОГРНИП, КПП;
  • кликаем на кнопку «Найти» в нижней части формы.

Если дом уже состоит на балансе управляющей компании, можно выбрать поиск по его реквизитам. Тогда название УК не потребуется, достаточно будет адреса МКД. Если у компании имеется лицензия, в нижней части страницы будет отображен ее номер и дата выдачи. Нажав на дату, можно будет увидеть полную информацию о лицензировании организации, а также краткую справку о самой УК.

ГИС ЖКХ
На портале можно проверить деятельность управляющей компании

Единый реестр лицензиатов в ЖКХ

В реестр лицензий управляющих компаний вносятся организации следующих категорий:

  • с действующими лицензиями;
  • с аннулированными разрешениями;
  • прекратившие свою работу в сфере ЖКХ.

В результатах поиска их можно отличить друг от друга, проверив статусы лицензий. Они могут быть, соответственно, — «действующая», «аннулирована» или «действие прекращено». Если поисковая форма выдает сообщение об отсутствии результатов, это означает, что искомая организация никогда не получала лицензии на работу в сфере ЖКХ.

Внесение записей в реестр и их редактирование происходит по инициативе УК. Согласно действующей редакции ЖК РФ, основанием для редактирования записи может выступать заключение, расторжение или прекращение договора управления между УК и МКД. За три дня до любого из действий с договором компания должна направить в Госжилнажзор заявление о внесении в реестр изменений, сопровождаемое определенным пакетом документов. На рассмотрение этого заявления закон отводит от 10 до 30 дней. Для того чтобы выставлять собственникам квитанции за свои услуги, УК должна иметь запись о внесении этого дома на свой баланс в едином реестре.

Основания для лишения коммунальщиков лицензии

Такой характеристики, как срок действия, у разрешительных документов УК нет. Но это не значит, что однажды выданное разрешение на работу будет действовать бессрочно. Госжилнадзор и иные контролирующие организации регулярно проводят проверки управляющих компаний, по итогам которых вполне могут провести отзыв лицензии. Проверки могут проводиться контролирующими организациями в плановом режиме, либо по запросу жильцов многоквартирного дома.

Основания лишения лицензии могут быть следующими:

  • нарушение правил работы (наличие задолженности пред РСО, неудовлетворительное содержание лифтов, газового оборудования и т.д.);
  • несоблюдение договора с МКД;
  • искажение информации, которая должна быть в открытом доступе;
  • неисполнение предписаний Жилинспекции об устранении нарушений (не менее двух в год).

По любому из этих поводов Госжилнадзор может подать исковое заявление в суд. Судебные инстанции, рассмотрев дело, могут одобрить аннулирование лицензии УК. В этом случае соответствующее решение передается сотрудникам Госжилнадзора, которые, на его основании, проводят отзыв разрешительного документа у управляющей компании.

Заключение

Выбор компании для управления многоквартирным домом – задача достаточно серьезная. Но перед тем, как оценивать тарифы и услуги имеющихся кандидатов, необходимо удостовериться, что они в принципе имеют право работать в сфере ЖКХ. Без соответствующей лицензии организация не может выполнять функции УК.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

10 − 9 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: